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失敗しない土地探しのために その1■注文住宅お役立ちコラム(1) 

2019.02.22

大阪府高槻市・茨木市を中心とした自然素材の注文住宅のwoodplusです。

 

暦の上では春ですが、朝晩はまだまだ冷えます。人間が生きていく上で

健康、愛情、経済・・・この3つのどれが欠けても幸せを感じないと言います。

中でも一番は健康とのこと。

日々皆様が健やかに過ごせる事を願っております。

 

woodplusでは、家づくりのお役立ちコラムを始めました。

第1回目は「失敗しない土地探しのために」です。

 


 

woodplusが扱っている家づくりは、注文住宅という事もあり、多くの方が家を建てるための土地を同時に探されています。

 

もちろん私たちも、土地探しのお手伝いをさせていただいておりますが、

今回は土地探しのポイントをお伝えいたします。

 

まず、土地探しからはじめる家づくりは、土地と建物にかけるお金の

バランスが大切です。

 

家づくりにかけられるご予算が無限という方は、滅多にいらっしゃいません。

そのため土地にご予算を割きすぎてしまうと、せっかく気に入った土地を

手に入れられても、家を建てる際に制限がかかってしまう可能性があります。

 

家づくりの際に土地を手に入れる方法は、大きく4種類あります。

1.土地を購入して、注文住宅を新築

2.建築条件付きの土地を購入

3.新築分譲住宅を購入

4.中古住宅を購入

 

このうち、3.と4.は建物価格と土地価格が一緒になっていて、土地と

建物を別々に購入するのは、1.と2.のケースです。

 

「建築条件付きの土地」というのは、その土地を購入した場合、基本的には

指定された住宅会社で家を建てなければならない、という制約のついている

土地です。

 

woodplusを訪れる方の多くは、「この住宅会社で家を建てたい」という住宅会社が

決まっている1.のケースです。

 

多くの方が掘り出し物で格安な土地を探しますが、不動産の価格というものは

それ相応に決められており、掘り出し物は滅多に、というより、まずありません。

 

 

大切なことは、土地に対してお客様自身の希望条件の書き出し、

「この条件は譲れない」「この条件は最悪かなわなくても我慢できる」

といったように優先順位をつけていくことです。

 

woodplusでも、今まで注文住宅、家づくりの夢の実現をお手伝いさせて

いただきましたが、全ての条件に100%満足して購入された方は、

ほとんどいらっしゃいません。

 

では、次回はどういったポイントを中心に土地を探せばよいのかをお伝えします。

高槻市・茨木市の地域密着の工務店がいいな・・・

注文住宅の相場ってどれくらいだろう・・・

相場よりも安い注文住宅を建てたい・・・

ちょっとしたことでも構いませんのでお気軽にお問い合わせください。

・電話:072-669-8550

・メール:info@wood-plus.jp

・弊社ホームページのお問い合わせフォーム

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