wood plusです。

皆さん、3連休はいかがお過ごしでしたか？我が家は子ども達が鬼のインドア派（本人談）なので（苦笑）、犬の散歩を兼ねて近場を散策して終わりました。新型コロナウイルスは依然として猛威を振るっています。「どこにいても感染する可能性はある」ということを頭に入れて、行動しないといけないなぁと思うこの頃です。

さて、前回は持ち家購入のメリットを書いたので、今回は持ち家購入でのリスク、デメリットを考えていきます。高額である分、リスクやデメリットも気になる方も多いと思いますし、私の家族も持ち家購入に踏み切れなかった理由が、ここにあります。

まず、大きなリスクは仕事の都合で、持ち家に住めなくなることです。最近は働き方改革で転勤を少なくする動きもありますが、まだまだ日本では転勤族が多く、定住することが難しい方も多いと思います。私の家族も転勤族で、こんど夫に転勤の辞令が出たら、単身赴任は決定的です。夫の生活の安定より、子供の生活の安定が重要なのはもちろんです（笑）。

また、住宅ローン以外の支出も必要となります。固定資産税はずっとついてきますし、住宅の経年劣化に伴う修繕費への積み立ては必要となります。これらの支出は賃貸では考える必要がありません。一方で、住宅ローン控除があるため、この部分は可処分所得の増加と考えることができます。

そして最後に決まった額のローンを払い続けるので住居費を下げられないということと、住み替えによる売却の際に思っている金額で売れなかったり、買い手がつかなかったりする場合もあるということです。ただこれについては、住宅ローンの支払いが終われば月々の住居費がいらなくなるので、老後は賃貸より安心して住めると考えることもできます。

家を購入する、しないに関わらず、生活をしていく上で資金計画はとても大事です。弊社では、定期的に「後悔しない家づくりのための勉強会」を開催し、その中で資金計画についてお話をさせていただいております。是非、一度ご参加ください。

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今日も関西はお天気が良く、洗濯日和、掃除日和、行楽日和ですね。こんな日は年末に向けて掃除日和にしないといけないところなんでしょうが、私はこのポカポカ陽気で昼寝日和になりそうです（笑）。皆さんは何日和でしょうか？

今回のコラムは持ち家と賃貸どっちが良い？というテーマで書いてみようと思います。家は大きな買い物なので、家を購入するときには誰しも持ち家が良いのか？賃貸が良いのか？悩まれるんじゃないでしょうか？我が家の場合は転勤族なので夫は結婚当初、「ずっと賃貸で過ごす」と言っていました。でも、子供が生まれ大きくなってくると「やっぱり家を持つべきか？」と悩むようになり、現在は家を購入し住んでいます。

持ち家であれば、我が家のように転勤族であっても定住できる安心感や、家族形態の変化に合わせた間取りや内装が自由に変更できるというメリットがあります。我が家の家を購入する１番の決め手は、子供が高学年になった後に転校を伴う引っ越しを避けたいとの思いでした。また、最近はコロナウイルスによりテレワークをする方も増えていますが、持ち家なら間取りの変更がしやすいため賃貸に比べると、テレワークスぺ―スを確保できやすくなるのではないでしょうか。

さらに資金面から考えると、一家の大黒柱に何かがあった時でもローンを組んでおけば、その後の返済が免除されることで住居の確保ができる安心感、老後収入がなくなっても住むところの心配をしなくてすむ安心感があります。

資産面から考えると、持ち家を購入する＝資産を持つことになるのでローンが払い終われば資産として手元に残ることになります。そのため、住居費＝資産形成資金となる持ち家購入の方が資金運用の観点では良いと一般的に言われています。次回は、持ち家購入でのリスクやデメリットに関して考えていきます。

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一旦暖かくなった気温も今日は今年一番の冷え込みになりましたね。皆さん、体調など崩されていませんか？落ち着いていたコロナウイルス感染者数も寒さと共に増えつつあり、外出先や帰宅後の手洗い・うがいをもう一度徹底しないといけないと思うこの頃です。さて、今回も前回に引き続き「掃除がしやすい家ってどんな家？」について書いていきます。今回はキッチン・寝室について書きますね。

最近の間取りをみると対面キッチンやオープンキッチンが増えています。確かに料理中に子どもの勉強している姿が見えたり、子どもの話を聞けることは、子どもたちとコミュニケーションが取れて忙しい毎日の中でとても魅力的です。でも、掃除の面から考えると、油跳ねや汚れがリビング側に飛んでしまったり、リビング側から汚れたキッチンが見えたり・・・と掃除嫌いの私には難易度が高い間取りです。オープンキッチンや対面キッチンにする場合はコンロ周りに汚れを落としやすいキッチンパネルを付けることや、扉付きの収納棚やパントリーを設ける事をお勧めします。扉付きの収納棚は扉が付いていることで、保存食品や食器などに油や埃が付くことを防げますし、パントリーは買ってきたものをまとめておけます。物をまとめておけるので掃除機をかける時もいちいち物をどける必要がありません。床に物がなければ、物を拾い上げながらの掃除機がけで腰が痛くならず、ストレスも感じず掃除ができそうです。

また、コンロは凹凸があるものより、凹凸がないもののほうがさっと拭けて掃除は楽です。我が家はガスコンロなので、毎晩夕飯の片づけ時にコンロ周りを拭きながら五徳を外して洗うのが面倒でなりません。ガスコンロは鍋やフライパンの種類を選ばなかったり、炙りができたりとメリットも多いのですが、こと掃除となるとIHが良かったなぁと思います。

寝室は、基本的に物を置きたくないのですが、子供部屋だと机や本棚などを置くのでそういうわけにもいきません。何かで読んだのですが、子供部屋には0.5～１帖、寝室には２～３帖の収納スペースがあると、お部屋がすっきりして掃除がしやすくなるそうです。幸い我が家の子供部屋にはそれぞれ収納スペースがあるのでベッドと机しか置いていませんが、それでもベッドの下などに埃がたまり掃除が面倒です。ベッドを買うときはベッド下の掃除がしやすい（掃除機のヘッドが入る）高さにしたり、ベッド下収納を考える場合はキャスター付きにしたり工夫が必要です。

なんにせよ、掃除がしやすい家とは物が床に置いていない家、収納がしっかりある家、究極に言えば必要な物だけを置いてある家になるのかなぁと書いていて思い至りました。そういう意味では定期的に家にあるものの見直しや、物を買うときに本当に必要な物かを見極めることが掃除をしやすい家を作る第一歩なのかもしれませんね。

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今日は文化の日でお休みの方の多いのではないでしょうか？お天気も良いので行楽日和ですね。心地よい季節なので、大空の下でバーベキューやキャンプなどアウトドアに持ってこいのシーズンですね。皆さんはどこかへお出かけになりましたか？

さて、今回も前回に引き続き掃除がしやすい家ってどんな家？について書いていこうと思います。お付き合いください。前回は掃除がしにくい家として、「コンセントが少ない家」とか「段差や間仕切りが多い家」などを書きました。今回は部屋ごとに掃除がしやすい家とは？という視点から書いてみようと思います。

まず、玄関ですが玄関は家の顔と言っても過言ではないので、すっきり綺麗に見せたいところです。学校の家庭訪問でも最近は玄関でお話することも多いですし、玄関がきれいだと家の中もきっと整頓された家だと思われるんじゃないでしょうか？玄関をすっきりさせるためには、玄関に大きな収納もしくはクロークがあると良いですね。玄関は気を許すと靴や子供の外で遊ぶボール・お砂場セット・縄跳びなどや傘やベビーカーなど沢山の物であふれかえってしまいます。収納するスペースがあれば、そして、そのスぺ―スが扉や壁で仕切られていたら、掃除がしやすくすっきりと見せることができます。また玄関でも掃除機がかけやすいように高めの位置にコンセントを設置するのも大切なポイントです。

次にリビングですが、埃は隅っこにたまるのでリビングダイニングは凹凸が少ないように家具の配置を考えたいですね。そういう意味では部屋の空間にあった造作家具を作ってもらうのも一つです。最近リビングにはパソコンなど電化製品が多く置かれます。たこ足配線にするとそこに埃がたまり掃除がしにくくなります。前回も書きましたがコンセントは多めに設置したいですね。また一般的に明るい床だど埃が目立たないと言われています。忙しくてお掃除が毎日できないという方は明るい床を選んだほうが、埃が目立たず良いかもしれませんね。因みに我が家は床が暗いので髪の毛や埃が目につきます。目につくとどうしても掃除機をかけたくなる？かけないといけなくなるので、明るい床だったらよかったなぁと思うこの頃です（笑）。当たり前ですが、扉のない収納や、棚、照明にも埃がたまります。棚が多いとそれだけ掃除をする場所も増えますよね。棚やおしゃれな照明をとりつける場合には、少し掃除のことも考えてみることも必要かなと思います。

次回はキッチンや寝室について書きたいと思います。来週もお付き合いくださいね。弊社では新築、リノベーション工事を多数請け負っております。収納アドバイザーもおりますのでお気軽にご相談ください。

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