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カテゴリー:注文住宅コラム

室内で子どもと笑顔で向き合う母親の様子と「収納上手の習慣」についてのテキストが配置されたブログのサムネイル画像。

【暮らしを大きく左右?】収納上手な人が自然に実践している、
今すぐ知っておきたい意外な習慣とは?

2026.09.21

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

家づくりのご相談の中で、収納については本当によくお話をいただきます。
「収納は多ければ多いほど安心」——そう思われがちですが、実際にはそうとも言い切れないことが、ある調査から見えてきました。この記事では、その調査結果をもとに、収納との上手な付き合い方と、家づくりの段階でできる工夫についてお伝えしていきます。

「収納はたくさんあったほうが安心」「とりあえず大きなウォークインクローゼットを付けておけば大丈夫」。家づくりを検討し始めた頃、そんなふうに考える方は少なくありません。けれど実際に暮らしを始めてみると、様子が違ってきます。「収納はあるのに片づかない」「モノが増え続けて出し入れが大変」。そんな声を、私たちも現場でよく耳にします。収納の悩みは、量の問題だけではありません。モノとの向き合い方や、暮らし方そのものと深く結びついています。

この記事では、旭化成ホームズ株式会社LONGLIFE総合研究所が実施した「収納の満足度調査」の結果をもとに、収納に満足している人がどのような考え方をしているのかを整理しながら、家づくりの中で実践できる収納計画のヒントをお伝えします。
読み終える頃には、「うちはどんな収納が合っているのか」を考えるための判断材料が、少し具体的になっているはずです。

無垢材の床とアクセントクロスが映える開放的なリビングダイニング、造作の長椅子と木製家具が調和する空間



なぜ「収納」が暮らし全体の満足度を左右するのか


▶ 調査結果が示す「収納」と「くらし」の関係

「収納はあるのに、なぜか片づかない」。そんな感覚を持たれたことはないでしょうか。実はその感覚、暮らし全体の満足度にまでつながっているようです。
旭化成ホームズ株式会社LONGLIFE総合研究所が2024年12月に実施した調査(25〜74歳の既婚男女・戸建住宅居住者1,000人対象)によると、「収納に満足している」人のうち95%が「くらし」全体にも満足していると回答しました。一方、「収納に満足していない」人で「くらし」に満足していると答えたのは、わずか2割です。

この差は、家づくりを検討しているご夫婦にとって見逃せないポイントだと思います。収納は単に「モノをしまう場所」ではありません。日々のストレスの有無や、家事のしやすさ、家族の時間の過ごしやすさにまで影響する要素なのでしょう。

タイル貼りの壁と木製の可動棚を備えた明るい洗面所、丸みのある陶器製洗面ボウルとシンプルな水栓


▶ 現場でよく聞く、収納にまつわる悩みの実態


実際、私たちが打ち合わせの中でお話を伺っていても、収納にまつわるお悩みは「量が足りない」よりも、使い勝手に関するものが多い印象です。「取り出しにくい」「戻す場所を忘れる」「家族それぞれの動きに合っていない」——こういった声です。

たとえば、洗濯物を畳んでからしまうまでの動線が長いと、それだけで毎日のちょっとした負担になります。玄関から手を洗うまでの動線に収納が絡んでいなければ、コートや荷物が床に置かれがちになる。そんなお話もよく伺います。小さな不便の積み重ねが、収納への満足度だけでなく、暮らし全体への満足度にも影を落としているのかもしれません。

白を基調とした清潔感のあるランドリールーム、室内物干しパイプとドラム式洗濯乾燥機を備えた家事効率の良い空間

こうした不便さは、住み始めてすぐには気づきにくいものでもあります。新居に引っ越した直後は、モノの量もまだ少なく、収納にも余裕があるからです。ところが半年、一年と暮らしていくうちに、季節ものや子どもの持ち物、書類などが少しずつ増えていき、当初は気にならなかった動線の悪さが、じわじわとストレスとして表面化してくる。私たちが打ち合わせでお伝えしているのは、まさにこの「暮らし始めてからの変化」まで見据えて収納を考えることの大切さです。

▶ 家族構成やライフスタイルで変わる優先順位


もちろん、家族構成やライフスタイルによって、何が負担になりやすいかは変わってきます。共働きのご家庭であれば時間の使い方、お子さまが小さいご家庭であれば安全性や片づけやすさが、それぞれ優先されるポイントになるでしょう。収納は「一般的な正解」を当てはめるものではなく、そのご家族の暮らし方に合わせて考えるものなのです。

実際、高槻市やその周辺エリアでご相談をいただく中でも、共働き世帯からは家事の時短につながる収納配置への関心が高く、お子さまが小さいご家庭からは片づけやすさや安全面への相談をいただくことが多い傾向にあります。地域や世帯によって重視するポイントは違います。
だからこそ、最初から一律の答えを用意するのではなく、それぞれのご家庭の話を丁寧に伺うところから始める。私たちが大切にしているのは、そんな進め方です。

玄関の土間にしゃがんで子供の靴を優しく整える母親の姿、木製の造作下駄箱と豊かな自然光が入る明るい玄関

ただし、「収納量を増やせば満足度が上がる」という単純な話ではなさそうです。次の章でご紹介する通り、満足度を左右しているのは、収納の”量”よりも”モノとの付き合い方”にあるとされています。


収納上手な人に共通する「モノを手放す基準」


▶ 満足度を分ける「モノを手放す基準」の有無


収納に満足している人には、ある共通点があります。モノを手放すための、明確な基準を持っているということです。
同調査では、収納の満足度に影響する要素として「ゴール設定(理想の暮らしのイメージ)」「整理(モノの取捨選択)」「収納」「インテリア」という4つの視点が挙げられています。7つの指標の中で最も差が大きかったのが、「整理」に関する「モノを手放すことが得意か苦手か」という項目でした。その差、なんと27ポイント。収納そのものの工夫以前に、「モノを手放せるかどうか」が満足度を大きく左右しているようです。

数字をもう少し詳しく見てみましょう。モノを手放すことが「得意」と回答した人の77.8%が「モノを手放す際の基準」を持っていました。一方、「苦手」な人でそうした基準を持っていたのは29.4%にとどまります。基準があれば自然とモノの量が調整され、基準がなければ知らないうちにモノが増えていく。そんな構造が浮かび上がってきます。

基準の中身にも違いがありました。「得意」な人は衣類などを手放す際、「1年以上使っていない」といった使用頻度を基準にする傾向があります。一方「苦手」な人は、「傷んでいる」という物理的な限界を基準にする傾向が強かったそうです。使用頻度という、日々の暮らしの中で判断しやすい基準を持っているかどうか。ここに、モノの量をコントロールできるかどうかの分かれ目がありそうです。

床に座り「残す」と「手放す」のラベルに分けて衣服を整理する様子、クローゼット前の整理収納のひとコマ


▶ 収納満足度を左右する4つの視点


視点内容
ゴール設定どんな暮らしをしたいかをイメージする
整理モノを手放す・残すを判断する
収納モノをしまう場所や方法を決める
インテリア見た目の統一感や心地よさを整える

この4つの視点は、どれか一つだけを頑張れば良いというものではありません。順番に整えていくことで、収納の満足度が高まりやすくなります。特に「整理」を後回しにしたまま収納スペースだけを増やしても、モノが増える速度に追いつかない。結果として片づかない収納になってしまうケースは、私たちも現場でよく目にします。

逆に言えば、収納スペースが決して広くなくても、「整理」の視点をきちんと押さえているご家庭は、驚くほどすっきりとした暮らしを実現されています。収納の広さよりも先に、モノとの向き合い方を整えることのほうが、結果として効果が大きいのかもしれません。これは、間取りの相談を数多く受けてきた中で、私たちが実感していることでもあります。

木製の収納棚にタオルや食器、書籍が美しく整頓された大容量の造作シェルフ、リビングとダイニングを繋ぐ開放的なレイアウト


▶ 基準は家族で話し合い、見直していくもの


家づくりの相談の場でも、「収納をどれだけ作るか」という話になりがちです。でも実は、その前段階として「どんな基準でモノを見直していくか」を家族で話し合っておくこと。これも、収納計画と同じくらい大切な準備です。新居に持っていくモノを選ぶタイミングで、「1年以上使っていないものは一度見直す」といった簡単なルールを共有しておくだけでも、収納スペースの計画はぐっと立てやすくなります。

また、こうした基準は一度決めたら終わりというものでもありません。子どもの成長や趣味の変化によって、モノの種類も量も少しずつ変わっていきます。年に一度、季節の変わり目などに「今の暮らしに合っているか」を家族で見直す習慣をつくっておくと、収納が常にその時々の暮らしに合った状態を保ちやすくなるのでおすすめです。

明るい日差しの入るリビングで子供とブロック遊びをする母親、木製の収納棚とナチュラルなインテリアが馴染む空間



家づくりで実践できる、収納計画の考え方


▶ 「広い収納」より大切な、配置という視点


「収納の相談に来られるお客様は、最初はみなさん『とにかく広い収納が欲しい』とおっしゃいます」。これは、woodplusの打ち合わせでよくある光景です。
でも、話を伺いながら一緒に整理していくと、本当に必要なのは広さではなく、配置だったというケースが少なくありません。注文住宅の良いところは、家族の暮らし方に合わせて収納の場所や大きさを自由に設計できることです。私たちは「どこで」「何を」「どのくらいの頻度で」使うのかを一緒に整理しながら、収納の配置を考えるようにしています。

玄関からパントリーを経由してキッチンへ入れる動線。洗面・脱衣室にファミリークローゼットを隣接させる配置。こうしたプランは、日々の家事の負担を軽くする工夫として、ご希望をいただくことが多いです。

大きな納戸を一つ作るよりも、リビングや洗面など各所に少しずつ収納を分散させる、いわゆる「分散収納」の考え方についても触れておきましょう。これまで手がけてきた住まいづくりの中では、モノを使う場所の近くにしまえる分、結果的に片づけやすい住まいにつながっているというご感想を、暮らし始めたお客様からいただくことが多いように感じます。

白を基調としたすっきりとした対面式キッチン、奥には大容量のパントリーが続き料理と収納の動線に配慮された間取り

▶ 収納計画で確認しておきたい注意点


一方で、収納計画には注意しておきたい点もあります。
収納の「量」だけでなく、「どこにあると使いやすいか」を優先して配置を考えること。使う場所から離れた収納は、結局モノが出しっぱなしになりがちです。家族それぞれのモノの量や使い方に差があることも、前提として考えておきたいところです。共有スペースにモノが集中すると、誰のモノか分からなくなり、片づけが後回しになりやすくなります。

将来的に家族構成や暮らし方が変わることを見据えて、収納の使い方を変えられる余白を残しておくことも大切です。可動棚など、後から調整しやすい仕様にしておくと安心でしょう。お子さまが小さいうちはおもちゃや絵本が中心だった収納も、成長とともに学用品や趣味の道具に置き換わっていきます。棚の高さや間仕切りを変えられる仕組みにしておくことで、その都度大きく手を加えなくても、暮らしの変化についていきやすくなります。

木製のオープン棚にランドセルや学用品が綺麗に収納された子供部屋、使いやすさを考慮したシンプルな学習スペース

あわせて、見せる収納と隠す収納のバランスも意識したいところです。
すべてを隠そうとすると出し入れが面倒になりますし、すべてを見せようとすると、今度は雑然とした印象になってしまいます。よく使うものは取り出しやすい位置にオープンに、季節ものや来客時に見られたくないものは扉の中に。こうした使い分けを、暮らしの動きに合わせて間取りの段階から考えておくと、完成後の満足度に差が出やすくなります。

木目の美しい造作の大型壁面収納棚、下部に扉付き収納を備えリビングの美観と収納力を高めたインテリア

▶ 見落としやすいポイントと、後悔しないための考え方


これらは、間取り図の段階では見落としやすいポイントです。
実際に暮らし始めてから、「こうしておけばよかった」と感じやすい部分でもあります。私たちの経験上、収納で後悔されるご家庭の多くは、収納の「量」には満足していても、「配置」や「使い方との相性」で不便を感じているケースが目立ちます。家づくりの初期段階で、暮らし方そのものを一緒に整理していく。それが、後悔を減らす一番の近道だと考えています。


この記事のまとめ


収納の満足度は、単なるスペースの広さでは決まりません。モノとの向き合い方と、暮らし方に合わせた配置の工夫。この二つが、大きく左右しているといえそうです。


• 収納への満足度は、暮らし全体の満足度と強く結びついている
• 満足度に最も影響するのは「モノを手放すことが得意か苦手か」という要素
• モノを手放す「基準」を持っているかどうかで、収納の使いやすさに差が生まれやすい
• 家づくりでは、収納の量よりも「どこで」「何を」使うかに合わせた配置が重要
• 将来の暮らしの変化にも対応できる、余白のある収納計画が安心につながる


収納は、家が完成した後も少しずつ育てていくものです。
まずはご自宅の中で「使いやすい収納」と「使いにくい収納」を振り返ってみることから始めてみると、これから家づくりを進める際の判断基準が見えてくるかもしれません。完璧な収納計画を最初から目指す必要はなく、暮らしながら少しずつ整えていく、そんな気持ちで向き合っていただければと思います。

※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。


引用元・参照元


旭化成ホームズ株式会社「新生活スタートの春は片づけ・収納見直しのチャンス LONGLIFE総合研究所『収納の満足度調査』を実施 ~収納に対する満足度が高い人が持つ4つの要素とは~」(2025年3月10日公表)

https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20250310/index/

※本記事でご紹介した調査結果は、2024年12月に実施され、2025年3月に公表されたものです。収納やくらしに関する意識は年々変化する可能性があるため、最新の傾向については各種公表情報もあわせてご確認いただくことをおすすめします。



よくある質問<FAQ>


Q1. 収納は多ければ多いほど良いのでしょうか?


A. 収納の量が多いこと自体は安心材料になりますが、それだけで満足度が上がるとは限らないようです。大切なのは、モノを手放す基準を持つことと、使う場所に合わせた配置です。まずは「今あるモノとの付き合い方」を見直すところから始めてみてください。

Q2. モノを手放す基準は、どうやって決めればいいですか?


A. ご家庭によって合う基準は異なりますが、「使っているか使っていないか」という使用頻度を目安にする方法は判断しやすいとされています。「1年使わなかったら見直す」など、ご家族で共有しやすいルールを一つ決めてみるところから、始めてみてはいかがでしょうか。

Q3. 収納の配置は、間取りのどの段階で考えればいいですか?


A. 間取りが固まってから収納を後付けで考えるよりも、家事動線や生活動線を検討する初期段階から一緒に考えていくほうが、使いやすい配置になりやすい傾向があります。woodplus では、間取りのご相談の中で収納の配置についても一緒に整理していますので、迷われた際はぜひお声がけください。

Q4. 子どもがいる家庭で、収納の工夫はありますか?


A. お子さまと一緒にモノの取捨選択をしたり、片づけやすい高さや配置を意識したりすることは、収納習慣を育てるうえで役立つとされています。ご家庭の状況に合わせて、無理のない範囲で取り入れていただければ十分です。

Q5. 将来的に家族構成が変わっても対応できる収納はありますか?


A. 可動棚や間仕切りの工夫など、暮らしの変化に合わせて使い方を調整できる収納は、長い目で見て安心につながります。ライフステージに合わせて間取りが育てられるプランについても、個別にご提案しておりますので、気になる場合はぜひご相談ください。


woodplus の施工エリアについて


woodplusでは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市などのエリアで、家づくりのご相談を承っています。事務所から車で1時間圏内を主な商圏としております。施工可能エリアの詳細は、お気軽にお問い合わせください。


ご相談・お問い合わせについて


収納の悩みは、間取りが固まってから相談するよりも、家づくりの早い段階で「どんな暮らしをしたいか」から一緒に整理していくほうが、後悔の少ない計画につながりやすいです。今、収納やお片づけについて漠然とした不安をお持ちでしたら、家づくり勉強会や個別相談の場で、暮らし方に合わせた収納の考え方についてお話しすることもできます。
まずは情報収集からで大丈夫です。気になる点があれば、どうぞお気軽にお声がけください。

美しい木目のフローリングを白い布で丁寧に拭いて手入れをする様子。「【築5年で差が出る!】自分でも簡単にできる!住まいのセルフメンテナンスについて」の文字とwoodplusのロゴ。

【築5年で差が出る!】自分でも簡単にできる!住まいのセルフメンテナンスについて

2026.09.17

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

「新しい家は、お手入れって何をすればいいのだろう」「壊れてから直すのではダメなのだろうか」。
完成見学会やお引き渡し後の打ち合わせで、こうしたご質問をいただくことがよくあります。
実は、住宅は建てたときが一番良い状態で、そこからどう付き合っていくかによって、住み心地や寿命が少しずつ変わっていきます。

この記事では、無垢床や自然素材のお手入れ換気や水まわりの日常チェック、そして意外と知られていないエコキュートの逃し弁の点検方法まで、ご家庭で無理なくできるセルフメンテナンスをまとめました。
難しい作業は含みません。
読み終えたときに、「これなら自分たちでもできそうだ」と感じていただける内容を目指しています。

青空に映える、片流れ屋根とグレーの外壁が特徴的なモダン住宅の外観。玄関周りの白い壁と木目調のドアがアクセントになっており、手前には広々としたカーポートを備えています。



なぜ「建てたあと」のお手入れが暮らしを左右するのか


住宅の寿命や快適さは、性能や仕様だけで決まるものではありません。
実際には、日々の小さな手入れの積み重ねが、思っている以上に結果を左右します。
どんなに高性能な家であっても、まったく手をかけずに済むわけではないのです。
とくに新築のうちは「まだ新しいから大丈夫」と感じやすいものですが、住まいの状態は、住み始めたその日から少しずつ変化していきます。

▶ 小さな気づきが、将来の大きな出費を防ぐ


住宅の不具合の多くは、ある日突然発生するわけではなく、少しずつ進行してから表面化します。

たとえば換気扇のフィルターにホコリが溜まったまま使い続けると、モーターへの負荷が増え、本来より早く寿命を迎えてしまうこともあります。
パッキンのひび割れも同じで、初期段階で気づけばコーキングの打ち直し程度で済むところが、放置すると内部への浸水につながり、修繕範囲が広がってしまうケースも見られます。

木目調のナチュラルな対面キッチンで、女性がレンジフードのフィルターカバーを取り替えるセルフメンテナンスの様子。

こうした変化は、専門家でなくても、日常の中で意外と気づけるものです。
「なんとなく前と違う気がする」という感覚は、実は住まいからの小さなサインであることが少なくありません。

セルフメンテナンスに求められているのは、実のところ「完璧に直すこと」ではなく、「変化に早く気づくこと」なのだと思います。
月に一度、季節の変わり目に、というように、決まったタイミングで家の中をぐるっと見て回る習慣をつけるだけでも、変化には気づきやすくなります。
特別な時間を確保する必要はなく、掃除のついでや、休日の少しの時間で十分です。

▶ セルフメンテナンスでできること・できないことの線引き


一方で、セルフメンテナンスにはできることとできないことがあります。
日常的な清掃や、目視での確認、簡単な操作で行える点検は、ご家庭で対応いただいて問題ありません。
しかし、外壁のコーキング補修や構造にかかわる修繕、給排水管の内部作業などは、知識や道具がないまま手を加えると、かえって症状を悪化させてしまうこともあります。

この線引きがあいまいなまま、良かれと思って手を加えてしまい、後から専門的な修繕が必要になってしまうケースは、決して珍しくありません。
だからこそ、「ここまでは自分たちで」「ここから先はプロに」という区切りを、あらかじめ知っておいていただければ幸いです。

打ち合わせの中では、「ここまでは自分たちでできますよ」「ここは私たちにお任せください」と、線引きを具体的にお伝えするようにしています。
迷ったときに一人で判断せず、気軽に相談していただける関係でいることが、結果的に住まいを長持ちさせる近道だと考えています。

木製のテーブルに間取り図やカタログを広げ、担当者と顧客が家づくりの打ち合わせを行っている様子。



場所別にできるセルフメンテナンスの基本


住まいの中でご自身で行える日常のお手入れは、大きく分けると「拭く」「確認する」「空気を通す」の3つが基本になります。
使う素材や設備によって少しずつコツが異なりますので、代表的な場所ごとにご紹介します。


▶ 無垢床・自然素材のお手入れ


無垢床や珪藻土・漆喰といった自然素材は、化学物質を抑えた健康的な住環境をつくれる一方で、素材そのものの性質を理解したうえで付き合っていくことが大切です。
工業製品のように均一な仕上がりではないぶん、住みながら少しずつ表情が変わっていくのも、こうした素材ならではの魅力といえます。

・ふだんは乾拭きが基本。水がこぼれたときは、すぐに拭き取ってあげてください
・ 軽いへこみなら、湿らせた布と当て布をあてたアイロンで戻せることがあります
・年に1回ほど、必要に応じてオイルなどのお手入れをすると、経年変化を楽しみながら長く付き合えます
・ 珪藻土や漆喰の壁は、軽い汚れなら消しゴムや柔らかいヤスリで目立ちにくくできる場合もあります


美しい木目を持つ無垢材風のフローリングを、白い布を使って手作業で丁寧に拭き上げている様子。

どれも特別な道具を必要としない範囲のお手入れです。
「使うほどに味わいが増す」という自然素材の魅力を長く楽しんでいただくためにも、日々のちょっとした気配りが役立ちます。
最初は戸惑われる方も多いのですが、続けているうちに、ご家庭ごとのペースが自然とできてくるものです。

▶ 換気システム・水まわりの日常チェック


24時間換気システムのフィルターは、ホコリが溜まると換気効率が落ち、室内の空気環境に影響することがあります。
目安として数か月に一度、フィルターの汚れを確認し、必要に応じて清掃していただくと安心です。
花粉の多い時期や、エアコンの使用頻度が上がる季節の変わり目に合わせて確認いただくと、無理なく習慣にしやすいかもしれません。

グレーの外壁に設置された、ホコリが付着しメンテナンスや交換の時期を迎えている換気システムの円筒形フィルター。

水まわりでは、洗面台やシステムキッチンの水栓まわりを乾いた布で拭き上げる習慣が、水あかやカビの予防につながります。

また、蛇口の付け根や排水口まわりに水漏れの跡がないか、月に一度くらいの頻度で目で確認していただくのもおすすめです。
小さな滲みのうちに気づければ、パッキン交換など軽微な対応で済むことも多いものです。
逆に、気づかないまま時間が経つと、床材や下地にまで影響が及んでしまうこともあるため、早めの気づきが何より大切になります。

木目調のキャビネットと壁付け水栓を備えたシンプルな洗面台を、白い布で丁寧に拭き掃除している様子。


▶ 建具・外まわりで確認しておきたいポイント


ドアや窓の建具は、開閉時に「引っかかる」「重くなった」といった変化を感じ取ることが、早期発見の第一歩になります。
ちょっとした建てつけの変化は、季節による木部の伸縮であることも多いのですが、繰り返し気になる場合は、一度確認してみる価値があります。

また、外壁のコーキング(目地を埋めているゴム状の部材)は、紫外線や雨風の影響で少しずつ硬くなったり、ひび割れたりしていくと一般的にいわれています。
ここで注意していただきたいのは、コーキングのひび割れに気づいた際、ご自身で補修材を充填するのはおすすめしていない点です。
下地処理や充填の手順を誤ると、かえって雨水の浸入を招く場合があります。

ご家庭でできるのは、あくまで「気づくこと」まで。
実際の補修は専門家にご相談いただくのが安心です。
目安として、春や秋の気候が穏やかな時期に、外から見える範囲を確認する習慣をつけておくとよいでしょう。
脚立を使うような高い場所の確認は無理をせず、目線の届く範囲だけで十分です。

白い塗り壁仕上げの外壁と黒い窓サッシの境界部分に施された、防水のためのコーキング処理の様子。



給湯設備(エコキュートなど)のセルフメンテナンス


エコキュートをはじめとする給湯設備は、毎日欠かさず使うものだからこそ、簡単な自主点検を続けることで、不具合の早期発見や寿命を延ばすことにつながるとされています。
ここでは、代表的な2つの点検をご紹介します。
なお、操作方法や点検頻度は、メーカーや機種によって異なる場合がありますので、あくまで一般的な目安としてお読みください。

▶ 逃し弁の点検は、ご自身でも可能です


逃し弁とは、お湯を沸き上げる際に水が膨張して内部の圧力が上がりすぎないよう、自動で圧力を逃がす役割を持つ部品です。
ふだん目にする機会は少ない部品ですが、給湯システム全体の安全性を支えている、いわば縁の下の力持ちのような存在です。
この部品が劣化すると機能が低下し、水漏れなどのトラブルにつながる可能性があるといわれています。

一般的な点検方法として、逃し弁のレバーを数回上げ下げし、貯湯タンク下部の排水管からお湯や水が出るかどうかを確認する手順が、メーカーの案内でも紹介されています。
作業自体は数分で終わる簡単なものですが、レバーの位置や排水管の場所は機種によって異なりますので、初めて行う際は取扱説明書の図解を確認しながら進めていただくと安心です。
目安として年に2〜3回ほど確認しておくと安心とされていますが、この頻度はメーカーや機種によって異なる場合がありますので、詳しくは取扱説明書をご確認ください。

ブラウン系の外壁の住宅の屋外に設置された、エコキュートの貯湯タンクユニットとヒートポンプユニット。


▶ 貯湯タンクの水抜き


貯湯タンクの中には、水道水に含まれるわずかな砂や不純物が少しずつ溜まっていきます。
これを放置すると、配管の詰まりやお湯のにおいの原因になることもあるため、定期的にタンク内の水を勢いよく抜いて汚れを排出するお手入れが推奨されています。
あわせて、1か月以上使用しない期間がある場合も、水抜きが必要とされています。
旅行や帰省などで長期間家を空ける予定がある場合は、あらかじめ手順を確認しておくと慌てずに済みます。

下部のカバーが外され、断熱材が巻かれた配管やバルブ類が露出しているパナソニック製エコキュートの点検時の様子。

ただし、操作手順や必要な頻度は、メーカーや機種によって異なります。
ご自宅の給湯器の取扱説明書を確認しながら行っていただくか、不安な場合は施工会社やメーカーにひと声かけていただければと思います。
誤った操作は、思わぬトラブルにつながることもあるためです。



セルフメンテナンスとプロの点検、両方があってこそ安心


セルフメンテナンスは、日々の小さな変化に気づくための習慣です。

一方で、構造や防水など、完成後には見えなくなってしまう部分の確認は、専門家による点検でなければ判断が難しい領域になります。
この2つは、どちらか一方で十分というものではなく、両方が揃って初めて、住まいを長く安心して維持しやすくなると考えています。

▶ woodplusの点検体制について


woodplusでは、お引き渡し後、6か月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年という節目で無償点検を実施しています。
5年目・10年目・15年目・20年目・25年目という節目では、第三者検査機関である株式会社家守りと連携し、専門的な視点からもチェックを行う体制を整えています。

ご自身での日々のお手入れに加えて、こうした節目ごとの点検があることで、見た目だけでは判断しづらい部分まで安心して任せていただける仕組みになっています。
長期優良住宅の認定を受けている住まいでは、少なくとも10年ごとの点検が求められるため、こうした定期点検のスケジュールは、制度面から見ても大切な位置づけになります。

木造住宅の建築現場で、職人が柱や筋交いが組まれた壁面の構造部分を確認している様子。

また、初期30年・最長60年の長期保証や、24時間365日対応の緊急駆けつけサービス(10年間)など、日常のセルフメンテナンスだけではカバーしきれない部分を支える仕組みもあわせてご用意しています。


▶ 気になる変化に気づいたときの考え方


「これは様子見でいいのか、それとも相談したほうがいいのか」。
日々のお手入れの中で、そんなふうに迷う場面が出てくることがあります。
そのようなときは、ご自身で判断を急がず、まずは施工会社に状況を伝えていただくことをおすすめします。
小さな違遭遇の段階で共有していただくことで、早期の対応につながりやすくなります。

「これくらいで連絡してよいのだろうか」とためらう必要はありません。
実際、ご連絡いただく内容の多くは、確認してみると軽微なものだったというケースも少なくありませんので、気になった時点でお伝えいただくくらいがちょうどよいと思います。


この記事のまとめ


住まいは、建てたときが完成ではありません。
そこからの日々のお手入れによって、住み心地や寿命が変わっていきます。
難しい作業をすべて自分で行う必要はありませんが、日常のちょっとした気づきの積み重ねが、将来の大きな修繕を防ぐことにつながります。

• 無垢床や自然素材は、乾拭きや簡単な補修で長く付き合っていける
• 換気フィルターや水まわりは、月に一度程度の確認が目安になる
• 外壁のコーキングなどは、気づくことまでを自分で行い、補修は専門家に相談する
• エコキュートの逃し弁や水抜きは、機種による違いを踏まえたうえで、取扱説明書に沿って年数回の点検を行う
• セルフメンテナンスとプロの定期点検は、どちらも欠かせない役割を持っている

まずは、ご自宅の中でできそうなことをひとつだけ、今週の予定に入れてみてはいかがでしょうか。
無理のない範囲から始めることが、長く続けるコツになります。

※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。



引用元・参照元


■メーカー公式

※本記事は執筆時点(2026年9月初旬)の情報です。
給湯設備の操作方法や点検頻度は、メーカー・機種によって異なる場合がありますので、必ずお手元の取扱説明書をご確認いただくか、メーカーまたは施工会社へご相談ください。
外壁コーキングなどの劣化状況についても、実際の状態は立地や築年数によって個別に異なります。



よくある質問<FAQ>


Q1. セルフメンテナンスをしないと、保証に影響しますか?


A. ご不安に思われるかもしれませんが、日常のお手入れをしていないからといって、すぐに保証が受けられなくなるわけではありません。
ただし、woodplusの長期保証は、定期点検を受けていただくことを継続の前提としております。
一度ご確認いただけると、より安心して長くお付き合いいただけると思います。

Q2. エコキュートの点検をしないと、どうなりますか?


A. 逃し弁や水抜きなどの点検を長期間行わないと、内部に汚れが溜まったり、部品の劣化が進んだりする可能性があるといわれています。
とはいえ、すぐに故障につながるわけではなく、多くの場合は少しずつ進行するものです。
まずは取扱説明書を確認いただき、無理のない範囲から始めていただければ大丈夫です。

Q3. どこまで自分で直してよいのか、判断に迷います。


A. 目視での確認や、簡単な清掃・操作までがセルフメンテナンスの範囲とお考えください。
ひび割れの補修や配管内部の作業など、専門知識が必要な部分は、ご自身で手を加えるとかえって状態が悪化することもあります。
まずはご相談いただく、くらいの気持ちで大丈夫です。

Q4. お手入れの頻度がわからず、続けられるか不安です。


A. 毎日でも週に一度でも構いません。
まずは「季節の変わり目に家の中を見て回る」くらいの緩やかなペースで始めていただくご家庭が多いです。
完璧を目指さず、気づいたときに対応する、という考え方で十分続けていただけます。

Q5. すでに住んでいる家でも、今から始めて意味がありますか?


A. もちろんです。
築年数にかかわらず、今日から始めるお手入れは、これから先の住まいの状態に良い影響を与えます。
「今さら遅いのでは」と感じる必要はありませんので、気になった箇所から少しずつ取り入れていただければと思います。


woodplusの施工エリアについて


woodplusでは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市などのエリアで、家づくりのご相談を承っています。
事務所から車で1時間圏内を主な対応エリアとしております。
施工可能エリアの詳細は、お気軽にお問い合わせください。


ご相談・お問い合わせについて


「うちの場合はどこまで自分でできるのだろう」「今の家のメンテナンス方法を知りたい」など、気になる点があれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
これから家づくりを検討されている方には、性能やメンテナンスの考え方を体系的に学べる家づくり勉強会もご案内しています。
まずは情報収集からでも大丈夫です。
ご都合に合わせて、個別相談やオンライン相談もご利用いただけます。


木のテーブルでパソコンを開き、住宅ローンシミュレーション画面を確認する様子。「50年ローン、大丈夫?金融庁の懸念を踏まえ、後悔しない住宅ローンの返済期間の選び方」と記載されています。

【50年ローン、大丈夫?】金融庁の懸念を踏まえ、後悔しない住宅ローンの返済期間の選び方

2026.09.14

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

先日、「金融庁が50年住宅ローンに懸念を強めている」という報道があり、これから家づくりを検討されているご夫婦の中には、「このまま50年ローンを選んでも大丈夫なのだろうか」「35年とはいったい何が違うのだろうか」と、不安を感じられた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

住宅価格が上がり続ける中で、返済期間を延ばして月々の負担を抑えるという選択肢は、決して珍しいものではなくなってきています。だからこそ、ニュースの見出しだけを見て必要以上に不安になってしまうのは、少しもったいないと感じています。

woodplusでも、ご家庭の状況によっては50年ローンをご提案することがあります。そこで今回は、話題になっているニュースの内容を整理したうえで、35年ローンと50年ローンで実際にどれくらい返済額が変わるのかを、5,000万円の借入を例にシミュレーションしながら解説します。
あわせて、返済期間を選ぶ際に押さえておきたい考え方や、woodplusが資金計画をどのようにお伝えしているかについてもご紹介します。この記事を読んでいただくことで、どちらが良い・悪いということではなく、ご自身のご家庭にとって無理のない選択とは何かを考えるための材料を持ち帰っていただければと思います。

無垢材の床が広がる明るいリビングダイニングで、テーブルに住宅のパンフレットや間取り図を広げて熱心に検討する夫婦の様子。




金融庁の懸念が報じられた背景と、今知っておきたいこと


先にお伝えしておくと、今回の報道は、50年住宅ローンそのものを禁止したり、新しい規制を設けたりするものではありません。報道機関の取材に対し、金融庁が金融機関の融資実態への監視を強めている、という段階の話です。見出しだけを見て身構えてしまった方もいらっしゃるかもしれませんが、中身を整理していくと、そこまで恐れる必要はないことが見えてきます。


▶ 報道の内容を正確に整理すると


住宅価格の高騰を背景に、返済期間を最長50年とする住宅ローンが広がりつつあります。こうした状況を受け、金融庁がネット銀行などの融資実態への監視を強化する方針であることが、関係者の話として報じられています。

月々の返済額を抑えられる点から若い世代を中心に利用が広がる一方、金利が上がったり収入が減ったりした場合には、返済の負担が長期間続くリスクもあります。同庁はこの点への懸念を強めているとされています。

大事なのは、これが金融庁による正式な制度改正や新しい規制の発表ではなく、報道機関が関係者への取材をもとに伝えている段階の情報だということです。今後、何らかの指針や監督方針が実際に示される可能性はありますが、現時点で50年ローンそのものが使えなくなったわけではありません。
過度に不安になるよりも、「金融機関側の融資姿勢が、これから慎重になっていくかもしれない」という一つの動きとして、まずは受け止めていただければと思います。


▶ なぜ今、50年ローンが増えているのか


背景にあるのは、住宅価格の上昇です。住宅金融支援機構が公表している「住宅ローン利用者の実態調査結果(2026年1月調査)」を見ても、返済期間を35年超に設定した利用者の割合は、35年超40年以内が17.9%、40年超が5.5%となっており、合わせると全体の2割を超える水準まで広がっていることがわかります。数年前まで住宅ローンといえば35年が当たり前でしたが、住宅価格が上がるにつれて、返済期間を延ばし月々の負担を抑えるという選択肢が現実味を帯びてきた、というのが今の市場の姿です

woodplusの個別相談の場でも、「35年だと月々の負担が重いので、期間を延ばして検討したい」というお声は、以前に比べて増えてきた実感があります。住宅価格の水準を考えれば、これは決して不自然な流れではありません。

木目のテーブルの上に広げられた、住宅の間取り図や外観パースが描かれた複数のパンフレットと、資料を指差しながら打ち合わせを進める様子。


▶ この段階で押さえておきたいこと


「50年ローン=危険」と単純に決めつけるのではなく、なぜ懸念が示されているのか、その背景を理解したうえで、ご自身の資金計画に落とし込んで考えることが何より大切です。次の章では、実際にどれくらいの金額差が生まれるのか、具体的な数字で見ていきます。

※本記事は執筆時点(2026年9月初旬)の情報です。制度や金利、金融機関の対応方針などは今後変更される場合がありますので、実際のお借入れの際は最新の情報をあらためてご確認ください。

温かみのある照明が照らす夜のリビング。無垢材の床とローテーブルが置かれた空間で、ファブリックソファに並んで座りスマートフォンを見る夫婦。




5,000万円を借りた場合、35年と50年でどれくらい差が出るのか


50年ローンは、月々の返済額を抑えられる一方で、支払う利息の総額は増えていきます。突き詰めれば、この記事のシミュレーションが示すのはその一点です。月々の負担を優先するか、総支払額を優先するか。これが、返済期間を選ぶうえでの本質的な論点になります。


▶ 試算の前提条件


今回は、2026年8月時点における銀行グループ別の変動金利の平均水準(メガバンク約1.08%、ネット銀行約1.21%、地方銀行約1.23%)を参考に、年1.2%・元利均等返済(毎月の返済額が一定になる、最も一般的な返済方法です)という条件で、借入額5,000万円のケースを試算してみました。

あくまで一般的な条件による目安であり、実際の適用金利や返済額は、金融機関や審査結果、返済方法(ボーナス払いの有無など)によって変わってきます。この点はあらかじめご承知おきください。金利は今後の金融情勢次第で変わる可能性もあるため、以下の数字は「現時点での目安」として見ていただければと思います。

無垢材のテーブルでノートパソコンを開き、住宅ローンの返済シミュレーション画面を確認する男性。傍らには資料やベビーマグが置かれています。



▶ 35年と50年、返済額シミュレーション


項目35年返済50年返済差額
借入額5,000万円5,000万円
想定金利(変動・目安)年1.2%年1.2%
月々の返済額(目安)約14.6万円約11.1万円約3.5万円
総返済額(目安)約6,126万円約6,652万円約526万円
うち総利息(目安)約1,126万円約1,652万円約526万円

※本試算は、一定の条件を仮定して算出した目安であり、実際の金利や返済額を保証するものではありません。金利タイプ・審査結果・返済方法などによって数値は変わりますので、実際のお借入れの際は、各金融機関に最新の条件をご確認ください。


この試算からわかるように、50年ローンにすると月々の返済額は約3.5万円軽くなりますが、完済までに支払う利息の総額は約526万円増える計算になります。月々の負担を抑えて教育費や生活費にゆとりを持たせたいご家庭には魅力的に映るはずですが、長い目で見れば総支払額が膨らむという点も、あらかじめ知っておく必要があります。月々3.5万円という金額は、お子さまの習い事や、将来の教育費の積み立てに回せる額だと考えると、決して小さくはありません。

無垢材の床に座って絵本を読む母親と子供、それをソファから見守る父親。大きな窓から自然光と庭の緑が差し込む開放的なリビング空間です。



▶ 金利が変動した場合に起こりうること


なお、この試算は、金利が完済までずっと変わらないという前提に立てた目安です。実際の変動金利は、今後の金融情勢によって上下する可能性があり、この点には注意が必要です。

ここで一つ、知っておくと安心材料になりそうな点があります。
元利均等返済は、返済の初期ほど毎月の返済額に占める利息の割合が高く、元金はゆるやかにしか減っていきません。今回の試算でも、35年返済の場合、総利息額(約1,126万円)のうちおよそ47%にあたる約529万円が、最初の10年間に集中して発生する計算になります。つまり、この最初の10年ほどの間に金利が急激に上がらなければ、その後多少の上昇があったとしても、総返済額全体への影響は比較的抑えられやすい、という傾向があります。

ただし、この傾向がそのまま50年返済に当てはまるわけではありません。50年返済は元金の減り方がより緩やかで、10年が経過した時点でも借入残高はおよそ4,224万円残る計算になります(同じ時点の35年返済の残高は、およそ3,779万円です)。返済期間が長くなるほど、金利変動の影響を受け続ける期間そのものが長くなるという点は変わりませんので、この点は50年返済を検討する際に、あわせて押さえておきたいポイントです。

木枠の大きなピクチャーウインドウから夕景の街並みと木々を眺める男性の後ろ姿。無垢材の床と塗り壁が落ち着いた空間を演出しています。


将来の金利動向を正確に読み切ることは、正直なところ誰にもできません。だからこそ、「金利が上がったときにどこまで対応できるか」をあらかじめ想定しておくことが、安心につながります。



50年ローンを選ぶかどうか、判断の前に考えておきたいこと


50年ローンが向いているかどうかは、金利の高い・低いだけで決まるものではありません。ご家庭のライフプラン全体との相性で判断することが、何より大切になります。


▶ 完済時年齢と老後資金


まず押さえておきたいのは、完済時の年齢です。上限は金融機関によって差がありますが、80歳前後を目安としているところが多いようです。借入時の年齢次第では、そもそも50年という期間自体を選べないこともあります。たとえば30歳で借りると、完済は80歳。定年後も長く返済が続く計算になります。退職金や年金だけでやりくりできるのか、それとも60歳前後までに繰り上げ返済で完済を目指すのか。借入の時点である程度、見通しを立てておくと気持ちが楽になります。

軒の深いテラスと広いウッドデッキで、庭の植栽を眺めながら椅子に座りくつろぐ二人の男性。落ち着いた色合いの塗り壁の外壁と大きな掃き出し窓が特徴です。



▶ 教育費など支出のピークとの兼ね合い


お子さまのいらっしゃるご家庭なら、進学のタイミングで教育費がぐっと膨らむ時期があるはずです。住宅ローンの返済額だけでなく、その時期に他の支出とどう重なるかも合わせて確認しておきたいところです。

月々の返済額を抑えられる50年ローンは、こうした支出のピークを乗り越えやすくするという点では、有効な選択肢になり得ます。ただ、「月々が楽だから」という理由だけで決めてしまうと、あとから総支払額の大きさに戸惑うこともあるようです。両方の側面を理解したうえで検討していただければと思います。

木目の美しい上がり框と床材が広がる明るい玄関。赤いランドセルや制服が整頓されて置かれ、ガラス戸から自然光が差し込んでいます。



▶ 繰り上げ返済という選択肢


実務の現場では、「はじめは50年で組んでおき、収入が安定してきた段階で繰り上げ返済を行い、実質的な返済期間を縮めていく」という考え方で計画されるご家庭も少なくありません。無理のない返済額でスタートし、その後の収入増やボーナスを繰り上げ返済に充てることで、総支払利息を抑えつつ月々の負担感も軽くできる可能性があります。ただし繰り上げ返済には手数料がかかることや、まとまった資金が必要になることもあるため、事前に金融機関の条件を確認しておくと安心です。

木目のダイニングテーブルが置かれた明るいLDKで、スマートフォンを見ながら笑顔で話す夫婦。奥には対面キッチンと木の造作棚が見えます。


ここに挙げた視点はどれも、「絶対にこうすべき」という決まった正解があるわけではありません。ご家庭ごとの収入や支出の見通しによって、最適な形は変わってきます。返済期間だけを単独で決めるのではなく、資金計画全体の中でバランスを見ながら判断していく。遠回りに思えるかもしれませんが、実はそれが一番確実な進め方だと感じています。



woodplusが大切にしている「資金計画の伝え方」


woodplusでは、35年・50年のどちらか一方を強くおすすめするようなことはしていません。両方のメリット・デメリットを数字でお示ししたうえで、ご家庭に合った選択を一緒に考える——それを大切にしています。


現場でよくあるご相談


今回のようなニュースが報じられると、「長期ローンは危ないのでは」と不安になる方もいれば、逆に「月々の負担が減るなら安心」と感じる方もいらっしゃいます。どちらの受け止め方も自然なもので、大切なのは、感覚だけで判断せず、実際の数字と将来の見通しをもとに検討することです。

個別相談の場では、「営業担当に勧められるまま期間を決めてしまい、あとから総支払額の大きさに気づいた」というお話を伺うこともあります。だからこそwoodplusでは、どちらの期間を選んだ場合でも、月々の返済額と総支払額を並べてお見せするようにしています。


▶ 資金計画は「比較できる形」で提示する


woodplusの資金セミナーや個別の資金相談では、今回ご紹介したような返済期間ごとのシミュレーションに加え、教育費や老後資金まで含めた資金計画を一緒に整理しています。
「まだ35年か50年か決めていない」
「そもそもいくら借りられるのかわからない」
そんな段階でも遠慮なくご相談ください。複数のパターンを比較できる形でお示しすることで、ご夫婦おふたりが納得しながら決められるよう心がけています。数字を並べたうえで、ご家庭にとって無理のない選択を、一緒に見つけていきたいと思っています。

無垢材の床が広がる打ち合わせスペース。手前のキッズスペースで子供がおもちゃで遊び、奥では大人たちが木材のサンプルを前に家づくりの相談をしています。




H2:この記事のまとめ


金融庁が50年住宅ローンへの懸念を強めているという報道は、制度の禁止や規制強化そのものを意味するわけではなく、金融機関の融資実態への監視が強まっている、という動きとして受け止めるのが実情に近いといえそうです。そのうえで、実際に返済期間を選ぶ際には、次のポイントを押さえておくと整理しやすくなります。


  • ✅50年ローンは月々の返済額を抑えられる一方、総利息は増えやすい(今回の試算では月々約3.5万円軽減、総利息は約526万円増)
  • ✅完済時の年齢と、退職後の収入の見通しを事前に確認しておく
  • ✅教育費など支出が増える時期と、返済負担のバランスを事前にシミュレーションしておく
  • ✅変動金利・固定金利、それぞれの特徴を理解したうえで金利タイプも検討に含める
  • ✅返済期間だけで決めず、資金計画全体の中でバランスを見て判断する


「35年か50年か」という問いに、唯一の正解はありません。ご家庭の収入や将来の見通しによって、ちょうどいいバランスは変わってくるものです。数字をひとつずつ整理しながら、納得できる選択を進めていっていただければと思います。

※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。




引用元・参照元



※金融庁からの公式な声明・発表は、本記事の確認時点(2026年9月1日)では確認されておらず、上記Bloombergの報道は関係者への取材に基づく情報である点にご留意ください。




よくある質問<FAQ>


Q1. 金融庁は50年住宅ローンを禁止したのでしょうか?


A. いいえ、今回報じられている内容は、50年ローンの提供そのものを禁止するものではなく、金融機関の融資実態への監視を強化する方針が伝えられている段階のものです。なお、金融庁からの正式な声明・発表は、本記事の確認時点(2026年9月1日)では確認できておらず、報道機関による関係者取材に基づく情報である点はご留意ください。今後の動向によって扱いが変わる可能性もありますので、最新の情報はそのつど確認しながら進めていただくと安心です。

Q2. 50年ローンは審査が通りにくくなるのでしょうか?


A. 現時点で、審査基準が一律に厳しくなったという発表は出ていません。ただ、審査の考え方は金融機関によって差があります。希望する金融機関の最新の取り扱いは、事前に確認しておくと計画が立てやすくなるはずです。

Q3. 50年で組んでおいて、途中で返済期間を短くすることはできますか?


A. はい、多くの場合、繰り上げ返済を活用すれば、実質的な返済期間を短くしていくことができます。はじめは月々の負担を抑えておき、収入が安定してきた段階で調整するという考え方もありますので、資金計画の中で一緒に検討してみてください。

Q4. 変動金利で組むのが不安なのですが、固定金利にした方がよいのでしょうか?


A. どちらが良いかは、ご家庭の収入の安定度や、将来の金利変動をどこまで受け止められるかによって変わります。「絶対にこちらが正解」というものではありませんので、ご自身の状況に合わせて、メリットとデメリットの両方を見比べながら検討していただければと思います。

Q5. まだ35年か50年か決めていないのですが、相談しても大丈夫でしょうか?


A. もちろん大丈夫です。むしろ、返済期間がまだ決まっていない段階でご相談に来られる方のほうが多いくらいです。ご希望や不安な点をうかがいながら、数字をもとに一緒に整理していきますので、気軽な気持ちでお越しください。



woodplusの施工エリアについて


woodplusでは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市などを主な施工エリアとして、家づくりのご相談を承っています。事務所から車で1時間圏内が主な対応範囲となりますので、詳しいエリアについてはお気軽にお問い合わせください。



ご相談・お問い合わせについて


「うちの場合、35年と50年、どちらが合っているんだろう」という段階でも、もちろん大丈夫です。woodplusでは、資金計画からご一緒に整理する「資金セミナー」や「個別の資金相談」を行っています。まずは情報収集のつもりで構いませんので、気になる点があれば、お気軽にお声がけください。




雨で濡れた道路と堅牢な塀を構える和モダンな住宅の外観を背景に、「【想定外の浸水急増】千葉・石川・福井の豪雨から学ぶ、土地と住まいの水害対策の考え方」と記されたwoodplusの記事見出し。

【想定外の浸水急増】千葉・石川・福井の豪雨から学ぶ、土地と住まいの水害対策の考え方

2026.09.10

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

2026年8月は、記録的な豪雨が全国各地で相次いだ月でした。千葉県での大雨に続き、石川県・富山県、そして福井県でも短期間に激しい雨が降り、住宅の浸水や道路の冠水など、多くのご家庭が影響を受けました。ニュースを見て、「もし自分たちの土地でも同じことが起きたら」と、ふと不安になったご夫婦も多いのではないでしょうか。

特に今回の一連の豪雨では、これまでハザードマップで「浸水のおそれが低い」とされていた場所でも被害が確認されました。水害への備えは、もう特定の地域だけの話ではなくなってきているのです。「うちの土地は大丈夫」——そう思っていた方ほど、今回の被害には驚かれたかもしれません。

この記事では、実際に何が起きたのかを一次情報から整理し、住まいづくりの段階でできる水害への備えや、土地選びの考え方についてお伝えしていきます。これから家づくりを検討されているご夫婦にとって、土地探しや設計を考えるときのひとつの材料になれば嬉しく思います。

白いサッシと木目の窓台を備えた窓から、雨に濡れた住宅街を望む様子。




2026年8月、日本各地で何が起きたのか


2026年8月13日から30日にかけて、千葉県、石川県・富山県、福井県で記録的な豪雨が立て続けに発生しました。いずれも住宅への浸水被害が広い範囲に及んでいます。まずは被害の概要から見ていきましょう。


▶ 千葉県(8月13日〜14日)


8月13日夜から14日未明にかけては、千葉県内で線状降水帯が相次いで発生しました。気象庁は千葉県内の22市町にレベル5の大雨特別警報、6市にレベル5の土砂災害特別警報を発表し、千葉県・茨城県の最大19市町村、約20万世帯・40万人に避難指示が出されています。
この大雨は「令和8年8月千葉豪雨」と名付けられました。住宅被害は8月27日10時時点で4,597棟(半壊302棟、床上浸水2,218棟、床下浸水1,987棟)にのぼり、被害認定調査が今も続いているため、この数字は今後さらに増える可能性があります。

雨上がりの水たまりに反射する和モダンな住宅の外観。白い壁と木の格子、石組みと植栽が特徴的なアプローチ。



▶ 石川県・富山県(8月27日〜28日)


「令和8年8月千葉県豪雨」からわずか2週間後、8月27日深夜から28日にかけては、石川県・富山県が記録的な大雨に見舞われました。石川県羽咋市では1時間に82.0ミリ、12時間で316.0ミリという、いずれも観測史上最大の雨量を記録し、富山県氷見市でも12時間で317.0ミリの大雨となっています。気象庁は石川県・富山県にレベル5の大雨特別警報を発表し、住宅街での大規模な浸水や道路の冠水が各地で確認されました。

8月27日時点の速報分析では、5市町の社会・経済的な影響が約9.5億円から38.7億円にのぼると試算されています。住宅や家財、道路や公共施設の復旧なども含めた広い範囲に影響が及んでいるとみられますが、発生直後の速報値であるため、今後の調査で数字が変わる可能性がある点にはご留意ください。

住宅の外壁に沿って設置された黒い雨樋から、コンクリートの犬走りにある排水溝へと雨水が流れ込む様子。



▶ 福井県(8月30日)


数日を置かず、8月30日には福井県の福井市・大野市・勝山市にレベル5の大雨特別警報が発表されました。永平寺町では24時間で342.0ミリ、坂井市の観測点では338.0ミリの雨量が記録され、住宅や公共施設への浸水、道路の冠水が相次いでいます。福井県は、福井市・大野市・勝山市・あわら市・坂井市・永平寺町の6市町に災害救助法を適用しました。

■ここまでの3つの豪雨を、発生時期と特徴で整理すると次のとおりです。


地域主な発生時期特徴
千葉県8月13日〜14日線状降水帯、22市町にレベル5特別警報
石川県・富山県8月27日〜28日複数地点で観測史上最大の雨量を記録
福井県8月30日24時間300ミリ超、6市町に災害救助法適用


こうして振り返ると、わずか半月ほどの間に、地域も雨の降り方も異なる3つの豪雨が発生したことになります。特定の地域だけの出来事というより、大雨の降り方そのものが、これまでの経験則では読みにくくなってきている——そう感じさせる展開でした。


※本記事は執筆時点(2026年9月上旬)の情報です。被害状況や数値は、その後の調査で更新される場合があります。




ハザードマップの外でも浸水は起こりうる


今回の一連の豪雨では、ハザードマップで浸水の可能性が低いとされていた場所でも被害が数多く報告されました。色分けだけを頼りに水害への備えを考える時代は、終わりつつあるのかもしれません。


▶ 被害の半数以上が想定区域「外」から


千葉豪雨に関する調査によると、住宅被害の報告のうち55.7%が、河川の氾濫を前提とした浸水想定区域や、周辺より低い「低地帯」の外から寄せられていたことがわかっています。これは、河川があふれる「外水氾濫」ではなく、雨水を排水しきれずに道路や敷地にあふれる「内水氾濫」が広い範囲で起きたためと考えられています。

一般的な下水道の排水能力は1時間あたり50ミリ程度とされていますが、今回はそれを大きく上回る、1時間に80ミリを超えるような猛烈な雨が降った地点もありました。排水が追いつかなければ、ハザードマップでは「浸水しにくい」とされている場所であっても、水があふれてしまうことがあります。

実際に、千葉県内では「ハザードマップでは問題ないとされていたエリアで浸水した」という声が複数寄せられています。同じような内水氾濫は、地形や排水設備の状況によって、程度の差はあれ、どの地域でも起こりうるものです。

木目のテーブルの上で、タブレット端末に表示された地域のハザードマップを確認している様子。



▶ ハザードマップが不要というわけではない


とはいえ、ハザードマップが不要というわけではありません。河川の氾濫による大規模な浸水リスクを知るうえでは、今も重要な情報源です。ただ、ハザードマップに「浸水想定なし」と表示されているからといって、水害のリスクがゼロというわけではない、という点は、土地選びの際にぜひ知っておいていただきたい視点です。

woodplusが家づくり勉強会や個別相談の場でお客様とお話ししていても、「ハザードマップさえ確認すれば安心」と考えている方は少なくありません。今回のような内水氾濫の広がり方を見ると、ハザードマップの確認と合わせて、敷地そのものの排水のしやすさや、周辺の地形についても目を向けておくことが、これからの土地選びではより大切になってきていると、現場で日々感じています。

住宅模型や建材サンプルが並ぶ打ち合わせスペースで、モニターの図面を見ながら担当者と相談する夫婦。




住まいづくりでできる、具体的な水害への備え


水害のリスクは、土地の場所だけでなく、建物側の工夫によってもある程度やわらげることができます。ここでは、設計・施工の段階で検討できる代表的な対策をご紹介します。


▶ 建築的にできる代表的な対策


対策項目内容期待できること
基礎・地盤面のかさ上げ敷地の状況に応じて基礎の高さを周辺の道路面より高く設定する床上への浸水を防ぎやすくなる
屋外設備の設置高さの工夫給湯器の設置台を高くする(woodplusの実務上の目安としておおむね1メートル以上)設備故障のリスクを抑えやすくなる
電気設備の配置分電盤や主要なコンセントを通常より高い位置に設置する床上浸水時の電気設備の被害を抑えやすくなる
止水板・防水塀玄関やガレージなど、水が入りやすい開口部に設置する一定の浸水の侵入を防げる場合がある
外構・排水計画駐車場の勾配や雨水桝の位置をあらかじめ計画する敷地内の雨水をスムーズに排水しやすくなる


グレーのシンプルな外壁と木目の玄関ドアが調和する、モダンなキューブ型住宅の外観とコンクリートの階段アプローチ。


これらのうち、屋外設備の設置高さは公的な統一基準があるわけではなく、敷地の高さや過去の浸水実績によって適切な水準が異なります。「1メートルまで上げれば絶対に安心」というものではなく、あくまでwoodplusが現場で培ってきた実務上の目安として、敷地条件に合わせて検討することが大切です。

浸水対策などのために、サイディングの外壁に専用の架台を用いて壁掛け設置されたエアコンの室外機。



▶ 間取りや建物配置での工夫


そのほか、建物の配置や間取りにも工夫の余地があります。1階に水回りや寝室など生活の中心を置く場合は、床の高さや窓の位置を見直し、万が一浸水した場合の被害を最小限にとどめる設計も検討できます。

モルタル調の玄関土間から直接つながる、無垢材のフローリングと木製家具で統一されたナチュラルテイストのリビング。



▶ 対策は敷地条件に合わせて選ぶもの


こうした対策は、すべての住宅に一律に必要というわけではありません。敷地の高さや周辺の地形、過去の浸水実績を踏まえながら、必要な部分だけを選んで取り入れていくのが現実的です。
woodplusでは、設計の打ち合わせのなかで、こうした水害への備えについても、お客様の敷地条件に合わせてご相談いただける体制を整えています。



土地選びとハザード外エリアでの家づくりについて


ハザードマップだけを基準に土地を絞り込むと、選択肢が大きく狭まってしまうことがあります。大切なのは、ハザードマップの外か中かだけで判断するのではなく、その土地でどのような備えができるかまで含めて検討することです。


▶ 色だけで判断すると選択肢が狭まる


内水氾濫は、特定のエリアに限らず起こりうるものです。そのため、「色がついていないから安心」「色がついているから避けるべき」と単純に判断してしまうと、実際には十分な備えができる土地であっても、検討の対象から外れてしまう可能性があります。

実際のところ、リスクを左右するのは色の有無よりも対策の有無です。対策をしっかり行えば、周辺よりわずかに低い土地であっても、基礎を高くする、外構の排水計画を工夫するといった建築的な対応によって、水害のリスクを一定程度おさえられる場合があります。逆に、対策を怠れば、ハザードマップ上のリスクが低いとされる土地であっても、周辺の排水状況や地形によっては内水氾濫が起こり得ます。

つまり、ハザードマップの色は土地を選別するためのふるいではなく、どこにどんな備えが必要かを教えてくれる材料として使うのが本来の役割だと思います。

整備された更地の前に立ち、担当者の案内を聞きながら周辺環境や境界を確認している夫婦。



▶ ハザード情報は引き続き大切な判断材料


もちろん、ハザードマップや過去の浸水実績、地盤の状況などは、土地選びの重要な判断材料であることに変わりはありません。これらの情報は、事前にしっかり確認しておく必要があります。

▶ 建築的な視点も交えた土地探しを


woodplusでは、土地探しの段階から建築的な視点を取り入れ、ハザード情報だけでなく、「その土地でどんな暮らしが実現できるか」「どのような備えができるか」まで含めてご提案しています。ハザードマップの外か中かだけで選択肢を狭めてしまう前に、一度、建築側の視点も交えて土地を見てみることをおすすめします。

無垢材の床と木の温もりを感じる家具が配置された明るいリビングで、ソファに座り家族でくつろぐ様子。




この記事のまとめ


2026年8月は、千葉県、石川県・富山県、福井県と、短期間のうちに記録的な豪雨が相次ぎ、多くの住宅で浸水被害が発生しました。今回の一連の豪雨からは、ハザードマップの想定区域外であっても浸水は起こりうること、そして水害への備えは特定の地域だけの課題ではないことが、あらためて浮き彫りになったといえます。

この記事のポイントを整理すると、次のとおりです。


  • ✅2026年8月は千葉県・石川県・富山県・福井県で記録的な豪雨が相次ぎ、住宅の浸水被害が発生した
  • ✅千葉豪雨では、被害報告の半数以上がハザードマップの想定区域「外」から寄せられていた
  • ✅排水が追いつかない「内水氾濫」は、ハザードマップに関わらずどの地域でも起こりうる
  • ✅基礎の高さや室外機・電気設備の位置、外構の排水計画など、建築側でできる備えは複数ある
  • ✅土地選びは、ハザードマップの色分けだけでなく、建築的にどんな備えができるかまで含めて検討することが大切


ハザードマップは大切な情報源です。ただ、それだけに頼りすぎず、建物側の工夫と組み合わせて考えることが、これからの家づくりでは重要になってきています。ご不安な点があれば、土地探しの段階から、ぜひ一度ご相談ください。


※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。




H2:引用元・参照元


・国土交通省「令和8年8月千葉豪雨による被害状況等について(第13報・8月27日10時時点ほか)」
https://www.mlit.go.jp/saigai/saigai_260813.html


・総務省消防庁「令和8年8月千葉豪雨による被害及び消防機関等の対応状況(第18報・8月27日10時時点)」

https://www.fdma.go.jp/disaster/info/2026/


・内閣府 防災情報のページ「令和8年8月千葉豪雨に関する被害状況等の資料」

https://www.bousai.go.jp/updates/r8chiba_ooame/pdf/260815_1000.pdf


・福井県災害対策本部「令和8年8月29日からの大雨の被害状況について」

https://www.pref.fukui.lg.jp/doc/kikitaisaku/fuusuigai/20260829ooame_d/fil/2608300800.pdf


・ウェザーニュース「【石川・富山 記録的豪雨】社会・経済的影響は約9.5億円〜38.7億円と試算(8月27日時点の速報分析)」

https://weathernews.jp/news/202608/280231/


・日本経済新聞「千葉豪雨、浸水想定区域外でも被害 排水追いつかず『内水氾濫』」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD172B40X10C26A8000000/


・ITmedia NEWS「千葉水害、半数以上が“ハザードマップの浸水エリア外”で起きていた ウェザーニューズ調査より」

https://www.itmedia.co.jp/news/article/2608/17/2000000561/


・福井新聞ONLINE「福井県嶺北に一時レベル5大雨特別警報、レベル2大雨注意報に」

https://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/2686422


・株式会社Spectee「【速報】SNSに見る、石川・富山県の記録的大雨の被害」

https://spectee.co.jp/report/breaking_sns_toyama_ishikawa_rain_damage_2026/


※本記事は執筆時点の情報です。被害状況や統計、制度等は変更・更新される場合があります。最新情報は、各公的機関・公式サイトでご確認ください。




よくある質問<FAQ>


Q1. ハザードマップで安全とされている土地なら、水害の心配はしなくても大丈夫ですか?


A. 多くの場合、ハザードマップは河川の氾濫リスクを知るうえで大切な情報ですが、今回のような内水氾濫は、想定区域の外でも起こることがあります。ハザードマップの確認に加えて、周辺の地形や排水状況、建築的な備えについても合わせて検討いただくと、より安心して進めやすくなります。

Q2. 室外機の設置高さは、どのくらいを目安にすればよいですか?


A. 敷地の高さや過去の浸水実績によって適切な高さは異なるため、一概には言えませんが、浸水リスクが気になる敷地では、おおむね1メートル前後を目安に検討するケースがあります。まずは敷地の状況を確認しながら、設計担当者と一緒に相談していただくことをおすすめします。

Q3. 水害対策をすると、費用はかなり上がってしまいますか?


A. 対策の内容によって費用感は変わりますが、すべてを一律に取り入れる必要はありません。敷地の条件やご家族の不安な点に合わせて、必要な箇所だけをピンポイントで強化する進め方も可能です。まずはどんな備えが必要そうか、整理するところから始めていただければ大丈夫です。

Q4. 今回のような豪雨は、これからも増えていくのでしょうか?


A. 将来の気象傾向を断定的にお伝えすることはできませんが、近年、短時間に激しい雨が降るケースが各地で報告されています。だからこそ、特定の地域だけでなく、住まいづくり全体で備えを意識しておくことが、安心につながると考えています。

Q5. すでに土地を持っている場合でも、対策は可能ですか?


A. はい、可能です。すでにお持ちの土地でも、建物の配置や基礎の高さ、設備の位置などを工夫することで、一定の備えを取り入れられる場合があります。まずは敷地の状況を一緒に確認させていただければと思います。



woodplus の施工エリアについて


woodplusでは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市などを中心に、家づくりのご相談を承っています。施工可能エリアの詳細は、お気軽にお問い合わせください。



ご相談・お問い合わせについて


今回のような水害への備えは、実際の土地や建物の状況によって、必要な対策が変わってきます。もし気になる土地がある場合や、これから土地探しを始められる場合は、一度、建築的な視点も交えてご相談いただくと、判断がしやすくなるかもしれません。

まずは情報収集からでも大丈夫です。
実際の基礎や構造を確認いただける構造見学会や、敷地条件に合わせた個別相談など、気になるものから気軽にご活用ください。



9月 woodplus EVRNT


S様邸、上棟式と手形式を行いました

2026.09.09

皆さん、こんにちは。
woodplusスタッフです。
昨日、高槻市でも大雨レベル3の警報が出ました。全国各地で線状降水帯による被害のニュースも続いています。今日もまだ雨が続いていて、被害がこれ以上広がらないことを願うばかりです。
こんな空模様だと、晴れた日のありがたさを余計に感じますね。

さて、今日は先日行ったS様邸の上棟式および手形式の模様をレポートしますね。


▶ お神酒、お米を撒いて、感謝を伝える


上棟式ではまず、柱に飾った榊に手を合わせ、ここまで工事が順調に進んだことへの感謝を伝えました。そしてこれからの工事の安全と、完成した家とご家族の繁栄をお祈りしました。

ご家族三人で並んで手を合わせる姿に、こちらも自然と背筋が伸びました。木の香りがまだ新しい現場に、静かな時間が流れます。骨組みだけの建物も、こうして手を合わせる瞬間があると、これから命が吹き込まれていくような気持ちになります。

その後、棟上げを終えたばかりの建物の四隅にお米を撒きました。しゃがみこんで一緒にお米を撒いているT君の姿、とてもかわいかったです。



▶ 手形式、柱に残す家族の記憶


上棟式のあとは,この日のメインイベントの手形式を行いました。
ご家族それぞれが好きな色の絵の具を選んで、手のひらに塗っていきます。
青い絵の具を選んだT君。塗ってもらう手を、じっと見つめていました。
そして、そのまま柱にぺたり。

すでに押されていたお父様の緑の手形の下に、今度は小さな青い手形が並びました。どの色にしようか悩む姿も、思いきり手を伸ばして押す瞬間も、見ていてこちらまで自然と笑顔になるあたたかな空間でした。
柱には手形式の日付と共に、ご家族の色とりどりの手形が並びました。ご家族の手形が並ぶ柱は、家が完成すれば壁の中に隠れて見えなくなってしまうので、少しの間だけの特別な風景です。

それでも、上棟式の日にご家族そろってここに立って、家の一部にご自分の手を残したという事実は変わりません。形として見えなくなっても、記憶としてご家族の中に残ってくれたら・・・。woodplusではそんな思いで、この行事を大切にしています。

上棟記念の御幣を背に、色とりどりの手を見せてくれたS様ご家族。
この日の笑顔も、大切な記録の一枚です。

ここから完成に向けて、まだまだ工程は続きます。これから内装や仕上げが進み、S様ご家族の新しい暮らしの家が少しずつ形になっていきます。
お引き渡しの日まで、1つ1つの工程を丁寧に気を引き締めて工事を進めてまいります。

S様邸の工事の様子はこちらのブログでこちらのブログでお届けしていきます。
お楽しみに!

「【どっちが向いてる?】注文住宅と建売住宅、それぞれの魅力と後悔しない選び方とは?」の文字と、グレーの外壁と黒い屋根が特徴的なモダンな住宅が整然と並ぶ分譲地の街並み。

【どっちが向いてる?】
注文住宅と建売住宅、それぞれの魅力と後悔しない選び方とは?

2026.09.07

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

「注文住宅にするか、建売住宅にするか」——家探しを始めたばかりのご夫婦から、本当によくいただくご相談です。情報を集めれば集めるほど、どちらにも良さそうな面が見えてきて、かえって決めきれなくなってしまう。そんなお声を、これまで数えきれないほど伺ってきました。この迷い、実は家づくりを真剣に考えている証でもあります。何も考えずに「なんとなく」で決めてしまう方には、むしろ訪れない悩みだからです。

今回は、注文住宅と建売住宅、それぞれの特徴とメリット・デメリットを、費用の目安も含めてできるだけフラットにお伝えします。そのうえで、「家族の暮らしに家を合わせるのか」「家に家族の暮らしを合わせるのか」という、少し違った角度からの視点もご紹介いたします。

木の温もりを感じるダイニングテーブルで、間取り図やパソコンの3Dパースを見ながら家づくりの計画を話し合う夫婦。




建売住宅と注文住宅、まず知っておきたい基本の違い


建売住宅と注文住宅、何が一番違うのでしょうか?
答えは、間取りのデザインよりも先に、「契約の仕組み」そのものにあります。すでに完成した家(または完成間近の家)を買うのか、土地に合わせて一から設計してもらうのか——ここが根本的な分かれ道です。

建売住宅は、不動産会社や住宅会社があらかじめ土地と建物を用意し、「売買契約」という形で購入します。間取りや仕様はすでに決まっており、実際に建物を見てから購入を判断できるのが特徴です。すでに建築確認申請を終え、法律に沿って建てられているかどうかの確認も済んでいますので、間取りや設計プランは、基本的に変更できないと考えておいたほうがよいでしょう。

明るいグレーの外壁に黒の屋根とサッシがアクセントになった、シンプルモダンな住宅が並ぶ分譲地の外観。豊かな植栽が玄関アプローチを引き立てています。


一方、注文住宅は、ご家族が土地探しから始め、住宅会社と「建築工事請負契約」を結び、間取りや仕様を一つひとつ決めながら建てていきます。着工前の設計段階から関わることができるので、土地の形や周辺環境に合わせた提案も可能になります。

家づくりの第一歩となる建築予定の更地で、担当者と一緒に図面を見ながら建物の配置や計画について打ち合わせをする夫婦。



▶ 費用の目安はどれくらい違うのか


住宅金融支援機構が公表している「2025年度フラット35利用者調査」(2026年7月24日公表)によると、建売住宅の所要資金は全国平均で約4,215万円、土地付き注文住宅は約5,313万円とされています。単純に差し引くと、全国平均でおよそ1,100万円程度の開きがあることになります。

ただ、これはフラット35を利用された方のデータであって、住宅購入者全体の平均というわけではありません。あくまで大まかな目安として、頭の片隅に置いていただければと思います。実際の金額は、土地の条件や建物の仕様、エリアによって大きく変わってきますので、ここでの数字は検討のスタートラインくらいに捉えていただくのがちょうどよいでしょう。
※本記事の費用データは、執筆時点で確認できる最新の公的調査をもとにした参考値です。今後、新しい年度の調査結果が公表されれば、数値が変わる可能性があります。


▶ 入居までの期間と決められる範囲の違いについて


建売住宅は完成済み、または完成間近の物件が多いので、契約から入居までの期間は短くなりやすい傾向にあります。対する注文住宅は、土地探しから設計、着工、竣工と工程が積み重なっていくため、一般的には建売住宅より時間がかかります。その代わり、間取りや仕様を決められる範囲は、注文住宅のほうがぐっと広がります。


項目建売住宅注文住宅
契約の形態売買契約建築工事請負契約
間取り・仕様の決定範囲原則変更不可自由に設計できる
入居までの期間比較的短い比較的長い
資金計画の立てやすさ総額が明確で立てやすい打ち合わせを通じて確定していく

※上記は一般的な傾向であり、物件や住宅会社によって異なります。

グレーのタイルが敷かれたモダンな新居の玄関アプローチで、完成と引き渡しを祝してテープカットを行うご家族。



▶ 住宅ローンの支払いタイミングにも違いがあります


建売住宅と注文住宅では、お金の支払われ方にも違いがあります。
建売住宅は、物件の引き渡し時に一括で決済することが多く、住宅ローンも引き渡しのタイミングでまとめて実行されるケースが一般的です。
一方の注文住宅は、土地の決済、着工金、上棟時の中間金、竣工時の残金というように、複数回に分けて支払いが発生することが多く、住宅ローンが実行されるまでの間は「つなぎ融資」という一時的な借入れが必要になる場合があります。

このつなぎ融資には、別途金利や手数料がかかることもあります。注文住宅を検討される際は、総費用だけでなく、支払いのタイミングや諸費用についても事前に確認しておくと安心です。資金計画の立て方は、住宅会社によって案内の丁寧さに差が出やすいところでもあるので、見積り段階で遠慮なく質問してみてください。こうした細かな流れをあらかじめ知っておくだけで、住宅ローンの相談時に慌てずに済みますし、打ち合わせもぐっとスムーズに進みます。


▶ 土地探しの進め方にも違いがある


建売住宅は、土地と建物がセットになった状態で販売されるので、土地探しを別に行う必要はありません。一方の注文住宅は、多くの場合、ご自身で土地を探すところから始まります。希望のエリアに理想通りの土地がすぐ見つかるとは限らず、土地探しに思いのほか時間がかかってしまうこともあります。

woodplusでは、家づくりを前提とした土地探しをサポートするために、地域の土地情報を一括で確認できる仕組みを活用しています。価格や立地だけでなく、「その土地にどんな家が建てられるか」という建築の視点も合わせてご案内できるところが、土地から探す注文住宅ならではの強みだと感じています。



建売住宅のメリット・デメリット


建売住宅の魅力といえば、価格と間取りが決まった状態で判断できる「分かりやすさ」と、入居までの「早さ」でしょう。ただ、その分、間取りや仕様を選べないという制約もあります。

グレーのタイル張りがアクセントになったL字型の壁付けキッチンとダイニング。明るい木目の床と木製テーブルが調和する、ナチュラルテイストな空間です。


総額が確定しているため、住宅ローンの試算もしやすく、資金計画を立てやすいという声をよくいただきます。すでに建物が完成している、または完成間近であるケースも多いので、賃貸住まいの方なら家賃と住宅ローンの二重払いになる期間を短くできるのもメリットのひとつです。実際に建物を見て、日当たりや部屋の広さを自分の目で確かめてから決められる安心感も大きいと思います。

一方で、間取りや設備、外観のデザインなどはすでに決まっているため、「収納をもう少し増やしたかった」「コンセントの位置が使いにくい」といった、住み始めてから気づく声があるのも事実です。決して建売住宅が劣っているわけではなく、多くの方にとって使いやすいよう、あらかじめ間取りが整えられているからこそ生まれる面だといえます。

実際にご相談をお受けする中でも、「建売住宅の内覧に行ったら、思っていたより収納が少なかった」「隣の家との窓の位置が近く、カーテンを開けづらい」といったお声を伺うことがあります。珍しい話ではなく、こうした声はよく耳にします。建売住宅を検討される際は、実際に建物を見学して、収納量や窓の配置、隣家との距離感を、ご自身の生活動線に当てはめて確認しておくと、住み始めてからのギャップをぐっと減らせるはずです。


▶ 建売住宅が向いているご家族


  • ・できるだけ早く新生活をスタートしたい方
  • ・総額をはっきりさせてから検討を進めたい方
  • ・間取りへのこだわりよりも、立地や価格を優先したい方



▶ 内覧時に確認しておきたいポイント


  • ✓ 収納の量と位置が、実際の持ち物に合っているか
  • ✓ コンセントやスイッチの位置が生活動線に合っているか
  • ✓ 隣家や道路との距離、窓からの視線が気にならないか
  • ✓ 建築確認や検査済証など、必要な書類が揃っているか


ハンガーパイプや造作の木製棚を備えた、大容量のクローゼット内部。衣類から日用品、掃除家電まで整理整頓できる機能的な収納空間です。


建売住宅は、実際にどのような仕様で、どのような工程を経て建てられたのかを、施主として細かく確認する機会が少ないという面もあります。使われている断熱材や構造材、施工中の検査体制などが見えにくいぶん、将来どこにどれくらいのメンテナンス費用がかかるのか、購入時点ではイメージしづらいこともあります。初期費用は抑えられていても、数年後に思っていたより修繕費がかさんでしまった、というお話を耳にすることもあります。

もちろん、すべての建売住宅がそうというわけではなく、仕様や検査体制をきちんと開示している会社も少なくありません。だからこそ、建売住宅を検討される際は、断熱や耐震などの性能面がどの程度確認されているか、保証やアフター点検の内容がどこまで含まれているかも、確認しておくと安心です。保証の範囲や期間は物件によって異なりますので、「何年目まで」「どの部分まで」対応してもらえるのか、契約前に書面で確認しておくことをおすすめします。



注文住宅のメリット・デメリット


注文住宅の魅力は何といっても、家族の暮らし方に合わせて、間取りや動線、収納の量まで一つひとつ設計できる自由度でしょう。もちろんその分、決めることは多く、時間も労力もかかります。

共働きのご家庭なら家事動線を短くする、お子さまの成長に合わせて将来間取りを変えられるようにする——こうした「暮らしに合わせた設計」ができるのが、注文住宅ならではの強みです。
woodplusでも「洗濯から収納までの動線を短くしたい」「リビングから死角のない子ども部屋にしたい」といったご相談を数多くいただき、実際の間取りに反映してきました。こうした積み重ねひとつひとつが、住み始めてからの暮らしやすさにつながっていくのだと思います。

洗濯から室内干し、収納までスムーズに行える家事動線に優れたランドリールーム。木製の造作カウンターやアイアンバーを備えたナチュラルな空間です。


ただ、土地探しから間取り、仕様、設備まで、決めることは実に多岐にわたります。打ち合わせの回数も建売住宅より多くなりやすく、完成までの期間も長くなりがちです。こだわりを詰め込みすぎると、想定していた予算を超えてしまうこともあるので、優先順位を整理しながら進めることが欠かせません。


▶ 注文住宅で後悔しやすいポイント


  • ✓ 打ち合わせの負担を軽く見てしまい、途中で疲れてしまう
  • ✓ 優先順位を決めずに進め、予算オーバーになってしまう
  • ✓ 標準仕様とオプションの境界があいまいなまま契約してしまう



▶ 進め方の工夫で負担は軽くできる


最初に「外せないこと」と「できれば叶えたいこと」を分けて整理しておくだけで、打ち合わせの負担も予算配分も、ぐっと考えやすくなります。複数のプランを比較しながら検討を進める方法も、優先順位をはっきりさせる助けになるでしょう。
woodplusでは、まずご要望をお伺いしたうえで、予算内に収まる複数の組み合わせをご提案し、比較しながら決めていただく進め方を大切にしています。

工務店のショールームで、壁面に並んだ無垢材の床材サンプルや住宅模型を見比べながら、素材選びの打ち合わせをしているお客様と担当者。


以前ご相談いただいたご夫婦は、当初「オープンキッチンにしたい」「書斎も欲しい」「収納もたっぷり欲しい」と、要望をすべて盛り込もうとされていました。
そこで一度、「毎日必ず使う場所」と「将来的にあれば嬉しい場所」に分けて整理していただいたところ、キッチンと収納は標準仕様のまま動線を工夫し、書斎は将来間仕切りで区切れる可変スペースとして計画することになりました。

結果として、当初の想定より予算内に収まり、ご夫婦どちらも納得できるプランに落ち着きました。要望を並べるだけでなく、優先順位をつけて整理していく過程そのものが、注文住宅づくりでは大切な工程なのだと感じています。



「暮らしを家に合わせる」か「家を暮らしに合わせる」か——選び方の視点


建売住宅は「暮らしを家に合わせる」住まい、注文住宅は「家を暮らしに合わせる」住まい。そんな言い方ができるかもしれません。どちらが正解というわけではなく、ご家族にとってどちらの考え方がしっくりくるかで選んでいただければと思います。


▶ 建売住宅は「型」に暮らしを合わせる住まい


建売住宅は、多くの方にとって使いやすいように考え抜かれた「型」に、家族の暮らしを合わせていく住まいといえます。すでに完成された空間に生活を当てはめていくイメージに近く、暮らしを始めるまでのスピード感や、価格の分かりやすさに強みがあります。

リビングやキッチン周りの整理に便利な、可動式の造作棚を備えた収納スペース。カゴやボックスを活用してすっきりと日用品を収納している様子。



▶ 注文住宅は「暮らし」に家を合わせていく住まい


反対に注文住宅は、家族の暮らし方に合わせて、家そのものの形を一つひとつつくっていく住まいです。「朝の身支度をもっと楽にしたい」「休日は家族でリビングに集まる時間を大切にしたい」——そんな暮らしの理想から、間取りを考えていくことができます。

木の質感を活かした天井と床が特徴的な、自然素材の温かみ溢れるLDK。対面キッチンから、明るいリビングで遊ぶ家族の様子を見守れる開放的な空間です。



▶ どちらが正解というわけではありません


もちろん、建売住宅であっても、暮らし始めてから家具の配置や収納の工夫で、ご家族らしい使い方に近づけていくことは十分にできます。注文住宅の側も、予算や土地の制約から、すべての理想を叶えられるわけではありません。どちらの住まい方にも、暮らしながら整えていく部分は必ずあるものです。大切なのは、「最初からどこまで家に合わせてもらいたいか」というご家族の希望の強さを、ご自身たちで把握しておくことでしょう。

建売住宅or注文住宅、どちらが良い・悪いということではありません。建売住宅を選ばれる方の中にも、価格や立地、入居までの早さを重視した結果、納得して選ばれている方はたくさんいらっしゃいます。ここで一度、「型に合わせる暮らし」「暮らしに合わせてつくる家」、どちらの考え方がご自身のご家族に合っているのか、ご夫婦で話し合ってみてはいかがでしょうか。

もし「間取りにこうしたいという理想がある」「暮らし方から家を考えてみたい」という気持ちが少しでもあるなら、それは注文住宅という選択肢が合っている、ひとつのサインなのかもしれません。
私たちは長年、住宅業界で多くのご家族の家づくりに携わってきました。その経験からいうと、「建売か注文か」で迷われる方ほど、家に対する解像度が高いように感じます。
何となく決めるのではなく、暮らしの一つひとつの場面を想像しながら検討しているからこそ、選択肢が絞りきれず悩んでしまう。それだけのことです。その迷いは、決して遠回りではありません。むしろ、後悔の少ない選択にたどり着くための、大切な過程です。焦らず、じっくりご夫婦で話し合いながら、納得できる答えを見つけていただければと思います。



この記事のまとめ


建売住宅と注文住宅は、どちらが優れているというものではありません。契約の仕組みも、決められる範囲も、向いているご家族のタイプも、それぞれ違います。ご自身のご家族にとって「暮らしを家に合わせたいのか」「家を暮らしに合わせたいのか」を意識してみると、選び方の軸が見えやすくなるはずです。


  • ・建売住宅は価格と間取りが明確で、入居までのスピードに強みがある
  • ・注文住宅は間取りや仕様を自由に設計でき、暮らし方に合わせられる
  • ・費用差は全国平均でおよそ1,100万円程度とされているが、条件によって変わる
  • ・建売・注文のどちらにも、それぞれ向いているご家族の特徴がある
  • ・迷ったときは「型に合わせる暮らし」か「暮らしに合わせる家」かを話し合うとよい


家探しは、正解を探す作業ではなく、ご自身のご家族に合った形を見つけていく作業です。この記事が、ご夫婦で話し合うきっかけの一つになれば幸いです。
※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。



引用元・参照元


・独立行政法人住宅金融支援機構「2025年度フラット35利用者調査」(2026年7月24日公表)

https://www.jhf.go.jp/about/research/loan/flat35/2025.html


・独立行政法人住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」ページ

https://www.jhf.go.jp/about/research/loan/flat35/index.html


※本記事は執筆時点の情報です。統計データや制度、金額などは今後変更・更新される場合がありますので、最新の情報は各公的機関・公式サイトにてご確認ください。



よくある質問<FAQ>



Q1. 結局、建売と注文どちらが多くの人に選ばれているのですか?


A. 新築住宅の中では、注文住宅(土地付き注文住宅を含む)を選ぶ方がやや多い傾向にありますが、その差は年々小さくなってきており、最近は中古住宅を選ばれる方も増えています。また、都市部など土地価格が高いエリアでは建売住宅の割合が高くなることもあります。地域や時期によって傾向は変わりますので、一つの参考情報として捉えていただければと思います。

Q2. 建売住宅でもオプションで多少手を加えることはできますか?


A. 物件によっては、設備のグレードなど一部変更に応じてもらえる場合もありますが、基本的には間取りや構造部分の変更は難しいことが多いです。ご検討中の物件で対応可能な範囲を、販売担当者に事前に確認しておくと安心です。

Q3. 注文住宅は本当に建売より高くなってしまうのでしょうか?


A. 全国平均で見ると注文住宅のほうが総額は高くなる傾向がありますが、土地の条件や仕様の選び方によって差は変わります。標準仕様の範囲を明確に提示してもらいながら進めれば、予算内でも納得のいく家づくりは十分に可能ですので、まずは資金計画から一緒に整理していくことをおすすめします。

Q4. 迷っていて、まだ何も決められていないのですが相談してもいいですか?


A. もちろんです。むしろ迷っている段階からのご相談を多くいただいています。建売か注文か決まっていなくても大丈夫ですので、気になることがあれば、まずは気軽にお話を聞かせてください。



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ご相談・お問い合わせについて


「うちは建売と注文、どちらが合っているのだろう」——そんな漠然とした段階でも大丈夫です。
woodplusでは、家づくりの基本を短時間で学べる「家づくり勉強会」を開催しており、注文住宅と建売住宅それぞれの特徴を整理しながら、ご自身のご家族に合った進め方を一緒に考えるお手伝いをしています。
まずは情報収集からでも構いませんので、気になる点があれば、お気軽にご相談ください。



woodplus【9月EVENTのご紹介】


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お引き渡し前に、もうひと手間。I様邸の完了検査を行いました。

2026.09.04

こんにちは。
woodplusスタッフです。

高槻は朝から雨が降り続いていますね。全国的にも雨模様の一日となっていて、九州では線状降水帯が発生しているというニュースも入ってきました。被害が大きくならないことを願うばかりです。窓の外の雨音を聞きながら、今日はブログを書いています。
さて、雨の日が続くと、家の中で過ごす時間について考える機会も増えます。今日は、そんな「家の中の安心」に関わるお話です。昨日、I様邸のお引き渡しを前に、スタッフ数名で完了検査を行いました。

完了検査という言葉を聞くと、第三者機関や役所が行う検査を思い浮かべる方もいらっしゃるかもしれません。もちろんそちらもきちんと実施していますが、スタッフでの完了検査は少し性格が違います。構造や法律の基準を確認するための検査ではなく、これから住まれるご家族の目線に立って、傷や汚れ、ちょっとした不具合がないかをチェックする、「暮らしの目線での最終確認」です。
今回はI様邸も参加したスタッフ一同、チェックに欠かせない道具を片手に目を皿のようにして完了検査を行ってきました。その様子を少しレポートさせてもらいますね。



なぜ一人ではなく、複数人でチェックするのか


検査というと、担当者が一人で見て回るイメージを持たれる方も多いかもしれません。でも私たちは、あえてスタッフ数名で見て回るようにしています。
理由はシンプルで、一人の目だけではどうしても見落としが出てしまうからです。長い時間現場を見てきた人には見えるものもあれば、逆に初めてその家を見る人だからこそ気づけることもあります。立場や視点が違う人間が何人か集まって見ることで、見落としの可能性をできる限り減らしていく。これが、私たちが大切にしているチェックの仕方です。

床の傷、壁のクロスの継ぎ目、建具の開け閉め、窓まわりのコーキング、コンセントカバーのゆがみ。ひとつひとつは小さなことでも、住み始めてから気づくと意外と気になってしまうものです。そう考えて、お引き渡し前のこのタイミングで、細部まで丁寧に見るようにしています。



見つけた箇所には印をつけて、その場で共有


チェックをしていく中で、気になる箇所が見つかることもあります。そういうときは、その場所にすぐ印をつけて、工事担当のスタッフへ知らせるようにしています。

「ここ、少し気になるかもしれません」
「この部分、もう一度確認してもらえますか」

そんなやりとりをしながら、見つかったものはひとつひとつ手直ししていきました。今回のI様邸でも、細かな部分をいくつか確認し、すべて対応を終えてからもう一度最終チェックを行いました。

こうした小さな積み重ねが、住み始めてからの「なんとなく気になる」をなくし、気持ちよく毎日を過ごしていただくことにつながると考えています。そんな思いで、お引き渡し前の物件全てでこの工程を欠かさず行っています。




自信をもってお引き渡しできる状態に


今回の完了検査を経て、手直しが必要だった箇所もすべて対応を終えました。スタッフ全員の目で確認した上での仕上がりですので、自信をもってI様にお引き渡しできる状態が整っているはずです。
家は、完成して終わりではなく、そこからご家族の暮らしが始まる場所です。その思いを胸に私たちは、お引き渡しの瞬間まで気を抜かず、最後まで丁寧に向き合うことを大切にしています。

I様、もうすぐ新しい暮らしの始まりですね。私たちも、お引き渡し当日を楽しみにしています。
I様邸のお引き渡しの様子はこちらのブログでレポートさせていただきますので、楽しみにしていてくださいね。

「【1歳が最多!】家の中で子どもがケガをしやすい場所と、家づくりでできる防ぎ方」というテキストと、フローリングのリビングで泣く子どもをあやす母親の様子。

【1歳が最多!】家の中で子どもがケガをしやすい場所と、家づくりでできる防ぎ方

2026.09.03

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

小さなお子さまがいらっしゃるご家庭にとって、「家の中での事故」は気になるテーマではないでしょうか。歩き始めた我が子が思わぬ場所から転落しそうになった、目を離したすきに何かを口に入れていた――そんなヒヤッとした経験をお持ちの方も多いかもしれません。

事故は、起きてしまってからでは取り返しがつきません。だからこそ、家づくりの段階で「どんな事故が起こりやすいのか」「どんな工夫で防ぎやすくなるのか」を知っておくことは、決して無駄にはならないはずです。

この記事では、消費者庁や東京消防庁など公的機関の最新データをもとに、子どもの家庭内事故がどんな場所・年齢で起こりやすいのかを整理したうえで、家づくりの中で無理なく取り入れられる対策の考え方を、実際のご相談例も交えてお伝えします。すべてをがちがちに固める必要はありません。大切なのは、成長に合わせて、あとから少しずつ足していける余白を、住まいのどこかに用意しておくこと。
これから間取りを検討される際の、判断材料のひとつとして読んでいただければ幸いです。

ナチュラルな木目調フローリングのリビングで、泣く子どもを優しくあやす母親の様子。明るい日差しが差し込む快適な居住空間。




家の中で、子どもの事故はどんな場所で起きているのか


家の中で子どもに起きやすい事故は、年齢によって傾向が大きく変わります。まずはこの点を知っておくことが、対策を考えるうえでの出発点になります。

年齢によって、起きやすい事故は違う


東京消防庁がまとめた最新の実態調査(令和5年版、令和6年10月公表)によると、0歳から5歳までの乳幼児では、令和5年の1年間だけで9,124人が日常生活事故で救急搬送されています。年齢別に見ると、1歳児が2,140人ともっとも多く、次いで2歳児が1,802人。歩き始める時期に、事故が集中しやすいことがうかがえます。

事故の種類にも、年齢ごとにはっきりとした特徴があります。
0歳では「落ちる」事故が562人ともっとも多く、ベッドからの転落が目立ちます。
1歳になると「落ちる」(575人)に加えて「ころぶ」(522人)が0歳の約3.6倍に急増し、階段からの転落も多く報告されています。
2歳では「ころぶ」「落ちる」がともに多く、階段が関わる事故が目立つそうです。
3〜5歳になると「ころぶ」事故が1,214人と最多になり、行動範囲の広がりとともに、事故の中心も移り変わっていきます。
年齢による違いを整理すると、次のようなイメージになります。

年齢の目安特に多い事故(東京消防庁 令和5年データより)
0歳落ちる(ベッドからの転落)、ものがつまる等(誤飲)
1歳落ちる(階段からの転落)、ころぶが急増
2歳ころぶ、落ちる(階段関連)
3〜5歳ころぶが最多、窓やベランダの足場からの転落にも注意


木目が美しい無垢材風フローリングのリビングをハイハイする赤ちゃん。奥には自然光を取り込む窓辺で家事をする母親の姿が見える、暮らしの風景。


件数だけでなく、重症化のしやすさにも注意


もう一つ、見過ごせないのが重症化のしやすさです。
同じ調査では、乳幼児の「おぼれる」事故は件数自体こそ多くないものの、入院が必要な中等症以上になる割合が58.1%と、他の事故種別より突出して高くなっています。特に1歳では71.4%にのぼるというデータもあり、件数の多さだけで判断できないところが、この事故の怖さでもあります。

採光用の窓が設けられた、清潔感あふれる白いバスタブ。壁面に落ち着いたグレーの石目調パネルを採用した、モダンな仕様のシステムバス。


「まだ大丈夫」と思っているうちに変化していく


実際の家づくりのご相談の場でも、「うちの子はまだハイハイだから大丈夫」「歩けるようになってから考えればいい」というお声をよく耳にします。もちろん、今すぐすべてを対策する必要はありません。
ただ、子どもの発達段階は数か月単位でどんどん変化していくものです。「気づいたときにはもう歩き回っていた」というケースも、決して珍しくありません。設計の段階で、将来どのタイミングでどんな対策が必要になりそうかを、ざっくりとイメージしておくだけでも、いざというときの動きやすさが変わってきます。

こうしたデータから見えてくるのは、「特別に危険な家」だから事故が起きるわけではない、ということです。子どもの発達段階と住まいの環境が噛み合っていないときに、事故は起こりやすくなります。裏を返せば、成長段階に合わせて住まい側を少し調整しておくだけで、防げる事故は少なくありません。
次の章から、特に気をつけたい事故のタイプと、住まいづくりでできる工夫を具体的に見ていきましょう。



見落としやすい「転落」事故——窓・ベランダ・吹き抜け・階段


子どもの事故の中でも、住まいとの関わりが特に大きいのが「転落」です。窓・ベランダ・階段・吹き抜けなど、住宅の設計や仕様が事故の起こりやすさに直結する場所だからこそ、家づくりの段階で意識しておく価値があります。

全国データと地域データ、どちらも「足がかり」が鍵になる


まず、全国的な傾向として、消費者庁が令和7年6月に公表した調査(消費者安全調査委員会による報告)では、6歳未満の子どもが住宅から転落して死亡した事故が、それまでの32年間で全国134件確認されています。そのうちベランダからの転落が68.7%(92件)ともっとも多く、さらにそのうちの84.8%(78件)で、椅子やエアコンの室外機など「足がかりになるもの」が関係していた可能性が指摘されています。

一方、東京消防庁管内に限った救急搬送データ(令和5年版)でも、3〜5歳の子どもについて、窓やベランダに置いてあった椅子や室外機にのぼって墜落する事故が発生しているとされ、窓への補助鍵の設置や、ベランダ・窓の近くに足がかりになるものを置かないことが呼びかけられています。全国のデータと地域限定のデータという違いはありますが、「足がかりになるもの」が転落のきっかけになりやすい点は、どちらにも共通しています。

大人が在宅していても、こうした事故は起きています。目を離した一瞬に、子どもは驚くほど早く動いてしまうものです。窓を開けたままソファに寄りかからせていた、ベランダにちょっとした荷物を置いていた――そんなささいなことがきっかけになることもあるため、見守りだけに頼らず、住まいの側にも一定の備えをしておきたいところです。

明るい木目調フローリングの室内から続く、日当たりの良い広々としたバルコニー。白いサッシの大きな掃き出し窓が、開放的な空間を演出する。


▶ 家づくりで検討したい転落対策の例


家づくりの中で意識しておきたい主な工夫を、表で整理します。


場所起こりやすい事故検討したい工夫の例
よじ登りによる転落窓・網戸への補助錠の設置、窓辺に足場になる家具を置かない配置計画
ベランダ手すりを乗り越えての転落手すり付近に室外機や物置を置かない配置、面格子の検討
階段踏み外しによる転落上下にベビーゲートを設置しやすい造り、緩やかな勾配の検討
吹き抜け手すり越しの転落、物の落下ネットをしっかり固定できる下地の準備


階段の降り口にしっかりと設置された木製のベビーゲート。踏み板や手すりも木の質感を活かした素材で統一された、子どもの安全に配慮した設計。


▶ 吹き抜け・階段・室外機で意識しておきたいこと


特に吹き抜けのある間取りは開放感があり人気ですが、小さなお子さまがいらっしゃる期間だけ、手すり部分にネットを設置するご家庭は少なくありません。
「せっかくの吹き抜けを塞ぎたくないけれど、子どもが心配」というご相談は、私たちも実際によくお受けします。そんなとき、あらかじめネットをしっかり固定できる下地を柱や梁の中に仕込んでおくことで解決してきました。こうしておくと、あとから設置・撤去がしやすく、必要な期間だけ対策を足すことができます。

吹き抜けに面した廊下に設けられた、黒いアイアン手すりと転落防止用の安全ネット。板張りの天井と木目調フローリングが調和する、明るく開放的な空間。


階段についても、東京消防庁のデータでは2歳前後で階段に関わる事故が多く報告されており、上下両方へのベビーゲート設置が呼びかけられています。あらかじめ壁や柱の位置を考慮しておけば、後付けの際にゲートが固定しづらいといった困りごとも防ぎやすくなります。最初からすべてを厳重に囲ってしまう必要はなく、成長に合わせて足したり外したりできる余白を残しておく、という考え方のほうが、日々の暮らしやすさを損ないません。

意外と見落とされがちなのが、エアコンの室外機の位置です。ベランダの手すり付近を避けて配置するだけでも、足がかりになるリスクを減らすことができます。外構・設備計画の段階で、一度検討しておくとよいでしょう。



水回り・キッチンでの事故——浴槽の溺水、やけど、誤飲


浴室やキッチンといった水回りは、毎日使う場所だからこそ、少しの工夫で事故のリスクを抑えやすい場所でもあります。

▶ 浴室での溺水事故は重症化しやすい


東京消防庁の実態調査(令和5年版)によると、乳幼児の「おぼれる」事故は件数自体は多くないものの、入院を要する中等症以上になる割合が非常に高く、0歳で33.3%、1歳では71.4%、3〜5歳でも62.5%にのぼるとされています。

同調査では、こうした事故の多くが家庭のお風呂で発生しており重症化しやすいことから、子どもは大人の後に浴室に入れて先に出す、大人が髪を洗う間は子どもを浴槽から出す、入浴後は浴槽の水を抜く、といった対策が呼びかけられています。乳幼児期は、わずかな水位でも事故につながる可能性があるとされているため、日頃からの習慣としてぜひ意識しておきたいところです。

お湯を張ったバスタブの前で、赤ちゃんを抱っこして風呂椅子に座る母親。落ち着いたベージュ系の壁パネルと換気窓を備えた、明るいバスルーム。


誤飲・やけどを防ぐ収納とキッチンの工夫


また、同じ調査では、0歳の「ものがつまる等」(誤飲・誤えんなど)が380人と、落下事故に次いで多く報告されており、ベッドまわりのたばこの誤飲などが目立つそうです。ボタン電池や磁石のおもちゃなど、大人には想像しにくいものを誤って口にしてしまう事故は、国民生活センターにも継続的に報告が寄せられています。手の届く高さに小さな部品や薬を置かない収納計画は、住まいづくりの段階から意識しておきたいポイントです。

キッチンでは、コンロやグリルの高温部分への接触によるやけども報告されています。対面キッチンは家族の様子を見守りながら家事ができる人気の間取りですが、コンロ前に子どもが入り込みやすい動線になっていないか、計画段階で意識しておくと安心です。
住まいづくりの視点でできる工夫を整理すると、次のようになります。


  • ・脱衣所や浴室の動線上に、子どもだけで浴室に入りにくい配置や建具を検討する
  • ・キッチンのコンロ周りは、子どもが近づきにくい動線やカウンターの高さを考える
  • ・洗面台や収納の下段には、日用の危険物(洗剤・薬など)を置かない前提で収納計画を立てる
  • ・誤飲につながりやすい小物は、扉付き収納や高い位置にまとめられるよう計画段階で考えておく


ダークトーンの木目調がスタイリッシュなシステムキッチンの引き出し。子どもの予期せぬ開閉を防ぐための、白いチャイルドロックが設置された様子。


いずれも、リフォームで大きく手を加えなくても、日々の使い方や収納の工夫でカバーできる部分が多くあります。新築の際に「将来、危険物をどこにしまうか」まで軽くイメージしておくだけでも、暮らし始めてからの負担は変わってくるものです。
実際、打ち合わせの中で収納の高さや扉の有無を細かく決めておいたご家庭ほど、お子さまが動き回るようになってからの慌ただしさが少ない、という声もいただいています。


▶ 万一のときは、迷わず119番を


なお、浴室での事故は一瞬の油断で重症化しやすいとされています。もし目を離した隙にお子さまが浴槽で異変を起こしているのを見つけた場合は、ためらわず119番へ連絡し、必要に応じて応急手当てを行うことを優先してください。



「がちがちにしすぎない」家づくりの工夫の考え方


ここまでの内容から分かるように、家の中の事故は「特別に危険な設計」だから起きるのではなく、子どもの成長に住まいが追いついていない期間に起こりやすいものです。だからこそ最初からすべてを厳重にするのではなく、「小さいうちだけ、必要な分だけ対策できる余白」を持たせておく考え方のほうが、現実的だと私たちは考えています。

▶ 後から足したり外したりできる工夫の例


たとえば、吹き抜けの手すりにネットを固定できる下地をあらかじめ仕込んでおけば、お子さまが成長してネットが不要になったときに、目立たない形で取り外すことができます。窓に補助錠を後付けできる仕様にしておけば、必要な窓だけ、必要な時期だけ対策を足すことも可能です。コンセントの位置を少し高めに計画したり、可動式のベビーゲートを設置しやすいよう廊下や開口部の幅に余裕を持たせたりすることも、暮らしながら調整できる工夫のひとつと言えるでしょう。

リビングの入り口に突っ張り式で設置された、木枠とメッシュ素材のベビーゲート。明るい木目調のフローリングや建具と自然に馴染む、子どもの安全対策。


一方で、間取りやデザインの自由度を大きく犠牲にしてまで対策を詰め込みすぎると、かえって暮らしにくさや将来の使い勝手の悪さにつながることもあります。「子どもが小さいうちは安全第一で」と考えるあまり、開放的なリビングや吹き抜けをあきらめてしまうご家庭もいらっしゃいますが、下地や仕様を少し工夫するだけで、デザインと安心が両立できるケースは、実は多いものです。


▶ 優先順位をつけて考える


woodplusでは、打ち合わせの中で「今すぐ必要な対策」「後からでも足せる対策」を分けてご提案するようにしています。すべてを一度に決めようとせず、優先順位をつけながら考えていく。それが、無理のない家づくりにつながると考えているからです。
「対策をどこまでやればいいのか分からず、決めきれないまま打ち合わせが進んでしまう」というケースもよくあります。こうしたときは、まずお子さまの現在の月齢・年齢と、今後数年の成長を一緒に整理しながら、優先順位をつけていくことをおすすめしています。

工務店の打ち合わせスペースで家づくりの相談をする両親と、そばのキッズコーナーで遊ぶ女の子。床には節の表情が豊かな無垢材が敷かれ、壁面には木材サンプルが並ぶ。


▶ 費用面で気をつけておきたいこと


費用についても、少し触れておきましょう。
「後付けできる下地や仕様を用意しておく」程度であれば、大きな追加費用がかからない場合が多いといえます。ただし、間取りや仕様、対策の範囲によって費用感は変わってきますので、この点は個別にご確認いただくのが安心です。

反対に、完成後に本格的な工事で対策を追加しようとすると、下地から手を加える必要が生じ、費用や手間がかさんでしまうことがあります。ここは、見落とされやすいポイントとして、打ち合わせの早い段階でお伝えするようにしています。

事故を完全にゼロにすることは、正直なところ難しいかもしれません。それでも、住まいの設計段階で少し意識しておくだけで、防げる事故や、被害を小さくできる場面は確かにあります。お子さまの成長を楽しみながら、安心して過ごせる住まいを一緒に考えていけたらと思います。

家づくりは、性能やデザインだけでなく、これから始まるご家族の暮らしを具体的にイメージしながら進めていくものです。お子さまの安全という視点も、その大切な要素のひとつとして、無理のない範囲で取り入れていただければと思います。



この記事のまとめ


家の中で子どもに起きやすい事故は、年齢によって傾向が変わり、住まいの設計や日々の環境が大きく関係しています。とはいえ、最初からすべてを厳重に対策する必要はありません。「必要なときに、必要な分だけ足せる余白」を家づくりの段階で用意しておくこと。それが、無理のない備え方だといえるのではないでしょうか。

この記事で押さえておきたいポイントを整理します。


  • ・0歳は「落ちる」、1歳以降は「ころぶ」「落ちる」の割合が高くなる傾向がある(東京消防庁 令和5年データより)
  • ・窓・ベランダ・階段・吹き抜けは、家づくりの工夫で転落リスクを抑えやすい
  • ・浴室・キッチンなど水回りは、動線や収納計画で誤飲・やけど・溺水のリスクを減らせる
  • ・吹き抜けの手すりへのネット固定など、後付けしやすい下地を仕込んでおくと安心
  • ・対策は「今すぐ必要なもの」と「後から足せるもの」に分けて考えると判断しやすい


まずはご家庭の状況やお子さまの成長段階に合わせて、無理のない範囲で取り入れられそうな工夫から考えてみてください。家づくりの打ち合わせの中で気になる点が出てきたら、遠慮なく専門家に相談しながら整理していくことをおすすめします。
※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。



引用元・参照元


・東京消防庁「救急搬送データから見る日常生活事故の実態(令和5年版)」(令和6年10月作成、集計期間:令和元年〜令和5年)

https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/content/000063566.pdf


・消費者庁「住宅の窓及びベランダからの子どもの転落事故」(消費者安全調査委員会 調査報告、令和7年6月公表)

https://www.caa.go.jp/policies/council/csic/report/report_025/


東京くらしWEB「ベランダからの子供の転落に注意!」(東京都、令和7年度)

https://www.shouhiseikatu.metro.tokyo.lg.jp/anzen/kigaikiken/2025/documents/beranda25_09.html
→消費者庁調査結果の補足確認に使用


・国民生活センター「子どもの事故(テーマ別特集)」

https://www.kokusen.go.jp/soudan_now/data/kodomo_jiko.html


※本記事は執筆時点(2026年8月末日)の情報です。統計データや制度、注意喚起の内容などは、今後見直される場合があります。最新の情報は、各公的機関の公式サイトにてご確認ください。


よくある質問<FAQ>


Q1. まだ赤ちゃんなので、今から対策を考えるのは早すぎますか?


A. 決して早すぎることはありません。お子さまの成長は数か月単位で大きく変化するため、「気づいたら歩き回っていた」というお声もよく伺います。特に、吹き抜けのネット固定用の下地や、階段のベビーゲート設置スペースなど、後から追加しにくい部分は、家づくりの計画段階でイメージしておくと安心です。まずは気になる点を、打ち合わせの中で少しずつ整理していただければ大丈夫です。

Q2. 吹き抜けやリビング階段は、やはり避けたほうがいいのでしょうか?


A. 必ずしも避ける必要はありません。吹き抜けやリビング階段は、家族のコミュニケーションが生まれやすい人気の間取りです。手すり部分にネットをしっかり固定できる下地をあらかじめ用意しておくなど、設計段階で少し工夫をすることで、開放感と安心感を両立できるケースは少なくありません。ご家庭の考え方によって最適な形は異なりますので、一緒に検討していけたらと思います。

Q3. 対策をすると、費用が大きく増えてしまうのではないかと心配です。


A. お気持ちはよくわかります。後付けしやすい下地や仕様をあらかじめ用意しておく程度であれば、大きな追加費用がかからない場合が多いといえます。ただし、間取りや仕様、対策の範囲によって費用感は変わってきますので、資金計画とあわせて個別にご相談いただくのが安心です。反対に、完成後に本格的な工事で対策を加えようとすると、費用や手間がかさんでしまう場合があります。優先順位をつけながら、無理のない範囲で取り入れていくことができますので、お気軽にお声がけください。

Q4. 子どもが大きくなったら、対策はどうすればいいですか?


A. ネットや補助錠、ベビーゲートなどは、多くの場合、必要がなくなった時点で取り外すことができます。あらかじめ「後から外しやすい」形で計画しておけば、成長後も住まいの雰囲気やデザインを損なわずに済みます。お子さまの成長に合わせて、少しずつ暮らし方を変えていける。それも、注文住宅ならではの良さだと感じています。

Q5. 具体的にどんな工夫ができるのか、もっと詳しく知りたいです。


A. ご家庭の間取りやライフスタイルによって、向いている工夫は異なります。完成見学会や構造見学会では、実際の吹き抜けの手すりや階段の造りをご覧いただきながら、具体的なイメージを持っていただけます。まずは見学会や個別相談で、気になる点をお気軽にお聞かせください。


woodplusの施工エリアについて


woodplusでは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市などを主な施工エリアとして、家づくりのご相談を承っています。
事務所から車で1時間圏内を目安に対応しておりますので、施工可能エリアの詳細については、お気軽にお問い合わせください。



ご相談・お問い合わせについて


今回ご紹介したような「小さいうちだけできる対策」は、間取りの初期段階でご要望をお伝えいただくほど、無理なく取り入れやすくなります。woodplusでは、家づくり勉強会や個別相談、完成見学会、オンライン相談など、さまざまな形でお話を伺う機会をご用意しています。
「まだ何も決まっていないけれど、子育てと家づくりの両立について聞いてみたい」という段階でも、もちろん構いません。まずは情報収集からでも大丈夫です。
気になる点があれば、家づくり勉強会や個別相談を通じて、少しずつ形にしていきましょう。



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【実は他人事ではない?】住宅トラブルの実態データから見えてきた、危険な兆候の見分け方。背景には、木製家具のあるリビングでスマートフォンを操作する人物とwoodplusのロゴ。

【実は他人事ではない?】 住宅トラブルの実態データから見えてきた、危険な兆候の見分け方

2026.08.31

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

家づくりを進めていると、「トラブルが多い会社もあると聞くけれど、うちは大丈夫だろうか」「大手であれば、やはり安心なのだろうか」といった不安が、ふと頭をよぎることがあるかもしれません。楽しみなはずの家づくりが、こうした心配ごとで少し重たく感じられてしまうのは、もったいないことだと感じています。実は住宅業界には、毎年一定数の相談やトラブルが公的機関に寄せられているのが実情です。

この記事では、公的な統計データをもとに、実際にどのようなトラブルが多いのか、そしてクレームにつながりやすい住宅会社や担当者にはどのような傾向があるのかを、これまで多くのお客様と接してきた実感も交えながらお伝えします。数字や事例を知ることは、不安を大きくするためではなく、むしろ安心して一歩を踏み出すための備えになるはずです。
家づくりを不安なものとしてではなく、ご夫婦で楽しみながら進めていただくための判断材料として、ぜひ最後までご覧ください。

白い塗り壁と金属屋根が調和する、和モダンな住宅の外観。木目の玄関ドアや石畳のアプローチ、豊かな植栽が自然な温もりを演出しています。




住宅づくりで実際に多いトラブルとは?公的データから見る実態


家づくりにおけるトラブルや相談は、決して他人事ではありません。
国土交通大臣の指定を受けた公的な相談窓口である「住まいるダイヤル」(公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター)には、2024年度だけで30,812件の新規相談が寄せられており、そのうち新築住宅に関する相談は11,682件にのぼります。

この新築相談11,682件のうち、契約や仕様に関する相談を含む「トラブルに関する相談」は9,072件で、全体のおよそ8割を占めます。さらにこのうち、賃貸借契約や近隣とのやり取りなど住宅そのもの以外のトラブルを除いた「住宅のトラブルに関する相談」は98.7%にのぼり、その中でひび割れや雨漏りといった不具合が実際に確認された相談は74.6%を占めるとされています。
新築相談全体で見ると、およそ6割弱で何らかの不具合が確認されている計算になります。数字だけを見ると驚かれるかもしれませんが、これは「家づくりでは何かしらの確認・調整が発生することが珍しくない」という業界全体の実情を表していると捉えることができます。

不具合の内容として特に多く報告されているものを、新築住宅(戸建)のケースで見てみましょう。


  • ・ひび割れ 約19%
  • ・雨漏り 約16%
  • ・性能不足 約16%
  • ・変形(建具・床など) 約12%
  • ・汚れ 約11%
  • ・はがれ 約11%


※出典:住宅相談統計年報2025(住宅リフォーム・紛争処理支援センター)をもとに作成。件数や割合は集計時点のものであり、個別の物件やケースによって状況は異なります。

足場が組まれた建築現場で、木質パネルの施工箇所にメジャーを当てて正確に寸法を確認している現場担当者。

また、苦情の相手方としては「新築時の施工業者」が約64%と最も多く、不具合が発生する時期は築3年未満に集中する傾向があるとされています。つまり、引き渡し後の比較的早い段階で、何らかの確認や補修が必要になるケースが一定数あるということです。

相談内容の中身を見ると、「修補してほしい」という希望が最も多くを占めています。多くは補修や調整といった形で解決が図られているとされており、ちょっとした違和感をどれだけ早く共有できる関係性があるかが、その後の安心感を大きく左右すると感じています。

こうしたデータは、特定の会社の良し悪しを示すものではありません。ただ、「家づくりにはトラブルの可能性がゼロではない」という前提を持っておくことは、これから検討を始めるご夫婦にとって、決して不安をあおるものではなく、むしろ安心して進めるための土台になると考えています。
実際、woodplusにご相談くださるお客様の中にも、「以前検討していた会社では、疑問点をなかなか解消できず不安になった」というお声をいただくことがあります。数字上の傾向と、現場での実感には重なる部分が多いと感じています。

ガルバリウム鋼板仕上げのスタイリッシュな金属屋根と、シンプルで美しい白い外壁が組み合わされたモダンな住宅の外観。




クレームにつながりやすい住宅会社に、共通する傾向はあるのか


woodplusがこれまで多くのお客様とお話ししてきた中で感じるのは、「会社の規模の大小だけで、トラブルの起きやすさは判断できない」ということです。大手だから絶対に安心、地域の工務店だから不安、ということではなく、規模に関わらず注意しておきたいポイントがあると考えています。

これはあくまでwoodplusとしての視点であり、特定の会社を指すものではありませんが、お客様からお聞きする内容や業界の一般的な傾向として、以下のような点が共通しやすいと感じています。


  • ・標準仕様とオプションの境界があいまいなまま話が進む
  • ・工事中の検査体制(自社検査のみか、第三者機関が関わるか)が明確に説明されない
  • ・打ち合わせ内容が書面やメールなど記録に残る形で共有されない
  • ・契約前と契約後で、説明の内容やニュアンスが変わることがある
  • ・担当者が頻繁に代わり、要望の引き継ぎが十分でない


木目のデスク上で、「標準仕様」と「オプション」の付箋が貼られた住宅の御見積書にマーカーを引きながら確認する手元。

これらはいずれか一つが当てはまるからといって、必ずしもトラブルにつながるとは限りません。ただ、複数の項目が重なっている場合は、契約前に一度立ち止まって確認していただくことをおすすめしています。

こうした傾向は、決して「会社の努力不足」だけが原因ではないと感じています。
担当者一人あたりが抱える案件数が多く、丁寧な説明に十分な時間を割けない、という構造的な事情が背景にある場合も少なくありません。だからこそ私たちは、「なぜそうなっているのか」を批判的に捉えるより、「自分たちが検討している会社では、どうなっているか」を確認する視点を持っていただくことをおすすめしています。

woodplusでは、施工中の重要な工程について、自社基準で全工程の検査を行っています。さらに、最大6回の第三者検査も実施し、検査結果は写真付きの報告書として記録・保管しています。これは「品質を感覚ではなく仕組みで示す」という考え方によるもので、だからこそ、こうした体制の有無を確認することも、会社選びの一つの判断材料になり得ると考えています。
また、完成後には見えなくなる部分ほど重要だと考え、基礎配筋や構造体、防水下地といった工程を中心に、記録を長期保管する体制を整えています。そのため、将来的な点検やメンテナンスの際にも、判断の根拠として役立つものになっています。

木造住宅の建築現場で、柱や筋交いなどの構造躯体と接合部の金物を確認し、チェックリストとタブレットを用いて入念に構造検査を行う現場担当者。




「この担当者は少し注意したい」と感じるサイン(代表・武下の視点)


家づくりの満足度は、会社そのものだけでなく、担当してくれる「人」によっても大きく左右されます。これは特定の誰かを批判する意図ではなく、これまで多くのお客様からお聞きした声や、大工としての現場経験をもとに、代表である私自身が感じてきたことを、率直にお伝えするものです。
たとえば、次のような場面に心当たりがある場合は、少し立ち止まって確認してみることをおすすめします。


  • ・質問への回答があいまいなまま次の話に進む→後日改めて書面やメールで確認できるか
  • ・メリットの説明が多く、デメリットや注意点の説明が少ない→「向いていないケース」も聞いてみる
  • ・契約や決断を急がされているように感じる→一度持ち帰って検討する時間をもらえるか
  • ・見積りの内訳や標準仕様の範囲が説明されない→何が標準で何がオプションかを明文化してもらう


こうしたサインは、担当者の方の意図的なものというより、経験不足や社内体制の余裕のなさから生じているケースも少なくないと感じています。「この人はダメだ」と決めつけるというより、「気になる点は遠慮せず質問してみる」という姿勢を持っていただくことが、結果的にお互いにとって良い家づくりにつながると考えています。

自然光が差し込む明るい打ち合わせスペースで、住宅カタログを見ながら担当者の説明を聞き、熱心にメモを取る夫婦。

これまでお客様からお聞きした話の中には、「担当者が変わるたびに、以前伝えた要望が引き継がれておらず、何度も同じ説明を繰り返した」というお声もありました。こうした行き違いは、担当者個人の資質というより、社内の情報共有の仕組みが十分でないことが背景にある場合が多いと感じています。「打ち合わせ内容がどのように記録・共有されているか」を、契約前に一度確認してみるのも良い方法です。

woodplusでは、打ち合わせ回数を無制限にし、LINEや電話でも気軽にご相談いただける体制を整えています。これは「疑問をその場で解消できる関係性」こそが、後悔のない家づくりの土台になると考えているためです。あわせて、専任担当制を採用し、設計から現場、アフターサポートまで一貫して同じ担当者が関わることで、要望の行き違いを防ぐ工夫もしています。

木の家具と観葉植物が配置されたナチュラルなリビングで、くつろぎながらスマートフォンのメッセージ画面を操作する人物。




家づくりを安心して愉しむために、今からできること


ここまで、トラブルの実態や注意したいサインについてお伝えしてきましたが、最もお伝えしたいのは「家づくりは、本来とても楽しいものだ」ということです。不安な情報を知っておくことは、家づくりを恐れるためではなく、安心して愉しむための備えだと私たちは考えています。

実際、多くのトラブルは「知らなかったこと」がきっかけで発生しています。標準仕様の範囲を知らなかった、保証の内容を確認していなかった、契約書の意味を十分に理解しないまま進めてしまった、といったケースです。こうした「知らないままの失敗」は、事前に基礎知識を持つことで、かなりの部分を防げると考えています。

そのために有効なのが、住宅会社が主催する「家づくり勉強会」のような場です。予算の考え方、土地選びの基準、性能や品質の基本的な知識を、営業目的ではなくフラットな立場で学べる機会は、これから検討を始めるご夫婦にとって心強い判断材料になります。
woodplusでも、こうした基礎知識をわかりやすくお伝えする勉強会を定期的に開催しています。

木目のテーブルに予算計画や土地選びに関する家づくりの資料を複数広げ、要点をノートに書き留めている手元。

完成見学会や構造見学会のように、実際の建物を見ながら学べる機会も、判断材料を増やすうえで有効です。図面やカタログだけでは伝わりにくい断熱性能や動線、収納量などを、実寸で確認できることは、生活イメージを具体化するうえで大きな助けになります。資金計画についても早い段階で全体像を整理しておくと、見積り金額に一喜一憂せず、落ち着いて比較検討を進めやすくなります。

板張りの天井や木目の背面収納が温もりを演出するLDK。大きな掃き出し窓のそばで、担当者の説明を聞きながら見学する夫婦。

家づくりは、一生に一度という方がほとんどです。だからこそ、不安を抱えたまま進めるのではなく、正しい知識を味方につけて、ご夫婦で楽しみながら進めていただきたいと願っています。

柔らかな陽射しが差し込むナチュラルテイストのリビングで、木製家具に囲まれながらソファに座って笑顔で会話を楽しむ夫婦。




この記事のまとめ


住宅業界には一定数のトラブルや相談が公的機関に寄せられており、家づくりは「何も起こらない前提」で進めるより、「起こり得ることを知ったうえで備える」方が、結果的に安心につながります。


  • ・新築の「住宅のトラブルに関する相談」の約7割で実際に不具合が確認されており、トラブルは決して珍しいことではない
  • ・会社の規模だけでなく、検査体制や情報開示の姿勢を確認することが大切
  • ・担当者とのやり取りで気になる点は、遠慮せず質問・確認する姿勢を持つ
  • ・「知らないままの失敗」を防ぐには、契約前の基礎知識が役立つ
  • ・家づくりは不安なものではなく、正しい知識を味方にすれば十分に楽しめるもの


もし今、住宅会社選びや担当者とのやり取りで気になることがあれば、一人で抱え込まず、まずは基礎知識を整理するところから始めてみてください。woodplusの家づくり勉強会では、こうした不安や疑問を、押し売りなく丁寧に整理するお手伝いをしています。お気軽にご相談ください。

※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。



引用元・参照元



※本記事は確認時点(2026年8月10日)で公表されている最新の統計(住宅相談統計年報2025)をもとに作成しています。相談件数や統計の内容は次年度以降の集計・公表により更新される場合がありますので、最新の情報は上記リンク先でご確認ください。



よくある質問<FAQ>


Q1. 大手ハウスメーカーであれば、トラブルは少ないのでしょうか?


A. 会社の規模とトラブルの起きやすさは、必ずしも比例するものではないとされています。大手・地域工務店にかかわらず、検査体制や情報開示の丁寧さなど、会社ごとの姿勢を確認していただくことが、安心につながる近道だと考えています。

Q2. 契約前に、どんなことを確認しておけば良いですか?


A. 標準仕様とオプションの境界、工事中の検査体制、保証やアフターサポートの内容は、特に確認しておきたいポイントです。少しでも分からない点があれば、その場で質問し、可能であれば書面でも残しておくと安心です。

Q3. 担当者と少し話しづらさを感じています。変更をお願いしても良いのでしょうか?


A. 家づくりは長期間にわたるやり取りが続くため、担当者との相性はとても大切です。多くの会社では相談窓口や変更の仕組みが用意されていますので、まずは率直に、感じていることを伝えてみることをおすすめします。

Q4. トラブルの多くは、どのタイミングで発生しやすいのでしょうか?


A. 公的データでは、引き渡し後、比較的早い時期に不具合が確認されるケースが多い傾向が見られます。だからこそ、引き渡し後の定期点検や保証の内容を、契約前にしっかり確認しておくことが安心につながります。

Q5. 家づくり勉強会では、具体的にどんなことが学べますか?


A. 予算の立て方、土地選びの基準、性能や品質の基本的な考え方など、家づくりの土台となる知識を、営業色を抑えてお伝えしています。「何を質問すれば良いか分からない」という段階の方にも、安心してご参加いただけます。



woodplusの施工エリアについて


woodplusでは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市などを主な施工エリアとしてご相談を承っています。事務所から車で1時間圏内を目安としておりますので、エリア外であっても対応できる場合があります。
施工可能エリアの詳細は、お気軽にお問い合わせください。



ご相談・お問い合わせについて


家づくりに関する疑問や不安は、どんな小さなことでも構いません。
「まだ検討を始めたばかりで、何から聞けば良いか分からない」という段階でも大丈夫です。
woodplusでは、家づくり勉強会や個別相談、オンライン相談など、皆さまの状況に合わせてご相談いただける場をご用意しています。まずは情報収集からでも構いませんので、気になる点があればお気軽にお問い合わせください。



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「【削る順番が9割!】予算オーバーで後悔しない、コストダウンの優先順位とは?」という文字と、間取り図を見ながら家づくりの打ち合わせをする男女。

【削る順番が9割!】
予算オーバーで後悔しない、コストダウンの優先順位とは?

2026.08.27

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

家づくりのご相談の中で、「見積もりが想定より高くなってしまった」というお悩みは、実はとても多くいただくご相談のひとつです。
家づくりを進めていく中で、当初の想定より見積もりが膨らんでしまうことは、決して珍しいことではありません。打ち合わせを重ねるうちに、キッチンの仕様を少し良くしたい、収納をもう少し増やしたいといった希望が積み重なり、気づけば予算を超えていた、というお話もよく耳にします。「どこを削ればいいのか分からない」「妥協したことで後から後悔しないか不安」というお声を、私たちはこれまで数多くお聞きしてきました。せっかくの家づくりだからこそ、納得できる形で進めたいというお気持ちは、どのご家族にも共通しているように感じます。

本記事では、予算オーバーが判明したときに検討したいコストダウンの優先順位の考え方や、部屋を小さくしても満足度を保つための設計の工夫、後から追加しやすい設備と最初に決めておきたい設備の整理まで、具体例を交えてわかりやすくご紹介します。

木目の下がり天井と間接照明が温かみを演出する、アクセントウォールのあるリビングダイニング。




予算オーバー時、まず何から見直す?コストダウンの優先順位の基本


予算オーバーが分かったとき、多くの方がまず思いつくのが「部屋を小さくする」という方法です。
結論からお伝えすると、床面積を減らすことは、建築費用を抑えるうえで最も分かりやすく効果の出やすい方法のひとつです。住宅の建築費は、延床面積が増えるほど総額も大きくなる傾向があるため、面積を数畳減らすだけでも、総額への影響は決して小さくありません。

ただし、キッチンや浴室、玄関まわりなど、面積に関わらず一定の費用がかかる部分もあり、単純な比例関係ではない点には注意が必要です。だからこそ、打ち合わせの現場でも「まず部屋を小さくしましょう」という発想が最初に出てくることが多いのです。

そして、ここで注意していただきたいことがあります。
それは、「とにかく部屋を小さくすればよい」という単純な話ではないということです。何も考えずに面積だけを削ってしまうと、「思っていたより窮屈に感じる」「家具が置きにくい」「収納が足りない」といった、住み始めてからのがっかり感につながることがあります。せっかく予算を調整しても、暮らしにくさが残ってしまっては、本末転倒になりかねません。

大切なのは、削る順序と削り方です。
私たちが日々のご相談で大切にしているのは、「どこを削れば暮らしへの影響が小さいか」を、ご家族の使い方に合わせて一緒に整理していくことです。
例えば、来客の頻度が少ないご家庭であれば、応接的なスペースを見直す余地があるかもしれませんし、在宅ワークの時間が長いご家庭であれば、その部屋の広さは優先的に確保したいところです。
逆に、子ども部屋のように将来的に用途が変わる部屋は、最初から広く作りすぎず、成長に合わせて可変できる設計にすることで、面積と満足度のバランスを取りやすくなります。

また、予算オーバーの原因は面積だけとは限りません。打ち合わせを重ねるうちに、キッチンの仕様やお風呂のグレード、外構工事など、細かな希望が少しずつ積み重なっていくケースも多く見られます。ひとつひとつは小さな金額でも、積み重なると総額に大きく影響することがあるため、「何にいくらかかっているか」を早めに可視化しておくことが、冷静な判断につながります。

特に見落とされやすいのが、地盤改良費や外構工事、諸費用といった、建物本体以外にかかる費用です。これらは土地の条件によって金額が変わるため、当初の見積もりに含まれていなかったり、想定より高くなったりすることがあります。予算配分を考える際は、建物本体の仕様だけでなく、こうした付帯費用まで含めた総額で検討することが、後からの「こんなはずでは」を防ぐポイントになります。

実際にご相談いただいた事例では、部屋数を多めに希望されていたご夫婦が、予算の都合で間取りを見直すことになりました。当初は「部屋が減るなんて、狭くならないか心配」と不安そうにされていましたが、廊下を短くして家事動線をコンパクトにまとめ、独立した部屋の代わりにLDKの一角にスタディスペースを設ける形にご提案したところ、「思っていたより窮屈さを感じない」「むしろ家族の気配を感じられて良かった」というお声をいただきました。
面積を削ることそのものより、削った分をどう設計で補うかが、住み始めてからの満足度を左右すると、私たちは日々の現場で感じています。

リビングの一角に設けられた、木の風合いを活かした造作カウンターとオープン棚のあるスタディスペース。




部屋を小さくしても「がっかりしない」ための設計の工夫


部屋を小さくしても、設計の工夫次第で体感の満足度への影響を小さく抑えられる場合があります。ここでは、私たちが実務でよくご提案している工夫をいくつかご紹介します。

まず取り組みやすいのが、建物の形状をシンプルに整えることです。凹凸の多い建物は、外壁の面積が増えたり、屋根や基礎の形状が複雑になったりすることで、施工の手間が増え、コストが上がりやすい傾向があります。総二階に近い、四角形に近い建物形状にすることで、見た目の印象を大きく変えずにコストを抑えられる場合があります。凹凸を減らした分、外壁の素材やアクセントカラーで表情をつける、といった工夫を組み合わせると、シンプルさと個性を両立させることもできます。

落ち着いた色合いの塗り壁調の外壁に、木目の玄関ドアとフェンスがアクセントになったシンプルな住宅の外観。

次に、廊下や動線の見直しも効果的です。
廊下は「通るためだけの空間」になりがちですが、面積としては意外と大きな割合を占めます。玄関からLDK、洗面へと続く動線を短くまとめることで、床面積を抑えながら、むしろ家事のしやすさが向上することもあります。
私たちがご提案する「時短動線プラン」のように、キッチン・洗面・浴室・ランドリールームを一つのゾーンに近づける設計は、面積を抑えつつ暮らしやすさを高める、コストダウンと満足度向上を両立しやすい工夫のひとつです。

洗濯機の上部に造作のオープン棚とハンガーパイプを設けた、家事動線に優れた洗面脱衣室。

収納についても、考え方を工夫することで満足度を保ちやすくなります。
例えば、3畳の大きな納戸をひとつ設けるより、各部屋に必要な分だけの収納を分散して配置するほうが、結果的に使いやすく、無駄なスペースが生まれにくいという声もよくいただきます。収納は「大きさ」よりも「使う場所に、使う分だけある」ことが満足度につながりやすいポイントです。
天井高を抑える、造作家具でデッドスペースを収納に変えるといった工夫も、面積を増やさずに使い勝手を高める方法として有効です。

木目調の引き戸を備え、上部の可動棚とハンガーパイプで衣服を効率的に収納できるクローゼット。

もうひとつ見落とされがちなのが、窓の数や種類の見直しです。
窓は開口部が増えるほど費用がかかりやすく、また断熱性能にも影響します。すべての窓にこだわるのではなく、採光や通風のために本当に必要な窓を絞り込み、その分の予算を性能や仕上げに回す、という考え方も、コストと快適性のバランスを取るうえで有効です。

大きな掃き出し窓から明るい日差しが差し込み、庭の緑を楽しめるナチュラルテイストのリビング。

バルコニーや軒の出についても、見直しの余地があるケースがあります。
バルコニーは面積が広いほど防水工事の範囲が広がり、メンテナンス費用にも影響します。洗濯物を干す用途が中心であれば、必要最小限の広さに抑えつつ、室内干しスペースを充実させるという選択肢もあります。
軒の出についても、外壁の劣化を抑える役割がある一方で、コストとのバランスを見ながら検討する部分です。

白い外壁にダークカラーの縦格子手すりが映えるバルコニー。軒天には木目調の素材があしらわれています。

一方で、削ってはいけない部分もあります。
例えば、耐震性能や断熱性能、気密性能といった、住まいの安全性や快適性の根幹に関わる部分は、後から変更することが難しく、また暮らし始めてからの満足度や光熱費にも大きく影響します。こうした部分は、面積や仕様の調整とは切り離して考えることをおすすめしています。

※性能の感じ方には個人差があり、条件によって効果も異なりますので、事前にしっかりご確認いただくことが大切です。

建築中の住宅の壁面に、気密性と断熱性を高める発泡ウレタンフォームが隙間なく施工された様子。




「後から付けられるもの」「最初に決めておきたいもの」の整理


コストダウンを検討する際には、「後からでも追加しやすいもの」と「最初に決めておいたほうがよいもの」を分けて考えることが、後悔を防ぐポイントになります。後から追加できるものまで最初から予算に組み込んでしまうと、限られた予算を圧迫してしまうことがあるためです。
逆に、最初に決めておくべきものを先送りにしてしまうと、後から変更するために大掛かりな工事が必要になり、結果的に費用がふくらんでしまうこともあります。

一般的な傾向として、家具やインテリア、一部の照明器具、カーテン、庭の植栽などは、住み始めてから暮らしに合わせて少しずつ揃えていくことも可能です。一方で、断熱・気密・耐震性能、コンセントや配線・配管の位置、窓の大きさや位置、太陽光発電の下地などは、後から変更しようとすると、壁や床を壊す必要が出てきたり、費用が大幅に増えたりする場合があります。
下記に、一般的な目安として整理をまとめました。ご家庭の状況やご希望によって最適な判断は異なりますので、迷われた際には一度ご相談いただくと整理がしやすくなります。

無垢材のフローリングと塗り壁仕上げが特徴的な、ナチュラルテイストのリビング。木製サッシの大きな掃き出し窓から明るい光が差し込む、温かみのある空間。


分類後から追加・変更しやすいもの最初に決めておきたいもの
性能断熱性能・気密性能・耐震性能、太陽光パネルの下地
設備配線照明の一部・スマート家電コンセントの数と位置、配管・配線ルート
開口部カーテン・ブラインド窓の大きさ・位置・数
収納可動棚・追加家具造り付け収納の位置・パントリーの配置
外構植栽・ウッドデッキ・物置駐車スペースの配置
内装家具・インテリア雑貨床材・壁材など仕上げ素材の選定

※性能に関する仕様や基準は、今後見直される場合があります。最新の仕様については個別にご確認ください。
※太陽光発電の設置可否や下地仕様は、建物条件やご希望によって異なります。詳細は個別にご相談ください。

表を踏まえたうえで、私たちがよくお伝えしているのは、「迷ったら、後から変更しにくいものを優先する」という考え方です。
カーテンや家具は、住みながら少しずつ理想に近づけていく楽しみもありますが、構造や配線、性能に関わる部分は、完成後に手を入れようとすると想像以上に費用と手間がかかることが多いためです。実際に「配線を先に決めておけばよかった」「窓をもう少し絞ればよかった」というお声をいただくこともあり、こうした後悔は、事前の整理によって防ぎやすい部分でもあります。

具体的な検討の進め方としては、まず「絶対に外せないこと」と「できれば叶えたいこと」を分けて整理し、優先度の高い場所から予算を配分していくことをおすすめしています。私たちの家づくり相談でも、まずご要望を丁寧にお伺いしたうえで、複数のプランを比較できる形でご提案するようにしています。
「わがままかもしれない」と思うようなご要望でも、まずは率直にお聞かせいただくことが、納得できる予算配分への近道だと、私たちは考えています。難しいご要望であっても、どこかに解決の糸口があることが多いものです。

木のテーブルに広げた間取り図や外観パースを見ながら、家づくりの打ち合わせをしている様子。

予算オーバーへの対応で大切なのは、闇雲に削ることではなく、優先順位を整理し、削っても後悔しにくい場所から手をつけることです。部屋の大きさを見直す場合も、建物形状や動線、収納の工夫を組み合わせることで、体感の満足度への影響を小さく抑えやすくなります。
また、後から追加できるものと、最初に決めておきたいものを分けて考えることも、限られた予算を無理なく活かすための大切な視点です。

この記事で押さえておきたいポイントを、あらためて整理します。


  • ・コストダウンは面積を削るだけでなく「削る順序」が満足度を左右する
  • ・建物形状をシンプルにする、動線を短くするなど、設計の工夫で影響を小さくしやすい
  • ・耐震性能や断熱性能など、暮らしの根幹に関わる部分は優先的に確保する
  • ・家具やカーテンなど、後から揃えやすいものは無理に最初から予算化しない
  • ・迷ったときは、ひとりで抱え込まず、早めに相談することで整理がしやすくなる


家づくりは、正解がひとつではないからこそ、迷いや不安がつきものです。
もし今、予算のことで悩んでいらっしゃるなら、まずは今のご希望を整理するところから、一緒に考えていければと思います。
※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。



引用元・参照元


本記事は、外部の統計・制度情報の引用は行っておらず、woodplusにおける家づくりのご相談実務・自社一次情報をもとに作成しています(確認時点:2026年8月10日)。
今後、仕様や制度、標準仕様の内容などが変更される場合がありますので、詳細は個別にご確認ください。



よくある質問<FAQ>


Q1. 部屋を小さくすると、本当に窮屈に感じてしまいますか?


A. 感じ方には個人差がありますが、廊下や収納の配置、建物形状などを工夫することで、面積を抑えても窮屈さを感じにくくすることは可能です。私たちも、間取りの提案の中でその点を大切にしています。まずは一度、具体的なプランでイメージを確認していただくと安心です。

Q2. コストダウンできる場所とできない場所は、どうやって判断すればよいですか?


A. 目安としては、後から変更が難しいもの(性能・配線・窓の位置など)は優先的に確保し、後から揃えやすいもの(家具・カーテンなど)は無理に最初から予算化しない、という考え方がひとつの基準になります。ご家庭ごとに事情は異なりますので、迷ったときはご相談いただくと整理しやすくなります。

Q3. 予算オーバーが分かった場合、どのタイミングで相談すればよいですか?


A. 気づいた時点でできるだけ早くご相談いただくのがおすすめです。早い段階であるほど、間取りや仕様の調整の選択肢が広がります。「まだ相談するには早いかも」と感じる段階でも、大丈夫です。

Q4. わがままな要望を伝えても大丈夫でしょうか?


A. もちろんです。むしろ、率直なご要望をお聞かせいただくことが、納得できるプランづくりの第一歩だと考えています。すべてを叶えることが難しい場合でも、優先順位を整理しながら、一緒に落としどころを探っていきます。

Q5. 後から設備を追加する場合、費用はどれくらい変わりますか?


A. 設備の種類や工事の範囲によって差があるため、一概にはお伝えしにくい部分です。ただし、構造や配線に関わるものほど、後から追加する際に工事の範囲が広がりやすく、費用や手間も大きくなる傾向があります。気になる設備がある場合は、最初の打ち合わせ段階で候補として挙げておくと、比較検討がしやすくなります。



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woodplusでは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市など、事務所から車で1時間圏内のエリアを中心に家づくりのご相談を承っています。施工可能エリアの詳細は、お気軽にお問い合わせください。



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まずは家づくり勉強会で全体像を掴んでいただくのもおすすめです。気になる点があれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。



EVENT紹介

家づくりcafe
家づくり個別相談会
『【6割超が窓を開放】夏の防犯リスクの実態調査から見える、住まいの死角とは?』と記された、大きな掃き出し窓を開け放った風通しの良いリビング。

【6割超が窓を開放】
夏の防犯リスクの実態調査から見える、住まいの死角とは?

2026.08.24

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

暑さが厳しくなるこの時期、少しでも涼しく過ごそうと、風を通すために窓を開けたまま過ごすご家庭は多いのではないでしょうか。夕方になっても気温が下がりきらない日が続くと、エアコンだけに頼らず、窓からの風で涼をとりたくなるのは自然なことだと思います。

ただ、実はこの「窓の開けっぱなし」が、夏特有の防犯リスクにつながっていることは、意外と知られていません。今回は、パナソニック株式会社の実態調査と警察庁の統計をもとに、夏に見落としがちな防犯の盲点をお伝えします。住宅初心者の方にも分かりやすいよう、通年で取り入れられる対策まで整理しました。これから家づくりを考えるご家族にとって、知っておいて損はない内容です。

白い塗り壁風の外壁と木目調の玄関ドアに、豊かな植栽のアプローチが調和する住宅の外観。




夏は6割超が「窓を開けたまま」。玄関との意識の差に注意


夏場は、電気代の節約や換気を目的に窓を開けて過ごす方が多く、そこに防犯上の死角が生まれやすいというのが結論です。
パナソニック株式会社は、首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)にお住まいの一戸建て居住者800名を対象に「夏の防犯リスクの実態調査」を実施しました。この調査によると、暑い時期に電気代対策として窓を開けて過ごすことが「かなりある」「たまにある」と答えた人は合わせて65.8%にのぼりました。
特に60代では71.3%に達しており、シニア世代を中心に、猛暑を乗り切るための「窓の開放」が生活の一部になっている様子がうかがえます。地域による差はあるかもしれませんが、電気代や暑さへの対応として窓を開ける機会が増えるという傾向自体は、多くのご家庭に共通するのではないでしょうか。

庭へ繋がる大きな掃き出し窓を開け放ち、無垢材の床に心地よい風が吹き込む開放的なリビング。


一方で、同じ調査では自宅の防犯対策として意識している場所を尋ねたところ、「玄関のドア」への意識は78.1%と非常に高いのに対し、「2階以上の部屋の窓」は44.8%、「ベランダ・バルコニーの掃き出し窓」は42.3%、「キッチンや浴室・トイレなどの小窓」は39.1%と、いずれも半分以下にとどまっています。玄関まわりの施錠にはとても敏感な一方で、風を通すために開け放たれた窓が、意識の外に置かれやすいという実態がここから見えてきます。

この傾向は、私たちが日々お客様と接する中でも感じるところです。「玄関の鍵は防犯性の高いものを選んだけれど、窓のことまでは考えていなかった」というお声を、家づくりのご相談の場でもよく耳にします。夏は特に、風通しの良さと防犯のバランスをどう取るかが、住まいづくりの実務的なテーマになります。

意識している場所割合
玄関のドア78.1%
2階以上の部屋の窓44.8%
掃き出し窓(ベランダ等)42.3%
キッチン・浴室・トイレの小窓39.1%


防犯性に配慮されたダブルロック式の鍵と、シルバーのハンドルを備えた木目調の玄関ドア内側。


換気そのものをやめる必要はありません。網戸のロックを併用する、窓を開ける幅を制限するストッパーを取り入れる、外から室内の生活パターンが読み取りにくいようカーテンやブラインドの使い方を工夫するなど、風を通しながらも死角をつくらない工夫は十分に可能です。
「開けるか、閉めるか」の二択ではなく、「安全に開ける方法」を考えていただくのが、無理のない防犯対策の第一歩になります。

アームストッパーで一定の角度に開いて固定された、白いサッシの縦滑り出し窓。




「2階だから安心」「昼間だから大丈夫」という油断が生まれる理由


高い場所や日中の時間帯であっても、侵入のリスクがなくなるわけではないという点を、まず押さえておく必要があります。
先ほどの調査で、2階以上の窓を開放している人に高所の窓についての意識を聞いたところ、「在宅中であれば安全だと思う」と答えた人が45.5%、「昼間であれば比較的大丈夫だと思う」が34.7%、なかには「高い場所なので不審者に侵入される心配はないと思う」という回答も17.8%見られました。

しかし、実際にはエアコンの室外機や雨どい、物置などが、2階への侵入を試みる際の「足場」として利用されるケースが少なくないとされています。高い場所だからといって、侵入のハードルが下がるわけではないという点は、意外と見落とされがちなポイントです。

白い外壁に黒いサッシの窓がアクセントになった住宅の外観と、下部に設置されたエアコン室外機。


あわせて、警察庁の統計データもご紹介します。
政府広報オンラインが警察庁「住まいる防犯110番」の情報をもとに公表している内容によると、令和6年(2024年)の住宅侵入窃盗は、住宅の形態にかかわらず、鍵の掛かっていない箇所からの侵入が多くを占めているとされています。

また、警察庁「犯罪統計書:令和5年の犯罪」では、住宅への侵入手段のうち「無締り(鍵の閉め忘れ)」が全体の46.5%ともっとも多く、次いで「ガラス破り」が30.5%、ピッキングなどの「施錠開け」は8.4%にとどまるという結果が示されています。年度によって数値の内訳は多少異なりますが、いずれの年も「鍵の掛け忘れ」と「窓ガラスを破っての侵入」が主な手口となっている点は共通しており、一戸建て住宅では窓からの侵入割合が高い傾向にあるともされています。

なお、ピッキングなどの「施錠開け」の割合が低くなっているのは、防犯性能の高い錠が普及してきたことも背景にあるとされています。裏を返せば、鍵そのものの性能を高めるよりも先に、「開けっぱなし」「閉め忘れ」をなくすことのほうが、日々の暮らしの中では取り組みやすい対策だといえそうです。

つまり、「鍵をかけ忘れた窓」と「人目につきにくい窓」の二つが、特に注意すべきポイントということになります。また、警察庁「住まいる防犯110番」では、侵入に時間がかかるほど犯行を諦める傾向にあることも紹介されています。「侵入に時間がかかりそうな家だ」と思わせることができれば、それ自体が有効な防犯対策になるということです。
ここで、夏に見直しておきたいチェックポイントを整理します。


  • ・短時間の外出や在宅中でも、使っていない窓は施錠する習慣をつける
  • ・室外機や物置、フェンスなど、2階への足場になりやすいものの配置を見直す
  • ・死角になりやすい窓(裏手・勝手口・浴室など)には補助錠や防犯フィルムを検討する
  • ・掃き出し窓や小窓など、意識が薄れがちな窓ほど優先的に対策する


キッチンの横に設置された、格子付きの採風勝手口ドアの内観。


補助錠を一つ追加する、窓ガラスに防犯フィルムを貼るといった工夫は、大がかりな工事をしなくても比較的取り入れやすい一般的な防犯対策として知られています。まずはご自宅の窓を一つずつ点検してみることから始めてみてください。



長期不在時の「不安7割」と「対策は戸締まりのみ」というギャップ


夏休みの帰省や旅行など、家を空ける機会が増える時期は、不安を感じるだけで終わらせず、複数の対策を組み合わせることが結論として大切です。

同調査では、長期不在時に空き巣などの防犯面で不安を感じるかという質問に対し、「かなり不安を感じる」「少し不安を感じる」を合わせて70.5%の人が不安を抱いていると回答しています。一方で、実際に行っている対策を聞いたところ、「すべての窓・ドアの戸締まり」が76.5%と圧倒的多数を占め、それ以外の対策の実施率は限定的でした。センサーライトの設置は30.1%、窓への補助錠設置は25.9%、防犯カメラの設置は17.0%、近隣の知人や親戚への声掛けは11.1%にとどまっています。

この数値をみてわかることは、不安は感じているものの、具体的な行動には移せていない方が多いという実情です。戸締まりはもちろん基本ですが、それだけに頼らない備えを、いくつか組み合わせておくことが安心につながります。

旅行鞄を持ち、木目調の玄関ドアを開けて外出または帰宅する男女の後ろ姿。


長期不在時の対策実施率
すべての窓・ドアの戸締まり76.5%
センサーライトの設置30.1%
窓への補助錠設置25.9%
防犯カメラの設置17.0%
近隣への声掛け11.1%


戸締まり以外に取り入れやすい対策としては、以下のようなものが挙げられます。


  • ・照明を自動で点灯・消灯させ、在宅しているように見せる仕組みを利用する
  • ・敷地内への接近を検知して知らせるセンサーライトやカメラを設置する
  • ・新聞や郵便物がたまらないよう、あらかじめ止める手続きをしておく
  • ・近隣の方に一言声をかけておき、様子を気にかけてもらえる関係を保つ


白い外壁に設置されたセンサー付き屋外照明と、木目調の玄関ドアが見える住宅の外観。


近隣とのつながりが薄れつつある地域も増えていますが、ちょっとした声掛けが防犯の面でも意味を持つことがあります。ご夫婦だけで抱え込まず、周囲との関係性も含めて対策を考えていただければと思います。

私たちがこれまでにお聞きした中には、「実家への帰省中に、隣家の方が郵便受けの新聞を毎日取り込んでくださっていた」というお話もありました。こうした関係性は一朝一夕には築けませんが、日頃の挨拶や声掛けの積み重ねが、いざというときの安心につながることもあります。防犯対策というと機器や設備を思い浮かべがちですが、暮らしの中の人とのつながりも、立派な備えのひとつだといえます。



家づくりの段階から考える、窓と間取りの防犯対策


防犯性能は、住み始めてから対策を足すよりも、設計の段階であらかじめ考えておくほうが、無理なく、見た目にも自然に取り入れやすくなります。
woodplusでは、標準サッシとして、YKK APの高性能樹脂窓「APW330」、または三協アルミの「エスティナ」のいずれかを採用しています。窓は夏の涼しさや冬の暖かさを左右する断熱の要であると同時に、防犯上もっとも意識したい部位でもあります。性能の高い窓を選ぶことは、快適性と安心の両方につながる選択といえます。

無垢材の窓枠や腰壁と組み合わされた、気密性の高そうな白いサッシ窓のクローズアップ。


また、間取りの計画段階でも防犯に配慮できる部分があります。
たとえば、道路や隣家からの視線をコントロールしながら光を取り込む設計や、勝手口・浴室の小窓など死角になりやすい位置の配置を工夫することで、侵入されにくい住まいづくりにつなげることができます。私たちが得意とする「光とプライバシーを両立する環境設計プラン」も、こうした考え方をベースにしています。

無垢材の床と塗り壁風の壁に囲まれ、高窓から自然光が差し込むリビングと奥に続く和室。


家づくりの段階で防犯を検討する際に、押さえておきたい視点を整理します。


  • ・窓の性能(防犯性・断熱性)を、価格だけでなく機能面からも比較する
  • ・死角になりやすい窓の位置や数を、設計段階で確認する
  • ・室外機や物置の配置が、2階への足場にならないか事前に検討する
  • ・完成後に後付けする場合の費用感も、あらかじめ確認しておく


すでにお住まいの方は後付けの対策が中心になりますが、これから家を建てる方は、性能・間取り・配置の三つを設計段階で組み合わせられるという利点があります。どちらの場合も、「窓は防犯の要」という視点を持っていただくことが、安心して暮らし続けるための土台になります。

実際のご相談の場でも、「デザイン優先で窓を大きく取りたいけれど、道路からの見え方が気になる」というご夫婦は少なくありません。そうした場合、窓の大きさや位置を変えずに、植栽や外構でさりげなく視線を遮る、あるいは高窓(ハイサイドライト)を組み合わせて採光と目隠しを両立させるなど、間取りの打ち合わせの中で調整できる方法はいくつもあります。
防犯とデザインは、対立するものではなく、設計の工夫次第で両立できる部分が大きいというのが、これまで多くの現場に携わってきた実感です。



この記事のまとめ


夏は換気や節電のために窓を開ける機会が増える一方で、その窓が防犯上の死角になりやすい時期でもあります。玄関の施錠意識は高くても、窓や長期不在時の対策までは手が回っていないというのが、多くのご家庭に共通する実態です。


  • ・夏場は6割以上が窓を開けて過ごしており、玄関に比べて窓への防犯意識は低めになりがちです
  • ・「2階だから」「昼間だから」という油断が、足場を使った侵入リスクを見落とす原因になります
  • ・住宅への侵入は、鍵の掛け忘れやガラス破りが多くを占めるとされています
  • ・長期不在時は7割が不安を感じる一方、対策は戸締まりのみに偏りやすい傾向があります
  • ・家づくりの段階から窓性能や間取りを工夫することで、無理のない防犯対策につなげられます


まずは、ご自宅やこれから建てる住まいの窓を一つずつ思い浮かべ、「ここは死角になっていないか」を確認することから始めてみてください。
小さな見直しの積み重ねが、ご家族の安心につながります。

※本記事は執筆時点(2026年8月中旬)の情報です。統計データや調査結果、制度、商品仕様などは、実施団体や公的機関により変更・更新される場合がありますので、最新の内容は各出典元にてご確認ください。
※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。



引用元・参照元


  • • 内閣府政府広報室「空き巣や強盗から命と財産を守る『住まいの防犯対策』」(資料:警察庁「住まいる防犯110番」、令和6年データ)
    https://www.gov-online.go.jp/article/202310/entry-9977.html

  • • 警察庁「住まいる防犯110番」(侵入者プロファイリングhttps://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_e_3.html

  • • パナソニック株式会社 コミュニケーションデザインセンター「夏は6割超が“窓を開けたまま生活”。『2階だから安心』に潜む盲点。長期不在時も『戸締まり頼み』に。猛暑にともなう防犯対策の“盲点と課題”が明らかに【夏の防犯リスクの実態調査】」(PR TIMES、対象:首都圏一戸建て居住者800名)
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001227.000024101.html

  • • HOME ALSOK研究所「最新の統計データから読み解く、侵入窃盗の傾向と防犯対策はコレ!」(出典:警察庁「犯罪統計書:令和5年の犯罪」/警察庁「令和6年の刑法犯に関する統計資料」)https://www.alsok.co.jp/person/recommend/071/





よくある質問<FAQ>


Q1. 夏だけ窓の防犯対策をすれば十分ですか?


A.夏は窓を開ける機会が増えるため意識していただきたい時期ではありますが、侵入窃盗そのものは季節を問わず発生するとされています。夏をきっかけに、窓の施錠や補助錠の設置など、通年で続けられる習慣に見直していただくと安心につながります。

Q2. マンションでも一戸建てと同じような対策が必要ですか?


A. 住宅の形態によって、狙われやすい場所や手口の傾向は多少異なるとされています。一戸建てでは窓からの侵入が多い傾向にありますが、共同住宅でも玄関の施錠忘れなどが原因になるケースがあります。ご自宅の形態に合わせて、優先度の高い場所から対策を検討していただければと思います。

Q3. 防犯カメラやセンサーライトは、新築時に付けたほうがいいですか?


A. 配線や設置位置を後から変更するのは手間がかかることが多いため、新築のタイミングで検討しておくと、見た目もすっきりと仕上げやすくなります。もちろん、入居後に必要な部分だけ追加していく方法も可能ですので、ご家庭の状況に合わせてご相談ください。

Q4. 窓の防犯性能は、断熱性能と両立できますか?


A. はい、両立は可能です。近年の高性能樹脂窓は、断熱性と一定の防犯性を兼ね備えたものが増えています。窓を選ぶ際は、デザインだけでなく、性能面の比較もあわせて行っていただくことをおすすめします。

Q5. 長期不在にする際、これだけはやっておいたほうがいいことはありますか?


A. 「すべての窓・ドアの施錠」を基本としたうえで、照明を自動で点灯・消灯させる、郵便物がたまらないようにする、近隣の方へひと声かけておく、といった対策を一つでも組み合わせていただくと安心感が高まります。無理のない範囲から、少しずつ取り入れてみてください。



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woodplusでは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市など、事務所から車で1時間圏内のエリアで家づくりのご相談を承っています。
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もちろん、まずは個別相談やオンライン相談で気になる点だけお聞かせいただく形でも大丈夫です。ご夫婦のペースに合わせて、じっくりお話しさせていただきます。



8月 EVENTのご紹介


家づくりなんでも相談会
家づくり個別相談会
グレーのタイル床とフロートタイプの白い玄関収納がある土間に置かれた防災リュック。「【耐震だけで安心?】南海トラフ地震に備えて、今日から始めておきたい防災リストについて」というテキスト。

【耐震だけで安心?】
南海トラフ地震に備えて、今日から始めておきたい防災リストについて

2026.08.20

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

日々のご相談の中で、地震への備えについてお話しする機会が増えてきましたので、今日はその内容を整理してお伝えします。
先日発生した熊本地方の地震のニュースをご覧になり、「次は南海トラフ地震ではないか」と不安を感じたご夫婦も多いのではないでしょうか。テレビやスマートフォンでその映像を目にするたびに、他人事とは思えなくなるものです。これから家族の暮らしを築いていく最中だからこそ、漠然とした不安がふと頭をよぎることもあるかもしれません。高槻市周辺でも、南海トラフ地震についてのご質問を最近よくいただくようになりました。

この記事でお伝えするのは3つです。南海トラフ地震について今分かっていること、日頃からできる備え、そして住まいの性能面で押さえておきたいポイント。この3つを整理してお伝えします。読み終えたときに、漠然とした不安がそのまま「今日からできる行動」に変わるきっかけになれば嬉しく思います。

白い外壁と木目調のアクセントウォールが特徴的な、シンプルモダンな2階建て住宅の外観。カーポート付きの駐車スペースを備えています。




南海トラフ地震は「いつ」「どのくらいの確率」で起きるのか


南海トラフ地震がいつ発生するかを、現在の科学で正確に言い当てることはできません。
政府の地震調査委員会は2025年に発生確率の算出方法を見直し、今後30年以内に発生する確率として「60〜90%程度以上」「20〜50%」という2つの値を公表しました。数字が2つあるのは、地震が起きる仕組みをどう見積もるかで計算方法が異なり、そのどちらも切り捨てずに示しているためです。2026年1月時点の最新評価でもこの枠組みは維持されており、いずれの数値で見ても低いとは言えない状況です。

2026年7月28日、熊本県熊本地方でマグニチュード7.1、最大震度7の地震が発生しました(気象庁命名「令和8年熊本地震」)。
この地震は、内陸の断層がずれて起きたタイプです。南海トラフ地震のように、海側のプレートが陸側のプレートの下に沈み込む境界で起きる海溝型地震とは、仕組みが異なるとされています。とはいえ、「このタイプではないから安心」と言い切れる根拠はどこにもありません。日本で暮らしていく以上、どの地域であっても大きな地震と隣り合わせであることに変わりはないのです。

高槻市が公表している資料によると、南海トラフ地震が発生した場合、マグニチュード9.0から9.1程度の規模が想定されており、市内での建物の全壊棟数は約1,797棟、避難所生活者数は約15,396人にのぼるとされています。
また、高槻市の直下を通る有馬高槻断層帯による地震では、マグニチュード7.3から7.7程度が想定され、全壊棟数は約32,009棟、避難所生活者数は約60,409人と、南海トラフ地震よりも大きな被害が想定されています。海溝型と直下型、それぞれで想定される被害の規模が異なることも、あわせて知っておいていただきたいポイントです。

※これらの確率や被害想定は、あくまで現時点で公表されている評価にもとづくものです。今後の調査や見直しによって数値が更新される場合がありますので、最新情報は気象庁や地震調査研究推進本部、高槻市の公式ページでご確認ください。

なお、南海トラフの想定震源域やその周辺でマグニチュード6.8以上の地震が観測されると、気象庁から「南海トラフ地震臨時情報」が発表される仕組みになっています。これは「地震が起きる」という予告ではなく、「大規模地震が発生する可能性が平常時よりも相対的に高まっている」ことを知らせるものです。この情報が出た際にあわてないためにも、普段からどのような情報が、どんなときに発表されるのかを知っておくことも、備えのひとつと言えます。

無垢材のダイニングテーブルで地図やタブレットを見ながら話し合う夫婦。背景には木の温もりが感じられるナチュラルな対面キッチンが広がっています。




「もしも」に備えて、今日から始められる具体的な準備


大きな地震はいつ起こるか分からないからこそ、事前にどれだけ備えておけるかが、その後の暮らしを大きく左右します。難しく考える必要はなく、まずは次のような項目から、ご家庭でできることを一つずつ確認していただければと思います。

日頃から確認しておきたいこと

  • ・お住まいの地域の避難所・避難場所の位置を、ハザードマップで家族全員が把握しておく
  • ・自宅から避難所までの経路を、実際に歩いて確認しておく(夜間や雨天時も想定)
  • ・家族が離れている時間帯に被災した場合の集合場所・連絡方法を決めておく(災害用伝言ダイヤル171なども活用)
  • ・自宅周辺のブロック塀や自動販売機など、倒壊しやすいものの位置を把握しておく
  • ・家具の転倒防止や、ガラスの飛散防止フィルムなど、室内の安全対策をしておく

地震対策として天井と木製本棚の間に設置された転倒防止用の突っ張り棒。背景には障子が見え、和の空間がうかがえます。



備蓄しておきたいものの目安

一般的に推奨されている目安として、飲料水は一人1日3リットルを基準に最低3日分、できれば1週間分、非常食もそのまま食べられるものを中心に3日分以上を用意しておくと、いざというとき慌てずに済みます。

品目目安の考え方
飲料水一人1日3リットル×最低3日分、できれば1週間分
非常食調理不要なものを中心に3日分以上
携帯トイレ・簡易トイレ断水時に備え、多めに準備しておく
モバイルバッテリー・ポータブル電源スマートフォンや懐中電灯の充電用に
懐中電灯・携帯ラジオ・乾電池停電時の情報収集・移動用に
非常持出袋すぐ持ち出せる場所に、家族の人数分を用意


飲料水やレトルト食品などの備蓄品が整然と並ぶ、木製棚板の可動棚式パントリー。日々の暮らしと防災を兼ねた収納スペースです。

このほか、常備薬やお薬手帳のコピー、母子健康手帳、現金(小銭を含む)なども、非常持出袋に加えておくと安心です。一度にすべて揃えようとせず、「今週は水を買い足す」「来月は非常食の賞味期限を確認する」というように、少しずつ準備を進めていただくのがおすすめです。

グレーのタイル床と白いフロートタイプの玄関収納がある土間に置かれたカーキ色の防災リュック。

また、備えは一度そろえたら終わりではありません。非常食の賞味期限や電池の使用期限は年に一度見直す、ハザードマップは自治体の更新にあわせて確認し直す、といったように、防災の準備を「年中行事」のひとつとして家族の習慣に組み込んでいただくと、いざというときに慌てずに行動しやすくなります。お子さんがいるご家庭では、避難訓練の内容を食卓での会話にしてみるのも、家族全員の意識を高める良いきっかけになります。

木目調のキャビネットとグレーのタイル張りの壁が特徴的なキッチンで、備蓄用缶詰の表示を確認する女性。




耐震性能だけでなく、断熱・気密・点検までを含めた「家の強さ」


地震に強い家というと、多くの方が「耐震等級」をまず思い浮かべます。もちろん耐震性能は非常に重要な要素ですが、それだけで住まいの強さのすべてが決まるわけではありません。断熱性能や気密性能、そして定期的な点検までを含めて考えることが、長く安心して暮らせる住まいにつながります。

断熱・気密の施工が甘いと、壁の中や床下で結露が起きやすくなります。目に見えない部分で湿気がこもったまま放置されると、柱や土台などの構造材が徐々に傷み、腐食が進んでいきます。どれだけ高い耐震等級を取得していても、構造材そのものが弱っていては、本来の強さを発揮できなくなるおそれがあります。
つまり、耐震性能と断熱・気密性能は、切り離して考えるものではなく、どちらも「地震に強い家」を支える土台なのです。

建築中の木造住宅の内部構造。柱や梁、筋交いが規則正しく組まれた堅牢な骨組みを確認できます。


要素家の強さにおける役割
耐震性能(耐震等級3など)地震の揺れに対して、建物が倒壊しにくい強さを確保する
制震性能(制震ダンパーなど)繰り返す揺れを吸収し、建物や構造材へのダメージを軽減する
断熱・気密性能結露を抑え、構造材の劣化を防ぎ、耐震性能を長期間保つための土台になる

施工中の室内で行われている気密測定の様子。開口部に専用の測定器を設置し、住宅の気密性能を確認しています。

woodplusでは全棟で耐震等級3(許容応力度計算による)を標準採用しています。加えて、2026年4月以降にご契約いただいたお客様には、制震ダンパーも標準採用としています。断熱性能・気密性能についても全棟で温熱計算と気密測定を行い、数値で確認したうえでお引き渡ししています。

そのうえで、第三者機関と連携した定期点検(お引き渡しから6ヶ月・1年・2年・5年・10年、さらに15年・20年・25年といった節目まで続く無償点検)を行うことで、構造材の状態を長く見守る体制を整えています。長期優良住宅の認定を受けた住まいでは、少なくとも10年ごとの点検が求められますが、こうした点検を「義務だから行う」のではなく、「家族の安全を守るために必要なこと」として大切にしています。

建築現場の足場上で外壁の透湿防水シートを施工する作業員。配管の貫通部周りに防水テープを貼り、雨水の侵入を防ぐ処理を行っています。

なお、体感できる断熱性能や気密性能の効果は、建物の条件や暮らし方によって差が出る場合があります。数値だけでなく、実際にどのような暮らしになるのかをあわせて確認しておくと、判断しやすくなります。



住まい選びと、万が一への経済的な備え


住まいの耐震性能や断熱・気密性能をしっかり確認することに加えて、万が一被災した際の経済的な備えについても、家づくりのタイミングであわせて考えておくことをおすすめします。
地震による損害は、一般的な火災保険だけでは補償の対象外となる場合が多く、地震保険は火災保険とセットで加入する仕組みになっています。加入するかどうか、どの程度の補償内容にするかは、建物の性能やご家庭の考え方によって判断が分かれるところですので、この記事では一律の結論はお伝えしません。保険会社や、資金計画にくわしい担当者に、ご自身の建物条件を伝えて相談してみてください。

工務店の打ち合わせスペース。無垢材の床やテーブルが配され、壁面の棚には多数の住宅模型や建材サンプルが展示されています。

また、住宅会社を選ぶ際には、「耐震等級がいくつか」という数字だけでなく、次のような点も確認しておくと、判断材料が増えます。

  • ・耐震等級の根拠となる構造計算の方法(簡易的な計算か、許容応力度計算かなど)
  • ・断熱性能・気密性能を数値(UA値・C値など)で確認できるか
  • ・施工中に第三者機関による検査を受けているか
  • ・引き渡し後の点検・保証の内容と期間
  • ・過去の地震で実際にどのような対応をしてきたか


一度にすべてを判断しようとせず、気になる点から一つずつ確認していくことで、ご夫婦にとって納得感のある選択につながっていきます。



この記事のまとめ


南海トラフ地震がいつ起きるかを正確に予測することは、現在の科学ではできません。だからこそ、「起きたときにどう行動するか」「日頃からどれだけ備えておくか」が何より大切になります。

  • ・南海トラフ地震の30年以内の発生確率は「60〜90%程度以上」または「20〜50%」とされており、決して低い数字ではないこと
  • ・高槻市では、南海トラフ地震に加え、直下の有馬高槻断層帯による地震でもより大きな被害が想定されていること
  • 避難所の把握、非常食・水の備蓄、家族の連絡手段の確認など、今日から始められる備えがあること
  • ・住まいの強さは耐震性能だけでなく、断熱・気密性能や定期点検まで含めて考える必要があること
  • ・地震保険など経済的な備えについても、住まいの性能とあわせて検討しておくと安心につながること


家づくりは、性能や間取りだけでなく、「もしものときに家族をどう守れるか」を考える機会でもあります。まずは今回ご紹介した備えの中から、ご家庭で取り組みやすいものを一つ選んで、今週の会話のきっかけにしていただければ幸いです。

※本記事内の発生確率や被害想定は、確認時点(2026年8月10日)で公表されている情報にもとづくものです。震度分布や被害想定は、自治体や国の調査により今後改定される場合がありますので、最新の情報は気象庁、地震調査研究推進本部、高槻市の公式ページでご確認ください。
制震ダンパーの標準採用は、2026年4月以降にご契約いただいたお客様が対象です。それ以前にご契約の方は、仕様について個別にご確認ください。
※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。



引用元・参照元





よくある質問<FAQ>


Q1. 南海トラフ地震は、本当に近いうちに起きるのでしょうか?

A. 正直なところ、それを正確に言い当てることは、現在の科学でもできません。ただし、今後30年以内に発生する確率は決して低い数字ではないと評価されています。「いつか来るかもしれない」という前提に立って、たとえば今月は避難所までの道を実際に歩いてみる、来月は非常食を買い足す、というように行動に移していただくことをおすすめします。

Q2. 耐震等級3を取得していれば、地震保険には入らなくても大丈夫でしょうか?

A. 耐震等級3は建物の倒壊しにくさを高める大切な性能ですが、地震保険は建物や家財への経済的な被害に備えるためのものですので、性質が異なります。加入するかどうかはご家庭の考え方や条件によって異なりますので、保険会社などに個別にご確認いただくと安心です。

Q3. 熊本地震のような地震が、高槻市周辺でも起こる可能性はありますか?

A. 高槻市の直下には有馬高槻断層帯があり、南海トラフ地震とはまた別に大きな被害が想定されています。どの地域でも「絶対に起きない」とは言い切れませんので、日頃からの備えを続けていただくことが大切です。

Q4. 断熱性能や気密性能は、耐震性能とどう関係しているのでしょうか?

A. 断熱・気密の施工が不十分だと結露が発生しやすく、目に見えない構造材が傷んでしまう場合があります。せっかくの耐震性能を長く保つためにも、断熱・気密性能や定期点検まで含めて確認しておくと安心です。

Q5. 防災の備えは、何から始めればよいか迷っています。

A. 一度にすべてをそろえようとせず、まずは避難所の位置確認や水の備蓄など、取り組みやすいものから始めていただければ十分です。今週はハザードマップを確認する、来週は非常持出袋の中身を見直す、というように期間を区切って進めると、負担なく備えを整えていけます。



woodplusの施工エリアについて


woodplusでは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市など、事務所から車で1時間圏内のエリアを中心に、家づくりのご相談を承っています。
施工可能エリアの詳細については、お気軽にお問い合わせください。



ご相談・お問い合わせについて


今回お伝えした内容が、少しでもご家庭での備えを見直すきっかけになれば幸いです。耐震性能や断熱・気密性能、点検体制について、実際の建物でご覧になりたい場合は、構造見学会で施工中の様子を確認していただくこともできます。まずは情報収集からでも大丈夫ですので、気になる点があれば、LINEやお電話、オンライン相談などお気軽にご相談ください。




8月EVENT紹介


家づくり何でも相談会
家づくり個別相談会
住宅街にあるブロック塀で区切られた細長い空き地と、「【実家近くが見つからない】土地探しで視野を広げると選択肢が驚くほど増える理由とは?」という見出しテキスト。

【実家近くが見つからない】
土地探しで視野を広げると選択肢が驚くほど増える理由とは?

2026.08.17

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

大工出身として現場に立ってきた経験を活かしながら、これまで多くのご夫婦の土地探し・家づくりのご相談に携わってまいりました。
家づくりを考え始めたとき、「できれば実家の近くに」と思うご夫婦は少なくありません。子育てのサポートや将来の安心を考えると、とても自然な希望だと思います。ただ実際に土地を探し始めると、希望に合う場所がなかなか見つからず、時間ばかりが過ぎていくと感じる方も多いのが実情です。

この記事では、実家近くの土地探しが難しくなりやすい理由と、少し離れた場所を選んだ場合でも安心できる暮らし方の考え方について、私たちが日々の家づくりの現場でご夫婦から伺ってきたお話も交えながら、丁寧にお伝えしていきます。
実家の近くを希望するお気持ちを否定するのではなく、視野を少し広げてみることで見えてくる選択肢についても、あわせてご紹介します。

白い外壁に木製の玄関ドアと深い軒が映える、和モダンな住宅の外観。アプローチにはモルタル仕上げの階段と緑豊かな植栽が配置されています。




「実家の近くに建てたい」と考えるのは、とても自然なことです


家を建てる場所を検討するとき、実家の近くを希望するご夫婦は珍しくありません。子育てや将来のことを考えると、珍しい話ではありません。

国土交通省が毎年実施している住宅市場動向調査でも、住宅を選んだ理由として「立地環境の良さ」を挙げる世帯が一定数見られます。立地の中身は人によってさまざまですが、交通の便や周辺環境とあわせて、実家との距離を重視する方も少なくありません。
弊社が高槻市やその周辺の茨木市・摂津市・枚方市などでご相談をお受けする中でも、「実家に近い場所で」というご希望を最初にいただくことは決して珍しくありません。

ダイニングテーブルに間取り図や地図を広げ、タブレットを見ながら家づくりの計画を真剣に話し合う夫婦の様子。



▶ 子育て・共働き世帯に多い理由


共働きのご家庭では、子どもの送り迎えや急な発熱など、実家のサポートを頼りにしたい場面が多くあります。弊社にご相談にいらっしゃるご夫婦の中にも、「保育園のお迎えを頼めると助かる」「両親に子どもの顔を頻繁に見せたい」といったお声をよくいただきます。共働き世帯が増えている今、こうした背景から実家との距離は、子育て世帯にとって重要な検討材料のひとつになっています。

夕暮れ時の保育園の門の前で、リュックを背負った笑顔の女の子と手を繋いで歩くシニア男性の様子。



▶ 将来の安心感という視点


もうひとつの理由として、将来的な親御さんの介護や見守りを見据えて、近い距離を希望される方もいらっしゃいます。まだ先のことであっても、いざというときに駆けつけやすい距離感を確保しておきたい、というお気持ちは十分に理解できるものです。特にご両親の年齢が上がってくると、こうした視点で土地を検討されるご夫婦が増える傾向にあります。

趣のある木製の引き戸の玄関先で、訪問してきた若い女性を笑顔で出迎えるシニア女性の様子。

このように、実家の近くを希望すること自体は、決して特別なことではありません。まずはその気持ちを大切にしながら、土地探しを進めていくことが第一歩になります。



実家の近くでちょうど良い土地が見つかりにくい、現実的な理由


一方で、実際に土地探しを進めると、「実家の近く」という条件だけで希望に合う土地を見つけるのは、簡単ではないことが多いです。
理由の一つは、エリアを狭く限定するほど、売りに出ている土地の数そのものが少なくなることです。実家からの距離を「徒歩圏内」「車で5分以内」のように絞り込むほど、選べる候補地は限られてきます。すでに周辺が住宅で埋まっている地域では、なおさら希望に合う土地が出にくくなります。


▶ そもそも「近く」の売地が少ない


実家周辺がすでに住宅街として成熟している場合、新たに売りに出る土地はそう多くありません。仮に見つかったとしても、形状が細長かったり、接道条件に制約があったりと、希望通りの家が建てにくいケースも見られます。
価格面でも、人気のある地域ほど相場が上がりやすい傾向があり、限られた予算の中で土地代の比重が大きくなると、建物にかけられる費用を削らざるを得なくなることもあります。結果として、間取りや性能など、本来こだわりたかった部分を我慢することになってしまうケースも見られます。

住宅街に位置する、ブロック塀で区切られた細長い空き地。両隣に家が密集する狭小地での土地探しの状況を示しています。



▶ ご夫婦それぞれの実家がある場合の悩み


さらに悩ましいのが、ご夫婦それぞれの実家が別の方向にある場合です。どちらの実家を優先するかで意見が分かれ、話し合いが長引いてしまうご家庭も見られます。弊社がこれまでご相談をお受けしてきた中でも、こうした事情から土地探しの方向性がなかなか定まらないというお話をうかがうことがあります。どちらか一方を立てようとすると、かえって選択肢が狭まり、土地探し自体が長期化してしまうこともあります。

弊社にご相談いただいた中にも、「実家の近く」というエリアを半年以上探し続けたものの、条件に合う土地に出会えず、心身ともに疲れてしまったというご夫婦がいらっしゃいました。エリアを狭く絞り込むほど、良い条件の土地が出るタイミングを待ち続けることになり、結果として時間だけが過ぎてしまうことも少なくありません。

自然光が差し込むナチュラルな雰囲気のリビングで、ソファに並んで座りスマートフォンで地図アプリを見る夫婦。

こうした事情から、「実家の近く」という条件を最優先にしすぎると、土地探しが思うように進まなくなる場合があります。次の章では、少し視点を変えた考え方をご紹介します。



実家から少し離れた場所を選んでも、暮らしの安心は十分につくれます


実家の近くにこだわりすぎず、視野を少し広げてみることで、土地探しの選択肢は大きく増えます。距離が離れていても、暮らしの安心が失われるとは限りません。
近年は、同居や隣居だけでなく、「近居」と呼ばれる、車や電車で無理なく行き来できる距離に住むという考え方も広がっています。徒歩圏内でなくても、車で20〜30分程度であれば、日常的な行き来や急な用事にも対応しやすい距離感といえます。

白い塗り壁調の外壁に木製の柱と深い軒のポーチが調和する、和モダンな2階建て住宅の外観。豊かな植栽と飛び石のアプローチが配置されています。



▶ 「近居」という考え方


近居とは、親世帯と子世帯が同じ建物や敷地内で暮らすのではなく、無理のない範囲で離れて暮らしながら、必要なときに助け合える距離感を保つ考え方です。同居に比べて生活のペースを保ちやすく、ご夫婦だけの暮らしを大切にしながら、必要なときは実家を頼れるという、バランスの取れた選び方として選ばれています。
自治体によっては、こうした近居や多世代同居を後押しする独自の支援制度を設けている場合もありますので、気になる方はお住まいの自治体窓口で確認しておくと安心です。制度の内容や対象条件は自治体ごとに異なりますので、詳細は個別にご確認ください。

植栽が美しく整備され、新しい戸建て住宅が立ち並ぶ閑静な分譲地の道路を走行する白い自動車。

距離感の目安としては、以下のような整理の仕方もあります。あくまで一般的な目安ですので、道路事情や交通手段によって感じ方は変わります。

距離の目安特徴
徒歩圏内気軽に行き来しやすいが、選べる土地は限られやすい
車で10〜15分程度緊急時にも駆けつけやすく、選択肢もやや広がる
車で20〜30分程度近居として無理なく行き来でき、土地の選択肢が大きく広がる
車で1時間程度日常の行き来は減るが、休日にゆっくり会う関係性を築きやすい



▶ 実際に少し離れた場所を選んだご家族の声


弊社でも、当初は実家の近くを希望されていたものの、条件に合う土地が見つからず、車で20分ほど離れたエリアに家を建てられたご家族がいらっしゃいます。完成後にお話をうかがうと、「思っていたより不便を感じない」「休日にゆっくり実家へ顔を出す時間もかえって楽しみになった」というお声をいただくことも多くあります。
距離が少し離れたことで、それぞれの暮らしにちょうど良い間合いが生まれた、という感想も少なくありません。

無垢材の床と木目調の天井が温かい開放的な空間で、大きな窓からの自然光を浴びながら子どもと遊ぶ家族。

もちろん、ご家庭によって大切にしたい距離感は異なります。実家からの距離だけを基準にするのではなく、道路事情や交通手段、日中の混雑状況、連絡の取りやすさなども含めて、総合的に考えてみることをおすすめします。ご両親が車の運転をされる場合と、そうでない場合とでも、ちょうど良い距離感は変わってきます。



土地選びで後悔しないための判断基準の整理


土地選びで後悔を減らすためには、実家との距離だけでなく、複数の条件を並べて優先順位を整理しておくことが大切です。
家づくりの現場では、「実家の近く」以外にも、通勤時間子どもの学区日当たり予算土地の形状など、検討すべき条件がいくつも重なります。すべてを完璧に満たす土地に出会うことは難しいため、どの条件を優先し、どの条件なら譲れるかを、ご夫婦であらかじめ話し合っておくと、土地探しがスムーズに進みやすくなります。


▶ 優先順位を書き出してみる


まずは、「外せない条件」と「できれば叶えたい条件」を分けて書き出してみましょう。実家との距離をどちらに位置づけるかによって、土地探しの進め方は変わってきます。たとえば「車で30分以内であれば良い」というように、幅を持たせた条件に置き換えるだけでも、選べる土地の数はぐっと増えます。

木の温もりを感じるダイニングで、テーブルに複数の建築図面やノートを広げて家づくりの打ち合わせを真剣に行う夫婦。

以下は、土地探しの際によく挙げられる検討項目の例です。

検討項目考え方の例
実家との距離徒歩圏か、車で行き来できる範囲かを検討
通勤・通学時間毎日の負担にならない範囲かを確認
学区・周辺環境子どもの成長に合わせて検討
予算・相場希望エリアの相場感を事前に把握
土地の形状・接道希望する間取りが実現できるかを確認

この表はあくまで一例です。ご家庭によって重視するポイントは異なりますので、ご夫婦で話し合いながら、優先順位を整理してみると良さそうです。


▶ 総合的な視点で選ぶ


土地選びは、ひとつの条件だけで決めるものではありません。実家との距離を大切にしたいお気持ちは、そのまま尊重しながらも、それ以外の暮らしやすさの条件もあわせて検討することで、結果的に納得感のある選択につながりやすくなります。
弊社でも土地探しのご相談では、こうした複数の視点を整理しながら、それぞれのご家庭に合った優先順位を一緒に考えるお手伝いをさせていただいています。焦って決めるのではなく、選択肢を広げてから絞り込んでいく進め方を大切にしています。

家づくりを検討する際、「実家の近くでなければ」という思い込みを一度手放してみることで、これまで見えていなかった土地に出会えることもあります。距離そのものよりも、ご家族にとって無理のない付き合い方ができるかどうかを基準に考えてみると、選択肢はぐっと広がるはずです。



この記事のまとめ


実家の近くに家を建てたいというお気持ちは、無理もないことだと思います。
ただ、その条件だけにこだわりすぎると、土地探しが長引いたり、他の大切な条件を我慢することになったりする場合があります。距離だけでなく、複数の視点から土地選びを整理してみることが、納得感のある選択につながります。

  • ・実家の近くを希望すること自体は、特別なことではありません
  • ・エリアを狭く絞り込むほど、土地の選択肢は少なくなりやすい傾向があります
  • ・「近居」のように、無理のない距離で行き来する考え方も広がっています
  • ・実家との距離以外の条件も含めて、優先順位を整理することが大切です
  • ・ご夫婦で「外せない条件」と「譲れる条件」を話し合っておくと、土地探しが進めやすくなります



土地選びに正解はひとつではありません。
実家との距離を大切にしながらも、少し視野を広げてみることで、これまで気づかなかった選択肢に出会えることもあります。ご夫婦で焦らず、納得のいくまで話し合いながら進めていただければと思います。
※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。



引用元・参照元


  • ・国土交通省「住宅市場動向調査」(住宅局)

https://www.mlit.go.jp/statistics/details/t-other-2_tk_000283.html
(本文中の「立地環境を住宅選びの理由として挙げる世帯が見られる」という記述の確認に使用)


※本記事は執筆時点(2026年7月末日)の情報です。制度や統計などは今後変更・更新される場合がありますので、最新情報は出典元にてご確認ください。
※近居や多世代同居に関する自治体独自の支援制度については、本記事では一般的な傾向として紹介しており、個別の制度内容や対象条件はお住まいまたは検討エリアの自治体窓口にてご確認ください。



H2:よくある質問<FAQ>


Q1. 実家の近くにこだわらないと、親に何か言われないか心配です。


A. そのようなご不安を感じるのは自然なことです。まずはご夫婦の中で「なぜ実家の近くが良いのか」を整理し、距離以外の選択肢(近居など)も含めてご両親に共有してみると、話し合いが進めやすくなることがあります。ご家庭ごとに事情は異なりますので、無理に急いで決める必要はありません。

Q2. 車で30分ほど離れても、緊急時に対応できるか不安です。


A. お気持ちはとてもよく分かります。距離だけでなく、道路事情や交通手段、連絡の取りやすさなども含めて考えると、意外と対応しやすいと感じられる場合もあります。ご心配な点は、実際に土地の候補が見つかった段階で、具体的なルートを確認しておくと後で困りません。

Q3. 夫婦で実家の方向が違い、意見がまとまりません。どうすればよいですか。


A. よくあるお悩みです。どちらかを一方的に優先するのではなく、実家との距離以外の条件(通勤・学区・予算など)もあわせて整理すると、納得しやすい落としどころが見つかることがあります。第三者を交えて話し合うのも一つの方法です。

Q4. 「近居」という言葉を初めて聞きました。具体的にどのくらいの距離を指しますか。


A. 明確な距離の定義はなく、ご家庭の状況によって感じ方が異なります。一般的には、車や電車で無理なく行き来できる範囲を指すことが多いようです。まずはご自身にとって「無理なく通える距離」がどのくらいかを、実際に移動してみて確かめてみてください。

Q5. 実家近くと、それ以外の条件、どちらを優先すべきか分かりません。


A. 多くのご夫婦が同じように悩まれます。まずは「外せない条件」と「できれば叶えたい条件」を分けて書き出してみると、優先順位が整理しやすくなります。おひとりで悩まず、専門家に相談しながら整理していくことも安心につながります。



woodplusの施工エリアについて


弊社では、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市などのエリアで、家づくりのご相談を承っています。
事務所から車で1時間圏内を主な商圏としており、土地探しのご相談についても、エリアの実情に合わせてご案内しています。施工可能エリアの詳細は、お気軽にお問い合わせください。



ご相談・お問い合わせについて


実家との距離をどう考えればよいか、まだ漠然としたお悩みの段階でも構いません。
woodplusでは、土地探しの進め方や優先順位の整理について、個別相談で丁寧にお話をうかがっています。まずは家づくり勉強会で、土地探しや資金計画の基本を整理してみるのも一つの方法です。
気になる点があれば、どうぞお気軽にご相談ください。




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【選び方で総額が変わる?】
同じ坪数でも金額が変わる理由と資金計画で必ず押さえたいポイントとは?

2026.08.13

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

大工として現場で腕を磨いていた頃から現在に至るまで、数多くのご家族の家づくりをお手伝いさせていただく中で、「このお金の話、もっと早い段階で知っておきたかった」というお声を本当にたくさんいただいてきました。今回は、そうした施主様の切実な生の声から生まれた、資金計画の本質についてのお話をお届けします。

家づくりを考え始めると、どうしても吹き抜けのあるリビングや憧れのシステムキッチン、外観のデザインといった目に見える部分に心が躍るものです。家族でカタログを眺めながら理想の暮らしをイメージする時間は、家づくりにおいて何より楽しいひとときだと思います。しかし、現場や相談会で多くのお客様と向き合ってきた経験から感じるのは、建てた後の後悔に直結しやすいのは間取りの失敗よりも、「最初のお金の整理を後回しにしてしまったこと」だという現実です。

特に見積もり段階で多くの方が戸惑うのが、「同じ坪数・同じ広さなのに、なぜ会社やプランによってこんなに金額が変わるのか」という点です。広さが同じであれば価格も同じくらいだと思いがちですが、そこには建築の構造や形状、標準仕様に含まれる範囲など、目に見えにくい様々な要因が関係しています。

そこで今回は、家づくりにおける資金計画の重要性と、坪数が同じでも工事費用に差が出る本当の理由について整理してお話しします。読み終えるころには、これからご夫婦で予算を話し合う際に、まずどこをチェックすべきかが明確になるはずです。

シックなダークカラーの外壁に木目の玄関ドアと軒天が映えるモダンな住宅。植栽が彩るコンクリートのアプローチを、マイホームへ向かって歩くご夫婦の後ろ姿です。




家づくりの満足度は「資金計画」から決まっていく


まず結論からお伝えすると、間取りや仕様を決める前に、資金計画を先に整理しておくことが、後悔の少ない家づくりへの近道です。

家づくりの打ち合わせは、キッチンの仕様や外壁の色、収納の配置など、楽しい話題がたくさんあります。ただ、その一つひとつには費用がともないます。予算の全体像が曖昧なまま打ち合わせを重ねると、気づけば当初の想定より総額が膨らんでいた、というケースは珍しくありません。

自然光が入る室内で、グレーの落ち着いた色合いと質感を持つ建材のサンプルボードを手に持って確認している様子。

弊社でも、「なんとなく2500万円くらいで」と考えていたご夫婦が、土地代や外構費、諸費用を含めた総額を整理していく中で、想定より多くの費用が必要だと気づかれる場面によく出会います。これは珍しいことではなく、多くのご家庭が家づくりの初期段階で経験する状況です。決して特別なことではありませんので、そのこと自体を不安に感じすぎる必要はありません。

大切なのは、その事実に早い段階で気づけるかどうかです。打ち合わせが進み、間取りやデザインへの思い入れが深まってから予算の壁にぶつかると、「削りたくないのに削らざるを得ない」という難しい選択を迫られることがあります。反対に、家づくりを検討し始めた早い段階で「使える金額」「かけたい金額」「削れる部分」を整理しておければ、優先順位に沿って納得しながら選択を進めやすくなります。

資金計画は、家づくりを制限するためのものではありません。むしろ、ご家族が安心して選択できるようにするための土台と考えていただくとよいと思います。土台がしっかりしているからこそ、間取りや素材選びといった楽しい部分にも、心にゆとりを持って向き合えるようになります。

明るい室内で無垢材のテーブルを囲み、図面を指し示しながら間取りや資金計画の相談をしている夫婦の風景。

また、資金計画を先に整理しておくメリットは、住宅会社選びの場面でも生きてきます。総予算の目安や、削れる部分と削れない部分がご自身の中で明確になっていると、複数の会社から提案を受けたときにも、金額の高い・安いだけでなく「その金額に何が含まれているか」を落ち着いて比較できるようになります。逆に、予算感がないまま提案を受けると、提示された金額の妥当性を判断しづらく、不安だけが積み重なってしまうことも少なくありません。



同じ坪数でも金額が変わる本当の理由


結論として、延床面積が同じでも、断熱性能や構造、素材の選び方によって総額は大きく変わります。坪数や延床面積だけで金額を比較すると、判断を誤りやすくなるため注意が必要です。

家の価格を決める要素は、大きさだけではありません。断熱材の種類や量、窓の性能、耐震のための構造計算の方法や制震装置の有無、外壁や床材にどのような素材を選ぶかによって、コストは変わってきます。また、キッチンや浴室などの設備グレード、造作家具や照明計画の有無なども影響します。

グレーの落ち着いた外壁に黒いサッシが全体を引き締める外観デザイン。青空を反射する大きな引き違い窓と、木目の軒天がアクセントになっています。

たとえば、無垢床やシラス壁、珪藻土といった自然素材は、規格化された建材に比べて手間や材料費がかかる場合がありますが、経年変化を楽しめるという価値もあります。どちらが良い・悪いというものではなく、ご家庭が日々の暮らしの中で何を優先したいかによって、選び方が変わってくる部分だと考えています。

豊かな木目が特徴の無垢材フローリングと、ナチュラルな質感の壁で仕上げられたリビング。高窓から自然光が差し込み、木製家具が馴染む心地よい空間です。

見積もりを比較する際は、坪単価という一つの数字だけで判断せず、以下のような点を揃えて確認することをおすすめします。

確認ポイント見るべき内容
断熱・気密性能UA値・C値など数値で示されているか
耐震性能耐震等級や構造計算の方法(許容応力度計算か簡易な計算か)
標準仕様の範囲設備や素材のグレードがどこまで含まれているか
検査・保証第三者検査の有無、保証年数や保証内容
総額の範囲付帯工事や諸費用が見積りに含まれているか


同じ「35坪・3LDK」という条件であっても、これらの内容によって総額に数百万円単位の差が生まれることがあります。金額だけを見比べるのではなく、その金額の中に何が含まれているのかを確認する視点を持つことが、契約後の「思っていたのと違う」という後悔を防ぐポイントになります。

もうひとつ大切なのは、標準仕様とオプションの考え方です。住宅会社によって「標準」に含まれる範囲は異なり、標準の内容が充実していれば、追加のオプション費用は少なく済みます。反対に、標準仕様が最小限の場合、見た目の坪単価は安く見えても、希望を叶えていくうちにオプション費用が積み重なり、結果的に総額が高くなることもあります。
検討の際は、よく使う場所や汚れやすい場所など、日々の暮らしに直結する部分から標準仕様の中身を確認し、そのうえで「ここだけは仕上げにこだわりたい」という箇所にオプションを充てていくと、予算と満足度のバランスを取りやすくなります。

無垢材の床と板張りの天井が温かみを感じさせるキッチンスペース。グレーのタイルがアクセントの造作カップボードと、奥には小上がりの畳コーナーが設けられています。




総予算はどのように整理すればよいか


結論からお伝えすると、総予算は建物本体の費用だけでなく、付帯工事費、諸費用、外構費、家具家電、そして予備費まで含めて考える必要があります。
家づくりにかかる費用は、大きく分けると次のように整理できます。


  • ・建物本体工事費(設計・施工にかかる費用)
  • ・付帯工事費(地盤改良、給排水引き込み、外構工事など)
  • ・諸費用(登記費用、住宅ローンの手数料、火災保険料、引っ越し費用など)
  • ・家具・家電・カーテンなどの費用
  • ・予備費(工事中や入居後の想定外の出費に備える分)


室内からフラットにつながるタイル張りの広いテラス。板張りの深い軒天が美しい外観と、自然石や植栽を丁寧に配置した和モダンな庭の風景です。

本体工事費だけを見て予算を組んでしまうと、諸費用や外構費が後から膨らみ、資金計画そのものが崩れてしまう原因になりやすいため、最初の段階でこれらをまとめて把握しておくことが大切です。諸費用は、物件価格の1割前後になることが多いと一般的にいわれることがありますが、これはあくまで目安であり、土地の状況や住宅ローンの内容によって変わってきます。実際の金額は、見積りの段階で個別に確認していただくことをおすすめします。

さらに、教育費や車の買い替えといった将来のライフイベントも視野に入れておくと、無理のない返済計画につながります。住宅ローンは「借りられる金額」ではなく「無理なく返していける金額」を基準に考えることが、長期的な安心につながる考え方だと弊社では伝えています。

床から天井まで空間を有効活用した大容量のパントリー。白い可動棚を採用し、食品ストックや日用品が整然と収納できる実用的な設計です。

住宅ローンの金利については、日本銀行が2026年6月の会合で政策金利を1.0%程度まで引き上げており、これは約31年ぶりの水準とされています。

ただし、これを受けて金融機関の住宅ローン金利がどう動くかは一律ではなく、変動金利は据え置かれている銀行が多い一方、固定金利は引き下げが見られる銀行もあるなど、動き方にはばらつきがあります。今後の金利がどのように推移するかは経済情勢によって変わる可能性があるため、断定的にお伝えすることはできません。変動と固定のどちらを選ぶかは、ご家庭の収入の見通しや、金利上昇に対してどの程度備えておきたいかという考え方によって、慎重に検討されることをおすすめします。

また、税制面では、住宅ローン減税という制度があり、新築・既存住宅のいずれの場合も、入居時期や住宅の省エネ性能によって借入限度額や控除期間が変わり、子育て世帯・若者夫婦世帯には借入限度額の上乗せ措置が設けられています。あわせて、直系尊属(父母や祖父母など)からの住宅取得資金の贈与を受ける場合には、一定の要件を満たすことで贈与税の非課税措置を活用できる場合があります。この非課税措置は2026年12月31日までの贈与が対象とされており、それ以降の取り扱いは確認時点では明らかになっていません。

制度を活用したいとお考えの場合は、時期も含めて早めに専門家へご相談いただくと安心です。いずれの制度も、対象となる住宅の性能や所得要件、適用期限など細かな条件が定められているため、ご自身のケースに当てはまるかどうかは、最新の情報をもとに個別にご確認いただくことをおすすめします。

グレーのタイル床と木製の造作家具が調和する玄関ホール。アウターを掛けられるハンガーパイプ付きの収納と、小物を飾れる造作カウンターが備わっています。

※本記事は執筆時点の情報です。制度や金利、補助内容などは変更される場合がありますので、詳細は公的機関や金融機関、専門家に事前にご確認ください。



早めに「知っておく」ことが、後悔を減らす一歩になる


結論として、資金計画は難しいものではなく、正しい順序で整理すれば、住宅の専門知識がない方でも十分に理解できるものです。そして、それを早めに知っておくことが、後からの後悔を大きく減らします。

woodplusでは、家づくりを本格的に検討される前の段階でも参加いただける資金セミナーをご用意しています。ここでは、総予算の考え方や、費用が膨らみやすいポイント、見積もりの読み方など、家づくりを始める前に知っておくとご家庭の判断がしやすくなる内容を、専門用語をかみ砕きながらお伝えしています。

「まだ家づくりは早いかもしれない」と感じている方にも、実は資金計画の知識は早いうちから持っておくほうが、後の選択肢が広がりやすくなります。逆に、「すでに検討を始めている」という方も、一度立ち止まって整理し直すことで、無理のない計画に修正できることがあります。どちらの段階の方でも、気軽にお話を聞きにきていただければと思います。

セミナーというと堅い印象を持たれるかもしれませんが、実際には難しい専門用語をできるだけ使わず、図やたとえ話を交えながら、ご夫婦のペースに合わせてお伝えしています。お子様連れでも安心して参加いただけるよう、キッズスペースもご用意していますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも落ち着いてお話を聞いていただけます。

木目の床と壁面のオープン棚、水色のパーティションがある打ち合わせスペース。奥のテーブルでご夫婦が相談する間、手前のマット上で子どもがおもちゃで遊んでいます。

資金計画は、家づくりを制限するためのものではなく、ご家族が安心して理想の暮らしに近づくための道具です。焦って決めるのではなく、正しい情報をもとに、ご夫婦で納得しながら一歩ずつ進めていただければと思います。



この記事のまとめ


家づくりの満足度は、間取りやデザインを決める以前に、資金計画をどれだけ丁寧に整理できたかによって左右される部分があります。同じ坪数の家でも、断熱性能や構造、素材の選び方によって総額は変わり、総予算も建物本体だけでなく諸費用や外構、予備費まで含めて考える必要があります。


  • ・資金計画は間取りを決める前に整理しておくと選択がしやすくなる
  • ・同じ坪数でも仕様や性能によって金額は大きく変わる
  • ・総予算は本体工事費以外の諸費用や外構費まで含めて考える
  • ・住宅ローンや税制の制度は、最新情報をもとに個別に確認する
  • ・早めに知っておくことが、後からの後悔を減らす一歩になる



家づくりは、まだ検討を始めたばかりの方も、すでに具体的に進めている方も、資金計画を整理し直すタイミングはいつからでも遅くありません。ご夫婦で少しずつ情報を整理しながら、納得できる形で家づくりを進めていただければと思います。

※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。



H2:引用元・参照元


  1. 国土交通省「住宅:住宅ローン減税」  https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html

  2. 国土交通省「報道発表資料:住宅ローン減税等の延長・拡充が閣議決定されました!」  https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000241.html

  3. 国税庁「No.4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」  https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm

  4. 日本銀行「金融政策決定会合の運営」(2026年6月会合の政策金利引き上げに関する公表情https://www.boj.or.jp/mopo/mpmsche_minu/index.htm

  5. モゲチェック「住宅ローン金利2026年7月の最新動向【日銀利上げによる変動金利引き上げと今後の見通し】」(補足参考)
    https://mogecheck.jp/articles/show/51rzNy7XEJ5o4mQ6ZkVv


    ※制度・金利情報は変動する可能性があります。最新の内容は必ず公的機関・金融機関の公式情報でご確認ください。



よくある質問<FAQ>


Q1. 資金計画は、家づくりのどのタイミングで始めればよいですか?

 A. 「まだ具体的に決まっていないから早い」と思われる方も多いのですが、実は情報収集を始める段階から資金計画に触れておくことをおすすめしています。土地探しや間取り検討が本格化する前に、大まかな予算感を持っておくだけでも、その後の選択がぐっとしやすくなります。まずは気軽な情報収集からで大丈夫です。

Q2. 同じ延床面積なのに見積り金額が会社によって大きく違うのはなぜですか?


A. これはよくいただくご質問です。断熱性能や耐震性能、標準仕様に含まれる設備・素材のグレード、保証やアフターサービスの内容などが会社によって異なるためです。金額だけで比べると判断が難しいので、見積りの中身を項目ごとに確認することが大切です。ご不安な点があれば、遠慮なくご相談ください。

Q3. 頭金がまだ少ないのですが、家づくりを検討してもよいのでしょうか?


 A. ご家庭によって状況はさまざまですので、一概には言えませんが、頭金の額だけで家づくりが難しくなるとは限りません。総予算や返済計画の立て方次第で、無理のない進め方ができる場合もあります。まずは現在の状況を整理するところから、一緒に考えさせていただければと思います。

Q4. 住宅ローンの金利が上がっていると聞いて不安です。どう考えればよいですか?


A. 金利の動きが気になるお気持ち、よくわかります。2026年6月には日銀が政策金利を引き上げましたが、実際の住宅ローン金利への影響は金融機関によって差があり、一律に上がっているわけではありません。今後の推移を断定することはできませんが、変動金利と固定金利それぞれの特徴を理解したうえで、ご家庭の収入見通しに合わせて選ぶことで、過度に不安にならずに計画を立てることができます。資金セミナーでは、こうした考え方も丁寧にお伝えしていますので、ぜひ聞きにいらしてください。

Q5. 補助金や減税制度は、自分たちも対象になりますか?


A. 制度によって対象要件が異なり、入居時期や住宅の性能、世帯の状況などによって変わってきます。特に贈与税の非課税措置のように適用期限が定められている制度もありますので、ご検討中の方は早めに確認しておくと安心です。ご家庭によって当てはまる制度が異なりますので、個別に確認させていただくのが確実です。使える制度を見落とさないよう、資金計画の段階で一緒に整理していきましょう。



woodplusの施工エリアについて


弊社woodplusでは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市などのエリアで、家づくりのご相談を承っています。事務所から車で1時間圏内を主な対応エリアとしておりますので、施工可能エリアの詳細については、お気軽にお問い合わせください。
※施工エリアの表記につきましては、貴社にて最終確認をお願いいたします。



ご相談・お問い合わせについて


資金計画は、家づくりの中でも「難しそう」「後回しにしがち」と感じられやすい部分ですが、実際に知っておくべきポイントはそれほど多くありません。まずは情報収集の一環として、woodplusの資金セミナーに気軽にお越しいただければと思います。
すでに検討を進めている方も、これから始める方も、どちらも歓迎しております。オンライン相談も承っておりますので、遠方の方やお忙しい方も、ぜひお気軽にご連絡ください。



EVENTのご紹介

家づくりなんでも相談会
家づくり個別相談会
「【値上げの前に知りたい!】エアコンの2027年問題とは?新築なら知っておきたい容量の選び方」というテキストと、白いクロス壁に設置されたルームエアコン。

【値上げの前に知りたい!】
エアコンの2027年問題とは?新築なら知っておきたい容量の選び方

2026.08.10

こんにちは。
高槻市を中心に注文住宅やリノベーションを手掛ける工務店、woodplus代表の武下です。

これから新築や住み替えをご検討されているご夫婦の間で、最近急速に関心が高まっているのが「エアコンの2027年問題」です。ニュースやSNSで目にして、「2027年4月から省エネ基準が変わるらしいけれど、具体的に何が変わるの?」「今の賃貸暮らしにも関係があるの?」「新築の計画中だけど、エアコン選びで失敗したくない」と、疑問や戸惑いを感じている方も多いのではないでしょうか。

今回の基準引き上げは、単に機器の性能が良くなるという話だけではなく、お手頃なモデルの流通量や価格帯、購入時期の判断、そして新築住宅での機器選びにまで幅広く影響してきます。
そこで今回は、2026年8月時点の最新動向を踏まえて、制度の仕組みをやさしく紐解いていきます。そのうえで、賃貸と戸建てそれぞれの視点から見た注意点や、新築時に特に見落とされがちな「容量(畳数)選び」の落とし穴について整理しました。
後悔のない快適な住まいづくりのヒントとして、ぜひ参考にしてみてください。

大きな窓から自然光が差し込む、無垢材の床が広がるナチュラルテイストのリビング。木の柱や家具に囲まれ、ソファで談笑する夫婦。




エアコンの「2027年問題」とは何か? まず制度の中身を正しく知りましょう


まず知っておきたいのは、2027年4月から、エアコンの省エネ基準が引き上げられるということです。これにより、基準を満たしにくい低価格帯モデルが市場から少しずつ姿を消していく可能性がある、というのがこの問題の本質です。
ただし「今使っているエアコンが2027年4月から使えなくなる」というものではありませんので、まずは落ち着いて内容を整理していきましょう。


2027年4月に何が変わるのか


この基準の引き上げは、経済産業省・資源エネルギー庁が運用する「トップランナー制度」にもとづくものです。トップランナー制度とは、市場にある製品の中でもっとも省エネ性能が優れたものを基準にして、数年後の目標値を定める仕組みで、これまでも家電製品全体の省エネ性能を底上げしてきました。今回はこの仕組みにもとづき、2027年度から新しい基準(2027年度基準)が適用されます。

資源エネルギー庁の試算によると、たとえば普及帯である6畳用エアコン(2.2kW機)では、現行の2010年度基準(APF5.8)から2027年度基準(APF6.6)へと、省エネ性能を示すAPF(通年エネルギー消費効率)の目標値が引き上げられるとされています。区分(畳数や出力帯)によって目標値は異なり、他の区分についても同様に基準が見直される見込みです。決して小さな引き上げ幅ではなく、業界内でも注目度の高いテーマとなっています。

白い壁面にすっきりと設置されたシンプルなデザインのルームエアコン。下部には木製家具や観葉植物が配置されたナチュラルな空間。



▶ 「今のエアコンが使えなくなる」は誤解です


一方で、誤解されやすいポイントもあります。資源エネルギー庁の案内によれば、トップランナー制度はメーカーなど製造事業者に適用される制度であり、ご家庭で現在お使いのエアコンをすぐに買い替える必要はなく、引き続き使用できるとされています。

また、2027年度以降に基準値を満たさない製品の製造・出荷そのものが一律に禁止されるわけではなく、メーカーが年度ごとに出荷する製品全体の加重平均で基準を満たすことが求められる仕組みとされています。すでに設置済みのエアコンの修理についても、メーカーごとに定められた部品保有期間(目安として約10年間とされることが一般的です)の間は対応可能とされていますので、過度に不安になる必要はなさそうです。

手元でエアコンのリモコンを操作し、冷房26度に設定している様子。背景には無垢材の床と観葉植物がある明るいリビングが広がる。



▶ なぜ価格上昇が懸念されているのか


とはいえ、制度上は平均値での評価であっても、大幅な基準引き上げのため、基準を大きく下回る低価格帯モデルについては、2027年4月以降、実質的に新規の製造・出荷を継続しづらくなるのではないかという見方が、一部の専門メディアなどで示されています。その結果、低価格帯モデルの流通が減り、駆け込み需要と重なって、エアコン全体の価格がやや上昇する可能性があるとされています。

資源エネルギー庁も、エアコンの販売価格は省エネ性能だけでなく、需要と供給のバランスや部材価格、メーカーの戦略など、さまざまな要因で決まるものだと説明しています。どの程度価格が変動するかは現時点で断定的なことは言えませんが、「本体価格だけでなく、長期的な光熱費まで含めて比較する」という視点は、これからのエアコン選びで大切になりそうです。

なお、エアコンの価格や流通状況、補助金制度の有無などは、今後の各メーカーの動向や行政の発表によって変わる可能性があります。エアコンの購入や交換を検討される際は、最新の情報をメーカー公式サイトや資源エネルギー庁の案内などでご確認いただくと安心です。

家電量販店の売り場に並んで展示されている複数のルームエアコン。適用畳数や省エネ性能などの仕様を比較できるPOPが掲示されている。




賃貸にお住まいの方も、戸建てにお住まいの方も、知っておきたい影響の違い


こうした制度の影響は、住まいの状況によって受け止め方が変わってきます。


▶ 賃貸にお住まいの場合


賃貸にお住まいの方の場合、エアコンの設置や交換は基本的に貸主側の判断によるものが多く、ご自身で急いで動く必要は少ないケースが一般的です。ただし、故障などで設備が交換される時期に新基準対応モデルへと入れ替わる可能性はありますので、「そういう背景があるのだ」と知っておくだけでも安心材料になるかと思います。

マンションのタイル張りバルコニーに設置されたエアコンの室外機。配管はスリムダクトを用いて外壁に沿って美しく施工されている。



▶ 戸建て・買い替えを検討している場合


戸建てにお住まいで、ご自身の判断でエアコンを買い替える場合は、少し状況が異なります。「値上がりする前に急いで買い替えなければ」と焦る必要はありませんが、もともと交換を検討していた時期が近い場合は、価格や在庫の動きを見ながら計画的に進めるとよいでしょう。
逆に、まだ十分使える設備を無理に交換する必要はなく、ご家庭の状況に合わせた判断が基本になります。


▶ これから新築を考えている場合


そして、これから新築をお考えのご夫婦にとっては、単なる「エアコン本体の価格動向」以上に大切な視点があります。それが、次にお伝えする「容量選び」の考え方です。新築の場合、エアコンは間取りと合わせて計画する設備であり、価格の動きだけでなく、選び方そのものを見直す良いタイミングとも言えます。

塗り壁風の明るい外壁と木目調の玄関ドアが調和する、モダンな住宅の外観。コンクリートのアプローチ周辺には豊かな植栽が配置されている。

制度の影響を整理すると、次のように住まいの状況によって受け止め方が異なります。

  • ・ 賃貸にお住まいの方:設置・交換の判断は貸主側が中心となるため、急いで動く必要は少ない
  • ・ 戸建てで買い替えを検討中の方:焦って前倒しする必要はないが、時期が近ければ計画的に情報収集を
  • ・ 新築を検討中の方:本体価格の動向以上に、容量・設置計画の見直しが重要になる



▶ エアコンの「容量」選びで失敗しないために知っておきたい考え方


エアコンは「大きければ安心」でも「部屋の畳数だけで選べば良い」でもありません。建物の断熱性能や日当たり、部屋の形状などを踏まえて選ぶことが大切です。


▶ 「畳数」だけで選ぶとよくある失敗


エアコン選びでよくある失敗のひとつが、「畳数」だけを基準に選んでしまうケースです。家電量販店などで見かける「6畳用」「10畳用」といった表示は、あくまで一定の条件(断熱性能や日当たりなど標準的な想定)のもとでの目安にすぎません。

実際には、断熱性能や気密性能、窓の大きさや方角、天井の高さ、隣接する部屋とのつながり方によって、同じ畳数の部屋でも必要な能力は変わってきます。とくに吹き抜けやリビング階段のある空間、大きな窓のある南向きの部屋などは、畳数表示どおりに選ぶと能力が不足したり、逆に過剰になったりすることがあります。

無垢材の床と板張りの天井が特徴的な、吹き抜けのある開放的なリビング。アイアン手摺のスケルトン階段や、庭を望む大開口のサッシが空間を広く見せている。



▶ 「大は小を兼ねる」は本当か


また、「容量は大きいほど安心」と考える方も少なくありませんが、これも注意が必要な考え方です。必要以上に能力の大きいエアコンを選ぶと、短時間で設定温度に達してしまい、こまめにオンオフを繰り返す動き方になりやすく、除湿がうまく働かずに湿度が安定しにくいことがあります。結果として、電気代がかさみやすくなったり、体感的な快適さが下がったりすることもあるようです。
エアコンは「大は小を兼ねる」とは言い切れない設備であるということを、知っておいていただきたいと思います。


▶ 容量選びには建物の断熱・気密性能も関係する


では、どのように容量を判断すればよいのでしょうか。
ポイントは、「畳数」ではなく「熱負荷計算」という考え方にもとづいて選ぶことです。熱負荷計算とは、断熱性能・気密性能・窓の面積や方角・天井高・部屋の用途や人の使い方などを踏まえて、その部屋に本当に必要な冷暖房能力を算出する考え方です。

同じ広さの部屋でも、性能の高い住まいであれば必要な能力は小さくて済むこともありますし、逆に開口部の大きい部屋では能力に余裕を持たせたほうがよい場合もあります。パッケージの畳数表示だけに頼らず、住まいの性能とセットで考えることが、失敗を防ぐ第一歩になります。

高断熱を叶える樹脂サッシと複層ガラスの断面構造がわかるカットモデル。無垢材の床や白い壁と組み合わせた窓際の納まりを確認できる。

容量選びについても、誤解しやすいポイントを整理してみます。

  • ・ 「畳数の表示どおりに選べばよい」→実際には断熱性能・窓の大きさや方角・天井高などで必要な能力が変わる
  • ・ 「容量は大きいほど安心」→過剰な能力は運転が不安定になりやすく、除湿効果が下がる場合がある
  • ・ 「部屋ごとに単純に能力を積み上げればよい」→住まい全体の断熱・気密性能を踏まえた熱負荷計算が基本になる

エアコンの容量は、部屋の広さだけでなく、住まい全体の性能とセットで考えるべきものです。この視点を持っておくだけでも、新築時の設備選びで迷いにくくなるかと思います。



新築で後悔しないために 間取り設計の段階からエアコンを計画する考え方


エアコンは「建ててから考える設備」ではなく、間取り設計の段階から一緒に計画することで、後悔を防ぎやすくなります。


▶ 設置場所や配管計画を、間取りと同時に検討する理由


設置場所やエアコン配管のルートをあとから決めようとすると、配管が長く延びてしまったり、目立つ場所に室外機や配管が来てしまったりすることがあります。また、必要な場所にコンセントや専用回路が用意されていないといった見落としも起こりやすいポイントです。間取りの段階で家具の配置や窓の位置とあわせて検討しておくことで、こうした後悔を防ぎやすくなります。

木のテーブル上で住宅の平面図にペンで書き込みをしている手元。図面には赤色でエアコンの設置位置や想定する容量が具体的に検討されている。



▶ woodplusが行っている容量提案の考え方


woodplusでは、間取りをご提案する段階から、各お部屋の断熱性能や日当たり、窓の配置などを踏まえて、どのようなエアコンをどの容量で取り入れていただくとよいか、あわせてアドバイスをさせていただいております。全棟で断熱・気密性能の数値を確認していることもあり、感覚だけに頼らず、住まいの性能を踏まえた容量のご提案を心がけています。

設計担当者との打ち合わせでは、「このお部屋は南向きで日射が入りやすいので、少し余裕を持たせた容量にしましょう」「こちらは断熱性能が高いお部屋なので、標準的な畳数表示より小さめの容量でも快適に過ごせそうです」といったように、お部屋ごとの条件をひとつずつ確認しながら進めています。
こうした積み重ねが、引き渡し後の「思ったより効きが悪い」「電気代が想定より高い」といった後悔を防ぐことにつながると考えています。


▶ 打ち合わせの中でご夫婦に確認いただきたいこと


また、打ち合わせの中では、日中の在宅時間帯やご家族構成の変化なども伺いながら、無理のない冷暖房計画をご夫婦と一緒に整理していきます。将来的にお子さまが増えたり、在宅ワークが増えたりといった暮らしの変化も踏まえて計画しておくと、長く使いやすい設備選びにつながります。

温かみのあるペンダントライトが照らす、無垢材の床が広がるリビング。木目のテレビボードや木の柱に囲まれ、ソファでくつろぐ夫婦。




この記事のまとめ


ここまでの内容を整理します。
2027年4月からエアコンの省エネ基準が引き上げられることで、低価格帯モデルの流通が減り、価格がやや上昇する可能性があるとされていますが、今お使いのエアコンがすぐに使えなくなるわけではありません。
そのうえで、これから新築を考える方にとって本当に大切なのは、価格の動向以上に「容量の選び方」だということをお伝えしてきました。

  • ・ 2027年4月からエアコンの省エネ基準が引き上げられ、価格上昇が懸念されている
  • ・ 現在使用中のエアコンをすぐに買い替える必要はない
  • ・ 賃貸か戸建てか、買い替えか新築かによって受け止め方は変わる
  • ・ 「畳数」だけでなく、断熱性能を踏まえた熱負荷計算で容量を判断することが大切
  • ・ 新築では、間取り設計の段階からエアコンの設置・容量計画を進めるとよい

エアコンは、内閣府の調査でも平均14年程度使われるとされる設備です。目先の価格だけでなく、住まいの性能とあわせてじっくり考えていただければと思います。

※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。
※本記事は執筆時点の情報です。制度や金利、補助内容などは変更される場合があります。



引用元・参照元


1.エネルギー庁「27年4月からエアコンの新たな省エネ基準がスタート!エアコンについて知っておくべきポイントは?」(エネこれ)  

https://www.enecho.meti.go.jp/about/special/johoteikyo/air_conditioner_2026.html


※制度の詳細や最新の適用状況、区分ごとの基準値については、上記資源エネルギー庁の案内、または各エアコンメーカーの公式サイトにて最新情報をご確認ください。



よくある質問<FAQ>


Q1. 2027年4月になったら、今使っているエアコンは使えなくなりますか?


A. ご安心ください。2027年4月からの新基準は、エアコンを製造・出荷するメーカー側に適用される制度です。ご家庭で現在お使いのエアコンを、これを機に買い替える必要はなく、引き続きお使いいただけるとされています。

Q2. エアコンの価格は、どのくらい上がる可能性がありますか?


A. どの程度価格が変動するかは、需要と供給のバランスや部材価格、メーカーの戦略など複数の要因によって変わるため、現時点で明確にお伝えすることは難しいのが正直なところです。ただ、低価格帯モデルの選択肢が減り、全体的にやや価格が上がる可能性があるとは言われています。本体価格だけでなく、長期的な光熱費もあわせて比較していただくと、納得感のある選択につながるかと思います。

Q3. エアコンは畳数どおりに選べば失敗しませんか?


A. 畳数表示は、あくまで一定の条件下での目安です。断熱性能や窓の大きさ、方角などによって、同じ畳数でも必要な能力は変わってきますので、畳数だけで判断せず、住まいの性能とあわせて考えていただくと安心です。

Q4. エアコンの容量は、大きめを選んでおけば安心ですか?


A. 「大きいほど安心」とは言い切れません。必要以上に大きな容量のエアコンは、運転が不安定になりやすく、除湿がうまく働かないこともあります。多くの場合、住まいの性能に見合った適正な容量を選んでいただくほうが、快適さと電気代の両面で満足いただきやすいようです。

Q5. 新築のとき、エアコンについてはいつ頃から相談すればよいですか?


A. 間取りの検討が始まる早い段階でご相談いただくのがおすすめです。設置場所や配管ルート、容量の考え方は、間取りと切り離せない部分も多いため、打ち合わせの初期段階から少しずつ整理していくと、後々の後悔を防ぎやすくなります。



woodplus の施工エリアについて


弊社では、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市など、事務所から車で1時間圏内のエリアで、家づくりのご相談を承っています。
施工可能エリアの詳細は、お気軽にお問い合わせください。



ご相談・お問い合わせについて


エアコンの容量や設置計画は、間取りの検討と切り離せないテーマです。
「まだ何も決まっていないけれど、そろそろ情報を集めておきたい」という段階でも大丈夫です。
woodplusでは、家づくり勉強会や個別相談の場で、断熱性能や間取りの考え方とあわせて、こうした設備選びのポイントについてもご案内しています。
気になる点がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

「【4.5畳は狭い?】子供部屋と寝室の広さ、後悔しない決め方をやさしく解説します」のテキスト。無垢材の床とグレーのアクセントクロスが特徴的な、ベッドと白いクローゼットを備えたシンプルな寝室空間。

【4.5畳は狭い?】
子供部屋と寝室の広さ、後悔しない決め方をやさしく解説します

2026.08.06

いつもブログを閲覧いただき、誠にありがとうございます。
高槻市の工務店、woodplusで代表を務めております武下です。

家づくりの打ち合わせで「子供部屋は何畳必要ですか」「寝室の広さ、一般的にはどれくらい取る人が多いですか」というご質問をよくいただきます。結論からお伝えすると、万人に共通する正解の広さというものは存在しません。

ベッドと机を置くだけのコンパクトな空間で十分というご家庭もあれば、収納や将来の使い替えまで見越してゆとりを持たせたいというご家庭もあります。大切なのは、数字上の坪数や畳数にとらわれず「そこでどう過ごすか」から逆算することです。

この記事では、実際の家づくりでよくある悩みや工夫を交えながら、ご夫婦で納得して広さを決めるための視点を整理しました。自分たちの暮らしにちょうどいい広さを選ぶ参考にしてみてください。

無垢材の床と木目調の下がり天井が特徴的な、大きな窓から自然光がたっぷりと差し込むナチュラルスタイルの広々としたLDK。




子供部屋の広さは「畳数」だけで決めないことが大切です


子供部屋の広さについては、woodplusでは4.5畳を目安としてご提案することが多くあります。ただし、これは絶対的な正解ではなく、「どう使うか」によって、ちょうどよい広さは変わってきます。


▶ 一般的にはどのくらいの広さが選ばれているのでしょうか


まず、世の中の傾向を見てみましょう。
アットホーム株式会社が2022年に実施した「子どものための住まい探しに関する調査」によると、子供部屋の広さは平均6.4畳で、8割以上が7畳未満に収まっているという結果でした。また、「勉強はリビングでできるようにあえて狭くした」というご家庭の声も紹介されており、必ずしも広さそのものを重視しない考え方も一定数あることがわかります(※2022年8月実施の調査データです)。

このように、6畳前後を目安とするご家庭が多い一方で、部屋の使い方次第で7畳未満に収めているご家庭が大半を占めており、「広ければ広いほど良い」というわけではなさそうです。

無垢材の床に木製のデスクとシンプルなベッドを配置した、白い壁が明るい印象を与えるナチュラルテイストの子供部屋。


▶ woodplusが4.5畳を起点にご提案する理由


woodplusのご相談の中で、4.5畳をひとつの目安としてご提案することが多いのは、子供部屋を「勉強をする場所」ではなく、「眠る・着替える・自分の持ち物を管理する場所」として考えるご家庭が増えているためです。学習や遊びはリビングやスタディスペースで行い、子供部屋はプライベートな休息の場として割り切る、という考え方です。
この考え方には、部屋にこもりきりになりにくく、家族の会話が生まれやすいという側面もあります。ただし、成長とともに友人を招いたり、趣味のためのスペースが欲しくなったりすることもあるため、お子さまの年齢や性格、将来の使い方によっては、もう少し余裕を持たせたほうが良いケースもあります。

無垢材の床とグレーのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出する、大容量の白いクローゼットを備えたシンプルな寝室空間。



▶ 広さよりも大切にしたい視点


子供部屋の心地よさは、畳数だけで決まるわけではありません。ベッドや学習机、収納をどう配置するか、窓や収納の位置をどう計画するかによって、同じ4.5畳でも使いやすさは大きく変わります。
woodplusでは、間取りのご提案の際に、家具の配置例まで含めてご説明するようにしています。数字だけで判断せず、実際の暮らし方をイメージしながら検討することをおすすめしています。

ハンガーパイプや可動棚を活用し、衣類や小物をすっきりと整理整頓できる、使い勝手の良い大容量のクローゼット内部。




兄弟姉妹の子供部屋、「はじめは一部屋」か「最初から二部屋」か


お子さまが二人以上いらっしゃるご家庭では、子供部屋の分け方についてのご相談も多くいただきます。結論からお伝えすると、こちらも「どちらが正解」と一概には言えず、ご家族の考え方や将来設計によって向き不向きがあります。

▶ 最近増えている「はじめは大きく、将来二つに分ける」使い方


近年ご相談の中で増えているのが、お子さまが小さいうちは間仕切りを設けず、一つの大きな部屋として広々と使い、成長にあわせて壁や建具で二つに分けるという方法です。

たとえば二人のお子さまがいらっしゃるご家庭であれば、幼少期は一つの大きな部屋でおもちゃを広げたり、並んで宿題をしたりしながら過ごし、思春期に近づいたタイミングで、可動式の家具やパーテーション、あるいは壁を設けて二つの空間に分ける、という流れが一つの例です。この方法には、次のようなメリットと注意点があります。

項目内容
メリット幼少期は広く使え、兄弟で一緒に過ごす時間を持ちやすい
メリット実際に成長を見ながら、分けるタイミングを判断できる
注意点将来、間仕切り工事を行う場合は追加の費用が発生する
注意点窓・照明・コンセント・収納の位置を、分割を見越して設計しておく必要がある


将来分けることを前提とする場合は、電気配線や建具の下地など、あとから工事しやすいように、設計の段階で準備しておくことが大切です。この準備が不十分だと、いざ分けたいときに思うような形にできなかったり、想定より費用がかかったりすることがありますので、検討段階で設計士にしっかり伝えておくことをおすすめします。

無垢材の床に木製の二段ベッドや学習机を並べた、高い位置の横長窓から自然光が入る明るい子供部屋で仲良く遊ぶ二人の子供。



▶ 最初から二部屋に分けておく場合


一方で、はじめから二部屋に分けておく方法を選ばれるご家庭もあります。この場合、成長後にあらためて工事をする必要がなく、それぞれのプライバシーを早い段階から確保できるという安心感があります。ただし、お子さまが小さいうちは、一部屋あたりの広さがやや手狭に感じられることもあります。

無垢材の床と白いドアがシンプルですっきりとした印象を与える、縦長窓から明るい自然光が差し込む2階の廊下スペース。



▶ 判断のポイントはご家庭ごとに異なります


どちらを選ぶかは、お子さまの年齢差や性別、ご家庭の教育方針、将来的にどのくらいの期間その部屋を使う想定かによって変わってきます。「今の使いやすさ」を優先するのか、「将来の変化への備え」を優先するのか、ご夫婦で話し合いながら優先順位を整理していくことが、後悔を防ぐ第一歩になります。



寝室の広さは「ワークスペースの有無」でも変わります


寝室についても、「何畳あれば十分か」というご質問をよくいただきますが、これも一律には決められません。特に影響が大きいのが、ワークスペースを寝室に併設するか、独立した場所に設けるかという点です。


▶ 寝室にワークスペースを併設する場合


在宅での作業時間が短い方や、寝室を「休むための場所」として広く使いたい方には、コンパクトなデスクスペースを寝室の一角に設ける方法が選ばれることがあります。この場合、寝室自体の広さに、デスクや椅子の分の余白を見込んでおく必要があります。就寝スペースと作業スペースの視線や照明を分ける工夫をすると、落ち着いて過ごしやすくなります。

無垢材の床と白い壁がリラックスできる空間を演出する、木製の造作デスクとブラケットライトを備えたゆとりある主寝室。



▶ ワークスペースを独立させる場合


在宅で作業する時間が長い方や、仕事とプライベートの空間をしっかり分けたい方には、寝室とは別に書斎やワークスペースを設ける方法が向いています。この場合、寝室自体は就寝を中心とした最小限の広さで計画できることが多く、その分の面積を他の場所に配分しやすくなります。

無垢材の床に壁付けの造作デスクと天井までの造作本棚を設けた、小窓からの光が心地よい、作業に集中できるコンパクトな書斎。



▶ どちらが向いているかは、暮らし方次第です


ワークスペースをどこに置くかは、ご夫婦それぞれの働き方によって最適解が変わります。在宅勤務の頻度、集中したい時間帯、来客の有無なども踏まえて検討すると、実際の暮らしに合った広さの配分がしやすくなります。woodplusでは、ヒアリングの段階で普段の一日の過ごし方をお伺いし、寝室とワークスペースのバランスを一緒に整理するようにしています。



子供部屋も寝室も、「相対的に」考えることが後悔を防ぐカギです


ここまでお伝えしてきた通り、子供部屋や寝室の広さは、単体で「何畳がベストか」を決めるものではなく、家全体のバランスの中で優先順位をつけて考えることが大切です。


▶ 予算配分の中で「どこに広さを割くか」を考える


延床面積には限りがあるため、どこかの部屋を広くすれば、他の部屋やLDKの広さに影響が出ます。子供部屋を広めに取るのか、寝室にゆとりを持たせるのか、それともLDKや収納を優先するのか。これは「正解」があるものではなく、ご家庭がどこに価値を感じるかによって変わってくる、相対的な判断です。

無垢材の床や木目調の下がり天井が温もりを感じさせる開放的なLDK空間で、元気に遊ぶ子供たちを見守りながらくつろぐ家族。



▶ 実際のご相談でよくある迷いの例


woodplusでのご相談の中でも、次のような迷いをよくお聞きします。

  • ・子供部屋を広くしたいが、その分リビングが狭くなることに不安がある
  • ・将来の間仕切りを想定すると、費用面がどのくらい変わるのか分からない
  • ・寝室を広くするか、ワークスペースを独立させるか、どちらを優先すべきか判断できない


こうした迷いに共通するのは、「一つの部屋の広さ」だけを見て悩んでしまっているケースが多いという点です。実際には、家全体の中でどこにゆとりを持たせ、どこは将来調整できる余地を残すかを整理すると、判断がしやすくなります。

woodplusでは、こうしたご相談をいただいた際、間取り図の上で「今の暮らし」と「10年後くらいの暮らし」を並べて考えていただくようにしています。今だけを見ると理想の広さでも、将来の家族の変化まで含めて見ると、少し配分を見直したほうが良い場合もあるためです。

図面やカタログを広げ、無垢材のテーブルで家づくりの打ち合わせをする担当者と笑顔の夫婦。



▶ 後悔を防ぐための整理の視点


広さの検討で迷ったときは、次のような順番で整理すると考えやすくなります。

  1. 今の暮らしで「絶対に必要な広さ・機能」を洗い出す
  2. 将来変化する可能性がある部分(子供部屋の分割、在宅ワークの増減など)を想定する
  3. 変化に備えて、後から調整しやすい設計にしておく部分を決める
  4. 予算の中で、優先順位に応じてゆとりを配分する


この順番で考えると、「今のちょうどよさ」と「将来への備え」の両方を、無理のない形でバランスさせやすくなります。



この記事のまとめ


子供部屋や寝室の広さに、絶対的な正解はありません。大切なのは、畳数だけで判断するのではなく、ご家族の暮らし方や将来の変化を踏まえて、家全体の中で相対的に考えることです。

  • ・子供部屋は平均6畳前後、8割以上が7畳未満というご家庭が多く、woodplusでは4.5畳を目安に使い方を工夫するご提案をすることもあります
  • ・兄弟姉妹の子供部屋は、「最初から分ける」か「将来分ける」かで、それぞれメリットと注意点があります
  • ・寝室の広さは、ワークスペースを併設するか独立させるかによって必要な面積が変わります
  • ・広さの検討は、一部屋ずつではなく、家全体のバランスの中で優先順位をつけて考えることが後悔を防ぐポイントです


ご夫婦で「どこにゆとりを持たせたいか」を話し合いながら、少しずつ優先順位を整理していただければと思います。
※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。



引用元・参照元


・アットホーム株式会社「子どものための住まい探しに関する調査」(2022年11月発表、調査実施:2022年8月)

https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/questionnaire/children-sumai-202211/


※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。
※本記事は執筆時点の情報です。調査データや制度、仕様などは今後変更される場合がありますので、最新情報は各公式情報をご確認ください。



よくある質問<FAQ>


Q1. 子供部屋は何畳あれば十分ですか?


A. ご家庭の使い方によって異なりますが、woodplusのご提案では、勉強をリビングで行い、子供部屋を就寝や収納中心に考える場合、4.5畳程度でも十分に機能することが多いです。一方、部屋で過ごす時間を長く取りたい場合は、もう少しゆとりを持たせると安心です。まずは普段の過ごし方をイメージしながら考えてみてください。


Q2. 兄弟の場合、最初から部屋を分けたほうがいいですか?


A. どちらが正解ということはなく、ご家庭の考え方次第です。小さいうちは一緒の部屋でのびのび過ごし、成長にあわせて分けるという方法も人気ですが、その場合は将来の間仕切りを見越した設計が必要になります。ご不安な点があれば、設計の段階で一緒に整理していきましょう。


Q3. 将来、子供部屋を仕切る場合の費用はどのくらいかかりますか?


A. 間仕切りの方法や範囲によって費用は変わるため、この場で一概にお伝えすることは難しい部分です。ただ、電気配線や下地などを事前に準備しておくことで、後からの負担を抑えやすくなるケースはあります。将来分ける可能性がある場合は、検討段階でその旨をお伝えいただくと、設計に反映しやすくなります。


Q4. 寝室にワークスペースを作るのはおすすめですか?


A. 在宅での作業時間が短い方には、寝室に小さなデスクスペースを設ける方法も向いています。一方で、作業時間が長い方や、仕事と休息の空間をしっかり分けたい方には、独立したワークスペースをおすすめすることが多いです。ご自身の働き方に合わせて、無理なく選んでいただければと思います。


Q5. 部屋の広さで悩んだら、まず何から考えればいいですか?


A. 一つひとつの部屋の広さから考えるより、「家族の暮らし方で外せないこと」を先に整理すると、判断がしやすくなります。難しく考えすぎず、まずは今の暮らしで大切にしたいことを書き出してみることから始めていただければ大丈夫です。気になる点があれば、いつでもご相談ください。



woodplus の施工エリアについて


弊社では、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市などのエリアで、家づくりのご相談を承っています。事務所から車で1時間圏内を目安に対応しておりますので、施工可能エリアの詳細は、お気軽にお問い合わせください。

※施工エリアの表記は自社情報をもとに記載しています。正式な対応可否は、お問い合わせ時に改めてご確認ください。



ご相談・お問い合わせについて


子供部屋や寝室の広さの決め方は、実際の間取りやご家族の暮らし方によって、考え方が変わってくる部分でもあります。文章だけではイメージがつかみにくいという方は、完成見学会で実際の部屋の広さを体感していただいたり、個別相談でご家庭の状況に合わせて一緒に整理させていただくことも可能です。まずは情報収集のつもりで、気になる点だけでもお気軽にご相談ください。

「【対象世帯などに注意】みらいエコ住宅2026事業、対象と締め切りを至急確認しましょう!」と記載された、無垢材のテーブルで担当者と資料を見ながら打ち合わせをする夫婦

【対象世帯などに注意】みらいエコ住宅2026事業、対象と締め切りを至急確認しましょう!

2026.08.03

こんにちは。
高槻市の工務店、woodplusの代表取締役を務めております、武下良太です。

日々、家づくりのご相談をお受けする中で、補助金についてのご質問をいただくことが増えてきました。今回は、多くの方が気になっている「みらいエコ住宅2026事業」について、対象条件と締め切りについて丁寧にお伝えします。

「2026年に家を建てるなら使いたい」という声をよく耳にする「みらいエコ住宅2026事業」。
ただ、この補助金はすべての方が同じように使えるわけではなく、区分によっては対象になる世帯が限られていたり、締め切りが早く設定されていたりします。「まだ大丈夫だろう」と考えているうちに、気づいたら対象外になっていた、受付が終わっていた、ということも起こり得ます。

この記事では、制度の仕組みや締め切りの考え方、打ち合わせのタイミングまで、後悔しないために知っておきたいポイントを整理してお伝えします。

ナチュラルな無垢材のテーブルに図面やカタログを広げ、真剣に家づくりの打ち合わせをする夫婦




みらいエコ住宅2026事業とは、どんな補助金なのか


結論からお伝えすると、みらいエコ住宅2026事業は、国土交通省・経済産業省・環境省が連携して実施している「住宅省エネ2026キャンペーン」の中心的な補助金制度で、省エネ性能の高い新築住宅の取得や、省エネリフォームを支援するものです。2025年度に実施されていた「子育てグリーン住宅支援事業」の後継として、内容を一部見直したうえでスタートしています。


▶ 対象になる住宅と着工のタイミング


対象となるのは、2025年11月28日以降に基礎工事に着手した注文住宅の新築、新築分譲住宅の購入、賃貸住宅の新築、そして一定の要件を満たす省エネリフォームです。ここで注意していただきたいのは、「契約日」ではなく「基礎工事の着手日」が基準になっている点です。すでに計画を進めている方も、着工時期によっては対象外になる場合がありますので、事前確認が必要です。

また、申請そのものは施主が直接行うのではなく、契約した住宅会社(登録された「住宅省エネ支援事業者」)を通じて行う仕組みになっています。これから契約する会社が本事業に登録済みかどうかは、必ず確認しておきたいポイントです。

ガルバリウム鋼板風の屋根とグレーの外壁が調和する、植栽と割栗石のアプローチを備えたモダンテイストの住宅外観。



▶ 区分ごとに異なる、補助額と対象世帯


補助額や対象になる世帯は、住宅の性能区分によって異なります。あくまで目安としてご覧ください。

  • GX志向型住宅:世帯を問わず、全世帯が対象です。補助額は最大110万円程度とされ、地域区分によってはさらに金額が上がる場合があります。
  • 長期優良住宅:子育て世帯(申請時点で18歳未満の子がいる世帯)または若者夫婦世帯(夫婦のいずれかが39歳以下の世帯)が対象です。補助額は最大75万円程度とされています。
  • • ZEH水準住宅:長期優良住宅と同様に、子育て世帯または若者夫婦世帯が対象です。補助額は最大35万円程度とされています。


つまり、長期優良住宅やZEH水準住宅は、どなたでも使える補助金ではありません。子育て世帯・若者夫婦世帯のいずれにも該当しない場合、この2区分では補助を受けられない場合があります。
一方で、GX志向型住宅の水準まで性能を引き上げれば、世帯を問わず補助の対象になる場合がありますので、ご自身の世帯が対象になるかどうかは、早い段階で確認しておくことをおすすめします。

木目の窓台と白い壁枠がシンプルで美しい、庭の緑を望む明るい窓辺のディテール。


昨年度の子育てグリーン住宅支援事業と比べると、GX志向型住宅の補助額は160万円から110万円へと引き下げられています。制度が続いているからといって、金額まで同じとは限らないという点は、押さえておきたいところです。

無垢材の床とキッチンの木目調下がり天井が特徴的な、大きな窓から自然光が差し込む広々としたリビング空間。




なぜ「締め切り」に注意が必要なのか


結論からお伝えすると、みらいエコ住宅2026事業は「期限日まで確実に申請できる」制度ではなく、予算の上限に達した時点で、期限より前でも受付が終了してしまう先着順の制度です。この仕組みを正しく理解していないと、「まだ余裕がある」と思っていたタイミングで、実は受付が終わっていた、ということが起こり得ます。


▶ 予算は「早い者勝ち」で管理されている


新築住宅については、予算がGX志向型住宅の枠(750億円)と、長期優良住宅・ZEH水準住宅の枠(1,450億円)に分かれており、それぞれ第1期(2026年3月31日〜5月12日)、第2期(2026年5月13日〜12月31日)という形で受付が進んでいます。
公式サイトでは、予算に対する申請額の割合が毎日更新されており、上限に達し次第、その時点で受付が終了するとされています。7月上旬の時点では、GX志向型住宅で3割台後半、長期優良住宅・ZEH水準住宅で1割台半ばまで進んでいると報告されていますが、この割合は日々変動しますので、最新の状況は公式サイト、またはwoodplusにお問い合わせいただければご案内いたします。

住宅の耐久性を支える、コンクリート打設前の緻密で堅牢な基礎配筋工事を行っている現場の様子。



▶ 過去の実績が示す、想定より早いペース


「まだ余裕がある」という感覚がどれほど危ういか、昨年度の実例が参考になります。
2025年度の子育てグリーン住宅支援事業では、GX志向型住宅の枠について、7月に入ってから申請が想定を超えるペースで加速し、7月下旬には予算上限に到達して受付が終了したと報告されています。開始当初は緩やかに見えていた進捗が、後半になって一気に埋まっていくという傾向は、今年度も同様に起こり得るとされています。

無垢材のテーブルに図面や進行表を広げ、工務店の担当者と笑顔で打ち合わせを進める夫婦。



▶ 区分によって締め切りが異なる点にも注意


もうひとつ見落としやすいのが、区分ごとに設定期限が異なるという点です。
GX志向型住宅・長期優良住宅は2026年12月31日までとされていますが、ZEH水準住宅の注文住宅については、これより早く2026年9月30日までと定められています。

また、枠を確保するための予約申請には、この期限よりさらに早い締め切りが別途設けられている場合があるとされています。ですから、ZEH水準住宅での利用を検討されている方は、契約先の事業者に早めに確認しておくと安心です。予算に余裕があったとしても、期限を過ぎれば申請自体ができなくなりますので、検討している住宅区分がどの締め切りに該当するのか、早い段階で確認しておくことが大切です。

屋根に太陽光パネルを搭載した金属屋根とグレーの外壁が特徴的な、モダンデザインの住宅外観。




申請までにはどれくらいの準備期間が必要か


結論からお伝えすると、補助金の対象となる「基礎工事の着手」にたどり着くまでには、相談から数ヶ月単位の準備期間がかかるのが一般的です。つまり、締め切りだけを見て「まだ数ヶ月ある」と考えるのではなく、そこから逆算していつ動き始める必要があるかを考えることが重要になります。


▶ 一般的な打ち合わせから着工までの流れ(目安)


ご家庭の状況や土地の有無によって差はありますが、目安として以下のような流れになることが多いです。

  • 個別相談・土地探し:1〜2ヶ月程度
  • プラン・仕様の打ち合わせ:2〜4ヶ月程度
  • 契約・実施設計・確認申請等:1〜2ヶ月程度
    ここから基礎工事に着手し、補助対象期間へ


これらを合計すると、初回相談から着工まで、早くても4ヶ月前後、土地探しから始める場合はさらに時間がかかることも珍しくありません。あくまで目安であり、ご家庭の事情や設計内容によって前後しますが、「まだ検討中だから大丈夫」と考えている間に、実際に着工できる時期がかなり先になってしまうケースは少なくないというのが、日々ご相談をお受けしている中での実感です。

建築模型や素材サンプルが並ぶ打ち合わせスペースで、設計士から図面の詳細な説明を受ける夫婦。



▶ 「まだ早い」と思う時期こそ、情報を整理する価値がある


特にZEH水準住宅で補助金の利用を考えている場合、2026年9月30日という期限までの残り期間を考えると、これから土地探しから始めるのでは間に合わない可能性も出てきます。

一方で、長期優良住宅やGX志向型住宅であれば12月31日までとされていますが、予算消化のスピード次第では、この期限より前に受付が終了することも十分に考えられます。「まだ検討段階だから」と考えている方こそ、一度スケジュールを整理してみることで、今すぐ動くべきか、少し時間をかけても間に合うのか、判断材料が得られます。

無垢床材や塗り壁のテクスチャーサンプルを実際に手に取り、図面と照らし合わせながら素材を検討する様子。




来年度以降の補助金はどうなるのか


結論からお伝えすると、来年度以降も何らかの住宅省エネ関連の補助金が実施される可能性はありますが、今年度と同じ、あるいはそれ以上の金額になるとは限りません。
制度の推移を振り返ると、2024年度の子育てエコホーム支援事業から2025年度の子育てグリーン住宅支援事業、そして2026年度のみらいエコ住宅2026事業へと、名称も内容も年度ごとに更新されてきました。その中で、GX志向型住宅の補助額は160万円から110万円へと引き下げられており、今後も予算規模や補助水準が縮小傾向で推移する可能性は否定できません。

もちろん、今後の予算編成や政策判断によって内容が変わる可能性もありますので、断定的なことは申し上げられませんが、「今年より来年の方が有利になる」という前提で待つのは、慎重に考えたほうがよいかもしれません。

だからといって、焦って結論を出す必要はないと私たちは考えています。
住宅購入を迷っている方が、今の制度を知ったうえで「自分たちにはどのタイミングが合っているのか」を考える材料として、一度ご相談にいらしていただければと思います。ご相談にいらしたからといって、契約を急かすようなことは一切いたしません。ご家族によって、お子さまの就学時期やお仕事の都合、資金の準備状況など、それぞれに事情があります。そうした背景を丁寧にお伺いしたうえで、補助金の対象条件や期限も踏まえながら、無理のないタイミングを一緒に考えていくことが、私たちの役割だと考えています。

無垢材の床と白い壁が広がる開放的なLDKで、家族が思い思いにくつろぐナチュラルテイストの室内空間




この記事のまとめ


みらいエコ住宅2026事業は、省エネ性能の高い住宅づくりを後押ししてくれる心強い制度ですが、区分によって対象になる世帯が異なり、予算上限に達し次第、期限日より前でも受付が終了する先着順の仕組みです。「自分たちは対象になるのか」「まだ余裕があるのか」という感覚だけで判断するのは注意が必要です。

  • ・対象は2025年11月28日以降に基礎工事に着手した住宅・リフォームであること
  • ・GX志向型住宅は全世帯対象だが、長期優良住宅・ZEH水準住宅は子育て世帯または若者夫婦世帯限定であること
  • ・補助額は区分ごとに異なり、昨年度より引き下げられた区分もあること
  • ・予算は先着順で管理されており、期限前に受付終了する可能性があること
  • ・ZEH水準住宅は他区分より締め切りが早いこと(2026年9月30日まで、予約申請はさらに早い場合があること)
  • ・着工までには一定の準備期間が必要で、逆算した行動が大切なこと


今、住宅購入を検討されている方は、補助金の期限だけを目的にするのではなく、「自分たちが対象になるのか」「無理のないタイミングはいつなのか」を整理する意味でも、一度お話を聞いてみることをおすすめします。

※本記事には、内容理解を助ける目的で一部AI生成画像を使用しています。
※本記事は執筆時点の情報です。補助額や対象要件、金額の詳細は地域や条件によって異なる場合がありますので、最新情報は公式サイトまたは契約先の事業者でご確認ください。




引用元・参照元

よくある質問<FAQ>


Q1. 長期優良住宅やZEH水準住宅は、誰でも申請できますか?


A. 実は、この2つの区分は「子育て世帯」または「若者夫婦世帯」に該当する方が対象とされています。どちらにも当てはまらない場合、この2区分では補助を受けられない場合があります。一方でGX志向型住宅は世帯を問わず対象になりますので、ご自身の世帯がどこに当てはまるか、一緒に整理させていただくこともできます。

Q2. すでに住宅会社と契約していますが、これから申請できますか?


A. 契約自体は補助金の対象条件には直接関係しませんが、基礎工事の着手時期が2025年11月28日以降であることや、契約先が登録事業者であることなど、いくつかの条件を満たしている必要があります。まずは契約されている会社に、対象になるかどうかを確認してみると安心です。

Q3. 補助金は自分の口座に振り込まれるのですか?


A. この制度は、住宅会社などの登録事業者が申請を行い、あらかじめ合意した方法で施主に還元される仕組みとされています。還元の方法は契約先によって異なる場合がありますので、契約前に確認しておくと安心です。

Q4. 予算が上限に達したら、本当にその時点で終了してしまうのですか?


A. はい、公式の案内でも、予算に対する申請額が上限に達し次第、期限日より前であっても受付を終了するとされています。実際に昨年度も、想定より早いペースで枠が埋まった区分がありましたので、余裕を持って準備を進めていただくことをおすすめします。

Q5. 相談に行ったら、契約を急かされたりしませんか?


A. ご安心ください。ご相談にいらしたからといって、こちらから契約を急かすようなことはいたしません。ご家庭ごとに事情や希望のタイミングは異なりますので、まずはお話をゆっくりお伺いしたうえで、補助金の対象条件や期限も踏まえながら、一緒に最適な進め方を考えていきたいと思っています。




woodplus の施工エリアについて


woodplusでは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、片野市など、事務所から車で1時間圏内のエリアで家づくりのご相談を承っています。
施工可能エリアの詳細は、お気軽にお問い合わせください。



ご相談・お問い合わせについて


補助金の期限が近づいているからといって、無理に契約を急ぐ必要はありません。まずは情報収集からでも大丈夫です。
「自分たちは対象になるのか」「今、動くべきタイミングなのか」を知りたい方は、家づくり勉強会や個別相談の場で、みらいエコ住宅2026事業の詳しい条件や、ご家庭に合ったスケジュールについて、一緒に整理していきましょう。気になる点があれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。

『本当に手入れ不要?メンテナンスフリーの本当の意味と後悔しない素材選びの考え方について』のタイトル文字。木材や石目調タイルなどの建築素材サンプルをテーブルに並べ、人物が手で触れてカタログと共に質感を比較検討しています。

【本当に手入れ不要?】
メンテナンスフリーの本当の意味と後悔しない素材選びの考え方について

2026.07.30

こんにちは。
高槻市を中心に家づくりをご提案しているwoodplus代表の武下です。

今回は、家づくりを検討されている中でよく耳にする「メンテナンスフリー」という言葉について、その本当の意味をお伝えしていきます。
家づくりの情報を集めていると、「メンテナンスフリー」という言葉を目にする機会が増えてきました。「一度建てたら、あとはずっと放っておいて大丈夫」——そんなイメージを持つ方も多いのではないでしょうか。

でも、少し立ち止まって考えてみてください。家は、何十年もご家族の暮らしを支え続ける「もの」です。屋外に建ち、雨や風、紫外線、地震にもさらされ続けます。そんな中で、本当に「一切の手入れが不要」ということはあり得るのでしょうか。

今回は、住宅業界で使われる「メンテナンスフリー」という言葉の実態について、できるだけわかりやすくお伝えしていきます。「メンテナンスフリー」という言葉自体が誤りというわけではありません。ただ、その言葉の意味を正しく理解しないまま選んでしまうと、暮らし始めてから「思っていたのと違った」というギャップが生まれてしまうことがあります。
これから家づくりを検討される方が、素材や設備を選ぶときに「何を基準に判断すればよいのか」を、この記事から持ち帰っていただければと思います。

無垢材のフローリングと白い壁が広がる明るいリビング。大きな窓から自然光が差し込むナチュラルな空間です。




「メンテナンスフリー」の本当の意味


まず知っていただきたいのは、「メンテナンスフリー」という言葉は、多くの場合「メンテナンスの頻度が少ない」「メンテナンスの手間が軽い」という意味合いで使われていることが多い、という点です。「まったく手入れをしなくていい」という意味で使われることは、実際には少ないと考えられます。

たとえば、外壁材の中には「メンテナンスフリー」とうたわれる商品もあります。たしかに、塗り替えの周期が長かったり、汚れがつきにくい加工がされていたりと、従来の素材に比べて手間が少ないのは事実です。日々の掃除の負担が軽くなるという意味では、暮らしを助けてくれる心強い存在といえるでしょう。

アイボリー系の塗り壁調外壁に黒いサッシの縦長窓をアクセントにした、シンプルモダンな住宅の外観です。


ただし、それは「経年劣化しない」ということではありません。外壁そのものが傷まなくても、外壁と外壁の継ぎ目に使われているコーキング材(目地材)は、紫外線や気温の変化を受け続けることで、徐々に硬化し、ひび割れることがあります。継ぎ目からの雨水の侵入を防ぐには、素材の種類にかかわらず、いずれ点検や打ち替えが必要になる場合があります。

凹凸のある外壁材の接合部のクローズアップ。目地のシーリング材にひび割れなどの経年劣化が見られる状態です。

また、屋根材や外壁材そのものが高耐久であっても、周辺環境(立地・方角・周囲の樹木など)によって汚れや劣化のスピードは変わってきます。日当たりの良し悪しや、周囲の建物との距離、風の通り方などによっても、実際の劣化の進み方には差が出ることがあります。「メンテナンスフリーだから点検も不要」ということではなく、「メンテナンスの頻度や内容が軽くなる」という理解で選ぶことが、後悔のない家づくりにつながります。

つまり、「メンテナンスフリー」は「メンテナンスが要らない」というより、「メンテナンスの負担を抑えた」という意味合いに近い表現だと私たちは考えています。言葉のイメージだけで判断せず、「具体的に何がどう軽くなるのか」を確認する姿勢が大切です。



ものである以上、経年変化とは向き合うもの


家に使われている素材や設備は、すべて「もの」です。「もの」である以上、時間が経てば劣化し、外部からの力が加われば傷やひび割れが生じることがあります。これは、どんなに優れた製品であっても避けきれない自然な変化です。ここでは、実際によくあるケースを2つご紹介します。

木目の美しい無垢材のフローリングが広がるリビング。木の温もりを感じる家具を配置したナチュラルスタイルの空間です。



▶ キズがついた場合(無垢床の例)


無垢の床材は、経年とともに味わいが深まる素材として人気がありますが、日々の暮らしの中で家具の脚や物を落とした際の小さなキズやへこみがつくことがあります。これは、木という自然素材が持つ特性のひとつであり、決して品質の欠陥ではありません。
軽いへこみであれば、湿らせた布と当て布を使ったアイロンで木の繊維を戻せる場合がありますが、この対応は仕上げ(オイル塗装かウレタン塗装かなど、塗装の種類)によって適否が異なることがあるため、実際に行う際は事前に担当者へ確認することをおすすめします。深いキズについては、部分的な補修で目立たなくできることもあります。

反対に、こうした経年の味わいそのものを楽しみたいという方にとっては、小さなキズや色の変化も、家族の暮らしの記録として愛着に変わっていくことがあります。「キズがつかないこと」を目指すのではなく、「キズがついても直しやすいかどうか」を基準に選ぶという考え方も、素材選びのひとつのヒントになります。

はっきりとした美しい木目と自然な色ムラが特徴的な、無垢材フローリングのクローズアップです。



▶ ひび割れが生じた場合(塗り壁の例)


珪藻土や漆喰などの塗り壁材は、継ぎ目が目立ちにくく、落ち着いた質感の美しい仕上がりが魅力ですが、地震の揺れや建物のわずかな動きによって、「ヘアクラック」と呼ばれる髪の毛ほどの細いひびが入ることがあります。
これは、表面の仕上げ材にあらわれる軽微なひびであることが多いとされていますが、ひびの症状や規模、発生した状況によっては、構造部分への影響がないかを確認しておく必要がある場合もあります。大きな地震のあとに気になるひびを見つけた場合は、ご自身で判断せず、担当の住宅会社や専門機関による点検を受けることを強くおすすめします。日常的に生じる程度の細かいひびについては、部分的な上塗りで目立たなくできることもあります。

手作業によるコテ跡のテクスチャが温かみを感じさせる塗り壁の内壁。奥に障子が見える和モダンの空間です。

大切なのは、「ひび割れが絶対に起きない家」を求めることよりも、「ひび割れが起きたときに、どう確認し、どう直せるのか」「その補修にどれくらいの費用や時間がかかるのか」を、契約前の段階で知っておくことです。素材そのものの美しさや心地よさに惹かれることは自然なことですが、その素材が将来どのように変化していくのか、変化したときにどう向き合えばよいのかまで含めて理解しておくことで、暮らし始めてからの安心感は大きく変わってきます。



素材選びで本当に大切にしたい3つの視点


ここまでお伝えしてきたように、住まいに使われる素材や設備は、多かれ少なかれ経年変化やメンテナンスと付き合っていくものです。だからこそ、家づくりで大切なのは、次の3つの視点だと私たちは考えています。

ひとつ目は、その素材の特性を正しく理解することです。
メリットだけでなく、どのような変化が起こり得るのか、どんな手入れが必要になるのかを、選ぶ前の段階で知っておくことが大切です。

木材や石目調タイルの建材サンプルをテーブルに並べ、カタログの図面を見ながら素材を比較検討している様子です。

ふたつ目は、メンテナンスにどれくらいの費用と手間がかかるのかを、事前に把握しておくことです。
初期費用は抑えられても将来まとまった費用が必要になる素材もあれば、初期費用は高めでも長期的な手間が少ない素材もあります。どちらが良い・悪いということではなく、ご自身の暮らし方や価値観に合っているかどうかが判断の基準になります。何年目にどのような手入れが必要になりそうか、その際にどれくらいの費用感になりそうかを、契約前の段階でイメージできているかどうかが、暮らし始めてからの安心感につながります。

みっつ目は、担当の住宅営業マンが、その素材の特性をきちんと理解しているかを確認することです。
「メンテナンスフリーです」という言葉だけを鵜呑みにせず、「具体的にどんな手入れが必要になりますか」「メンテナンス費用の目安はどれくらいですか」「もし傷んだ場合はどこまで保証してもらえますか」と、遠慮なく質問してみてください。その質問に、根拠を持って丁寧に答えてくれるかどうかは、住宅会社選びの大切な判断材料になります。

注文住宅の良いところは、限られた予算をどこにかけるかを、ご自身で決められることです。塗り壁の質感や、無垢床が育っていく経年変化そのものを愉しみたいという方もいれば、できるだけ手入れの手間を減らして、その分の時間を家族との暮らしに使いたいという方もいます。どちらが正解ということはなく、大切なのは「自分たちがどんな暮らしを愉しみたいのか」を明確にしたうえで、それに合った素材や設備を選ぶことです。

無垢材の床と白い塗り壁に囲まれたナチュラルなリビング。ローソファに座り、家族3人でくつろいでいる様子です。

私たちwoodplusでも、床や壁、キッチンやお風呂などの素材・設備を選ぶ際には、「使いやすいこと」「見た目が整うこと」「長く安心できること」という3つの基準を大切にしながら、それぞれの特性やお手入れの方法、費用の目安まで、できるだけ具体的にお伝えするようにしています。



設備まわりも、同じ考え方で選ぶことができます


ここまでは床材や壁材といった「仕上げ材」を中心にお話ししてきましたが、キッチンやお風呂、洗面台、トイレといった住宅設備についても、考え方は同じです。

たとえばシステムキッチンの天板は、傷や汚れ、熱に強い素材を選んでおくことで、日々のお手入れの負担を軽くすることができます。ただし、これも「絶対に傷がつかない」ということではなく、「傷や汚れがついても目立ちにくい」「日々の拭き取りがしやすい」という考え方に近いものです。

白い扉と天板で統一された清潔感のあるシステムキッチン。ステンレスシンクと3口ガスコンロを備えています。

お風呂であれば、床が乾きやすい形状かどうか、コーキング部分に汚れがたまりにくい納まりになっているかどうかによって、掃除にかかる時間は大きく変わってきます。洗面台やトイレについても同様に、水はねを抑える形状や、拭き取りやすい素材が選ばれているかどうかが、日々の手間を左右します。

白を基調とした清潔感のあるシンプルなユニットバス。手すりが設置された安全で使いやすい浴室空間です。

つまり「メンテナンスフリー」かどうかを一律に語るのではなく、「どの設備を、どんな基準で選んでいるか」を確認することが、暮らし始めてからの満足度に直結します。標準仕様の時点でこうした視点がしっかり盛り込まれているかどうかも、住宅会社選びのひとつの判断材料になるはずです。



この記事のまとめ


「メンテナンスフリー」という言葉は、決して間違いではありませんが、その言葉の裏にある意味を正しく理解しておくことが大切です。

・ものである以上、経年変化や劣化は避けられないこと
・「メンテナンスフリー」は多くの場合、「メンテナンスの負担が軽い」という意味合いで使われていること
・大切なのは「起きないこと」を期待するより、「起きたときにどう確認し、対応できるか」を知っておくこと
・素材の特性やメンテナンス費用は、契約前に必ず確認しておきたいポイントであること
・地震などによるひび割れが気になる場合は、自己判断せず専門家に相談すること
・どこに満足のポイントを置くかは、ご家族それぞれで違ってよいこと


家づくりで見ていただきたいのは、素材や設備の情報だけではありません。
その説明をしてくれる担当者を信頼できるかどうかも、住宅会社選びの大切な判断基準になります。
良い面だけを伝える担当者と、起こりうる変化やお手入れの方法まで丁寧に説明してくれる担当者。この違いは、契約前にはなかなか見えてきませんが、暮らし始めてからの安心感を大きく左右します。
ぜひ今回の内容を、これからの家づくりの判断材料のひとつにしていただければと思います。



引用元・参照元


本記事は、公的機関・制度・相場等の外部情報を引用しておらず、内容は主に一般的な建材知識および自社一次情報(素材・設備選びの基準、標準仕様、家づくりの考え方)に基づいています。



よくある質問<FAQ>


Q1. 地震でできた塗り壁のひび割れは、保証の対象になりますか?


A.ひびの状態や発生原因によって対応が異なる場合があります。まずは自己判断せず、担当者にご相談のうえ、状況を確認させていただくことをおすすめします。

Q2. 無垢床や塗り壁のメンテナンス費用は、どれくらい見ておけばいいですか?


A.使用する素材や仕上げ、暮らし方によって差があります。契約前の打ち合わせの際に、想定されるお手入れの内容と費用の目安について、担当者に具体的に確認しておくと安心です。

Q3. メンテナンスについての相談は、契約前でもできますか?


A.もちろん可能です。素材選びの段階から、お手入れの方法や将来かかりうる費用についても、遠慮なくご質問ください。

Q4. 傷やへこみが気になる場合、どんな素材を選べばいいですか?


A.「傷がつきにくい素材」だけでなく「傷がついても直しやすい素材」という視点で選ぶこともひとつの方法です。ご家族の暮らし方に合わせて、担当者とご相談しながら決めていくことをおすすめします。



woodplus の施工エリアについて


woodplusは、高槻市を中心に、島本町・茨木市・枚方市・摂津市・守口市・寝屋川市・吹田市・箕面市・豊中市・交野市など、事務所から車で1時間圏内のエリアを主な施工エリアとしております。
地域に密着した家づくりを大切にしており、土地の特性や周辺環境まで踏まえたご提案を行っています。



ご相談・お問い合わせについて


「うちの場合はどうなんだろう」「この素材のメンテナンスは実際どうなの」など、気になることがあれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
woodplusでは、LINEやお電話でのご相談はもちろん、遠方の方や忙しい方にはオンラインでの打ち合わせにも対応しています。また、家づくり勉強会や個別相談、完成見学会なども随時開催しておりますので、まずは情報収集の一歩として、お気軽にご参加ください。

「【2026年最新情報】高槻市の子育て支援・人気エリア・住宅補助金をまとめてご案内 woodplus」の文字と、無垢材の床やウッドデッキのある自然素材を活かしたリビングでくつろぐ親子の様子。

【2026年最新情報】
高槻市の子育て支援・人気エリア・住宅補助金をまとめてご案内

2026.07.27

こんにちは。
高槻市を中心に家づくりをご提案しているwoodplus代表の武下です。

高槻市で「そろそろ、自分たちの家を持ちたい」と考え始めたご夫婦から、私たちのもとには日々こんなご相談が寄せられます。

「高槻市って、子育てしやすいって聞くけど、実際どうなんだろう」
「土地を探すなら、どのエリアがいいんだろう」
「注文住宅にも補助金って使えるの?」

家づくりは、人生で何度も経験することではありません。
だからこそ、正しい情報を早い段階で知っておくことが、後悔のない選択につながります。焦って決めるのではなく、事実をひとつずつ確認しながら進めていくことが、結果的に一番の近道になります。

この記事では、高槻市で20年以上、住宅業界に携わってきた立場から、高槻市の子育て環境・人気エリアの特徴・注文住宅で使える補助金制度について、できるだけわかりやすく整理してお伝えします。専門用語もかみ砕いて説明していますので、これから家づくりを始める方の判断材料としてお役立てください。

※なお、補助金・助成制度は、名称や金額、条件が年度によって変わりやすい分野です。
この記事は執筆時点(2026年7月)の情報をもとにしていますので、実際に活用される際は、必ず高槻市や国の公式情報、住宅会社での確認をおすすめします。制度が変わるたびに一喜一憂するのではなく、「今、確実に使えるものは何か」を都度確認していく姿勢が、後悔のない資金計画につながります。

無垢材の床と自然光が差し込む明るいリビングで、ソファに座り絵本を読む親子。奥にはタイル仕上げのアクセント壁が特徴的な対面キッチンを備えたナチュラルテイストな空間。




高槻市の子育て環境と暮らしやすさ


高槻市は、JR京都線・阪急京都線の2沿線が使えるまちで、大阪駅へも京都駅へも電車で15〜20分ほど。通勤・通学のしやすさは、共働き世帯にとって大きな安心材料です。

それでいて、北部には摂津峡をはじめとした自然が広がり、南部は平坦で暮らしやすい街並みが続くなど、「便利さ」と「暮らしやすさ」のバランスが取れた街だといわれています。中心部には百貨店やスーパー、飲食店が集まり、公園や緑地も多いため、子育て中のご家族にとって、日々の買い物や休日の過ごし方に困りにくい環境が整っています。

明るい色の外壁にダークカラーの屋根を組み合わせた一戸建てが並ぶ、緑豊かな閑静な分譲住宅街の風景。

子育て支援の面でも、高槻市は独自の取り組みを進めてきました。代表的なものが、子ども医療費助成制度です。18歳(高校卒業相当年齢)までの子どもを対象に、通院・入院にかかる保険診療の自己負担分と、入院時の食事療養費が助成されます。

2025年4月の診療分からは所得制限を設けず完全に無償化されており、これは大阪府内で初めての取り組みとして実施されたものです。子どもは体調を崩しやすいものですから、この制度は子育て世帯にとって大きな安心材料といえるでしょう。

白い壁と明るい木目の床に、木製デスクやベッドを配置したナチュラルテイストの子供部屋。自然光が差し込むシンプルで温かみのある空間。

出産や子育てにかかる経済的な負担を軽減するための給付制度も用意されています。こうした給付は制度名や内容が見直されることがあるため、対象になるかどうかや金額の詳細は、高槻市の公式ページで最新情報を確認することをおすすめします。

そのほか、保育の受け皿づくりにも力が入れられており、高槻市では保育所等の入所枠の確保に継続して取り組んでいます。

また、2026年4月からは認可保育施設等における2歳児クラスの保育料が無償化されるなど、教育・保育にかかる費用負担の軽減も段階的に進められています。外出先で授乳やおむつ替えができる「赤ちゃんの駅」も市内の複数の施設に整備されており、小さなお子さま連れでも出かけやすい環境が整っています。

清潔感のある白いカウンターに置き型洗面ボウルを設置したモダンな洗面台。淡いグレーの壁面タイルと採光窓を備えた明るい洗面空間。




高槻市で人気のエリアと、その特徴


続いて、土地選びの参考として、高槻市で人気のあるエリアの特徴をご紹介します。高槻市は駅やエリアによって暮らしの雰囲気がはっきり違うのが特徴です。どのエリアが「正解」ということはなく、ご家庭が何を優先したいかによって、合うエリアは変わってきます。

綺麗に整備された街路樹と舗装道路沿いに建ち並ぶ、明るい外壁と豊かな植栽が調和した閑静な住宅街の街並み。

JR高槻駅・阪急高槻市駅周辺の中心部は、2つの沿線が使え、百貨店やスーパー、飲食店が集まるエリアです。買い物や通勤の利便性を最優先したいご家庭に人気があり、その分、価格帯は市内でも高めの傾向にあります。

一方で、JR摂津富田駅・阪急富田駅周辺は、中心部から少し離れることで価格帯が落ち着きつつも、周辺施設が充実した暮らしやすいエリアとして人気があります。「利便性は確保しつつ、予算にもゆとりを持たせたい」というご家庭に選ばれやすい傾向があります。

阪急上牧駅周辺も、中心部よりリーズナブルな価格帯で、落ち着いた住宅地が広がっています。車での移動が多いご家庭にも向いています。

JR線の北側、丘陵地のエリアは、駅から少し離れると区画整理された広めの一戸建て住宅地が広がり、北摂の山並みも近く感じられます。自然を身近に感じながら、ゆったりとした敷地で家を建てたいというご希望に合うエリアです。

室内から段差なく繋がる開放的なウッドデッキと、豊かな植栽が楽しめるお庭。屋外用の木製テーブルセットが置かれた、自然と調和するくつろぎの空間。

そして、阪急線の南側エリアは平坦な地形で、徒歩・自転車での生活がしやすく、市役所や図書館、高槻城公園なども近い、落ち着いた住宅街が広がっています。

土地選びは、通勤時間・学区・価格・将来の資産価値など、優先順位をご家庭ごとに整理することが大切です。地元の住宅会社であれば、価格や立地だけでなく「その土地にどんな建物が建てられるか」という建築的な視点も含めてご提案できますので、土地探しの初期段階からご相談いただくことをおすすめしています。

木目のテーブル上で住宅の平面図を広げ、リビングや各部屋の動線を確認しながら家づくりの計画や打ち合わせをしている手元の様子。




高槻市が独自に実施している住宅取得の補助金


高槻市には、住宅取得に関して市独自の補助制度もいくつか用意されています。

一つは、3世代ファミリー定住支援事業です。
市外にお住まいの子育て世帯が、高槻市内に住む親世帯と同居・近居するために住宅を取得する場合、住宅取得補助金(上限20万円)が受けられます。あわせてリフォームを行う場合の補助制度も用意されています。
対象になるには、世帯主またはその配偶者が1年以上市外に住んでいたことなど、いくつかの条件があります。親世帯の近くで子育てをしたいと考えているご家庭にとっては、検討する価値のある制度です。

グレーの土間と木目のフローリングが調和する玄関。壁面には靴や傘を収納できる大容量の木製引き戸式シューズクロークを備えたスッキリとした空間。

もう一つは、高槻市樫田地区空き家再生事業補助金です。
樫田地区の空き家情報バンクを通じて住宅を取得・改修する場合の補助制度で、世帯主またはその同居人が45歳未満の世帯は上限50万円、それ以外の世帯は上限25万円(いずれも補助対象経費の10分の8以内)が助成されます。対象エリアが樫田地区に限定されている制度なので、自然豊かな環境での暮らしを検討されている方は確認しておくとよいでしょう。
市の補助制度は、対象エリアや世帯要件が細かく設定されているものが多いため、自分たちが対象になるのかを早い段階で確認しておくと、資金計画が立てやすくなります。



2026年度、国の住宅補助金「みらいエコ住宅2026事業」


高槻市に限らず全国で使える、国の補助金制度についてもご紹介します。
2025年度まで実施されていた「子育てグリーン住宅支援事業」は、2026年度から「みらいエコ住宅2026事業」という制度に引き継がれました。国土交通省・経済産業省・環境省の3省が連携して行う「住宅省エネ2026キャンペーン」の中核を担う事業です。この事業は省エネ性能の高い住宅を増やすことを目的としており、対象となる住宅の性能水準によって補助額が変わります。

新築住宅として対象になるのは、GX志向型住宅長期優良住宅ZEH水準住宅の3区分です。
それぞれ簡単にご説明すると、長期優良住宅は耐久性・耐震性・省エネ性能などの基準を満たし、長く良好な状態で住み続けられると国から認定を受けた住宅、ZEH水準住宅は高い断熱性能と省エネ設備によって使うエネルギーを大幅に減らすことを目指した住宅、GX志向型住宅はそのZEH水準をさらに上回る、脱炭素に配慮した性能の住宅を指します。

建築中の木造住宅の室内。壁面の柱の間に隙間なく吹き付けられた発泡ウレタン断熱材と、露出した木組みの構造材が見える高気密・高断熱の施工風景。

補助額は「地域区分」と呼ばれる、気候条件をもとに全国を8つに分けた区分によって異なり、寒冷な地域ほど高く設定される仕組みになっています。高槻市が含まれる地域区分では、GX志向型住宅で110万円、長期優良住宅で75万円、ZEH水準住宅で40万円程度が目安とされています。地域区分や制度の詳細は変更される可能性があるため、具体的な金額は住宅会社を通じて事前にご確認いただくことをおすすめします。

この制度で特に気をつけたいのが、予算の上限に達すると、期限前でも受付が終了してしまうという点です。前年度の制度も、予算上限に到達したことで受付が早期終了した経緯があります。2026年度は「基礎工事に着手した住宅」が対象となるなど、対象となる着工のタイミングも見直されているため、早い段階から住宅会社と相談しながらスケジュールを考えることが重要です。

また、ZEH水準住宅の新築は他の区分より申請期限が早めに設定されているなど、区分によって条件が異なる点にも注意が必要です。
なお、この事業とあわせて、断熱窓へのリフォームを支援する制度や、高効率給湯器の導入を支援する制度なども用意されています。組み合わせて活用できるケースもありますので、あわせて確認するとよいでしょう。

ここまでご紹介したとおり、国の補助金は「省エネ性能の高い住宅」であることが前提になっています。私たちwoodplusでは、全棟で耐震等級3を標準採用し、断熱性能(UA値0.46以下)・気密性能(C値0.5以下)についても標準仕様として確保しており、長期優良住宅の認定にも対応しています。
こうした性能水準を満たしていることは、補助金の対象となる可能性を高める要素にはなりますが、実際に補助金が適用されるかどうかは、契約や着工の時期、事業者の登録状況、予算の残り具合など、性能以外の条件にも左右されます。ご自身の計画がどの制度の対象になるのか、いつまでに着工すれば間に合うのかは、住宅会社と一緒に確認しながら進めることをおすすめします。

夕暮れ時に温かな照明が映える、グレーの外壁と木製玄関ドアを組み合わせたモダンな一戸建ての外観。手前にはコンクリートの駐車スペースとカーポートを完備。

補助金は、家づくり全体の資金計画の一部にすぎません。土地代・建物本体工事費・付帯工事費・諸費用・外構費などを含めた総予算を先に整理し、そのうえで「使える補助金があれば活用する」という順番で考えると、無理のない計画につながります。




この記事のまとめ


高槻市は、交通の利便性と自然環境のバランスがよく、医療費助成や保育料の負担軽減など、子育て世帯への支援にも力を入れている街です。エリアによって暮らしの雰囲気や価格帯が大きく異なるため、土地選びの段階からご家庭の優先順位を整理しておくことが、納得のいく家づくりにつながります。

また、高槻市独自の補助制度と、国の「みらいエコ住宅2026事業」をはじめとした補助金は、うまく組み合わせることで住宅取得の負担を軽減できる可能性があります。ただし、いずれも予算の上限や申請期限、地域区分などの条件があるため、情報収集は早めに始めることをおすすめします。

制度の名称や金額は、今後の予算編成や社会情勢によって見直されることがあります。「知らなかったために使えなかった」ということがないよう、家づくりを具体的に考え始めた段階で、一度専門家に相談してみることをおすすめします。




引用元・参照元


本記事は、以下の公式情報をもとに作成しています。制度の詳細・最新の金額や条件は、各公式ページでご確認ください。

• 高槻市公式ホームページ「子ども医療費助成制度」「子ども医療費助成の内容」
• 高槻市プレスリリース「府内初 高槻市が18歳までの子どもの医療費完全無償化実現」
• 高槻市公式ホームページ「3世代ファミリー定住支援事業」
• 高槻市公式ホームページ「高槻市樫田地区空き家再生事業補助金」
• 高槻市公式ホームページ「子育て・教育に関する補助・助成」「入園案内」
• 国土交通省「みらいエコ住宅2026事業」公式サイト
• 建築物省エネ法にもとづく地域区分に関する公表資料




よくある質問(FAQ)


Q1. 高槻市の子ども医療費助成は何歳まで対象ですか?


A. 18歳(高校卒業相当年齢)までが対象です。
2025年4月の診療分からは所得制限なく完全に無償化されています。詳細な条件は高槻市の公式ページでご確認ください。

Q2. 高槻市独自の住宅補助金にはどんなものがありますか?


A.市外から親世帯の近くに転入する子育て世帯向けの「3世代ファミリー定住支援事業(住宅取得補助金 上限20万円)」や、樫田地区限定の「空き家再生事業補助金」などがあります。対象エリアや世帯要件が細かく定められているため、事前確認をおすすめします。


Q3. 「みらいエコ住宅2026事業」とはどんな制度ですか?


A. 2025年度までの「子育てグリーン住宅支援事業」を引き継いだ国の補助金制度です。GX志向型住宅・長期優良住宅・ZEH水準住宅など、省エネ性能の高い新築住宅が対象で、地域区分によって補助額が異なります。予算の上限に達すると期限前でも受付が終了する点に注意が必要です。

Q4. 補助金の申請は自分たちで行うのですか?


A.制度によって異なります。国の「みらいエコ住宅2026事業」は住宅会社などの登録事業者を通じて手続きを行う仕組みです。市独自の補助金は個人での申請が基本となるものもあります。詳細は各制度の窓口・住宅会社にご確認ください。

Q5. 高槻市で人気のエリアはどこですか?


A. JR高槻駅・阪急高槻市駅周辺の中心部は利便性重視のご家庭に、摂津富田・富田駅周辺や上牧駅周辺は予算とのバランスを重視するご家庭に人気があります。北部の丘陵地や南部の平坦地など、暮らし方によって選ばれるエリアは異なります。




woodplus の施工エリアについて


woodplus(株式会社武建築工房)は、高槻市を中心に、島本町・茨木市・枚方市・摂津市・守口市・寝屋川市・吹田市・箕面市・豊中市・交野市など、事務所から車で1時間圏内を主な施工エリアとしています。
現在、注文住宅は年間限定8棟という体制で、一棟ごとに丁寧な家づくりを行っています。




ご相談・お問い合わせについて


高槻市での家づくりを考え始めた方には、「家づくり勉強会」や個別相談、完成見学会などの機会をご用意しています。打ち合わせは回数無制限で、LINEや電話でのちょっとしたご相談、オンライン相談にも対応しています。お子様連れでも安心して過ごせるキッズスペースも完備していますので、まだ何も決まっていない段階でも、お気軽にご相談ください。

【大手が勧める理由】全館空調のアンケート結果から見えた、快適さと引き換えの見落としとは?背景は、白い天井にすっきりと納まるスリット型の空調吹き出し口と木目の梁です。

【大手が勧める理由】
全館空調のアンケート結果から見えた、快適さと引き換えの見落としとは?

2026.07.23

こんにちは。
高槻市を中心に家づくりをご提案しているwoodplus代表の武下です。

家づくりを検討していると、住宅設備の中でも特に目を引く存在が「全館空調」ではないでしょうか。多くのハウスメーカーが大きな特徴として紹介しているため、気になっている方も多いと思います。

前回の記事では、エアコンを効率よく使うためのポイントについてお伝えしました。今回はその続きとして、多くのハウスメーカーが大きな特徴として打ち出している「全館空調」について、実際のところどうなのかを、公表されている調査データをもとにできるだけ正直にお伝えしたいと思います。

全館空調は、家じゅうの温度を一定に保てるという点で確かな価値がある設備です。冬の寒い廊下や夏の蒸し暑い脱衣所といった不快感を減らせることは、多くの方にとって魅力に感じられるはずです。
一方で、ご家族一人ひとりの体感温度の違いや、使っていない部屋まで空調し続けることの効率、そして住み始めてからのメンテナンス費用まで含めて考えると、向き・不向きがはっきり分かれる設備でもあります。

woodplusでは、全館空調を標準として積極的にお勧めしていません。
ただしそれは、設備そのものを否定しているのではなく、まずご家族の暮らし方に合っているかどうかを一緒に考えていただきたいと考えているからです。この記事を読んで、ご自身のご家庭に合うかどうかを判断する材料になれば幸いです。

また、全館空調を採用することで、部屋を仕切る壁やドアを減らし、開放的な間取りにしやすくなるという設計上のメリットもあります。吹き抜けやリビング階段のある間取りをご検討中の方にとっては、この点も気になるポイントかもしれません。

節のある無垢材の床と、大きなピクチャーウインドウから豊かな緑を望むナチュラルなLDK空間。




アンケートで見えてきた満足度の実態


全館空調の満足度について、実際に住んでいる方を対象にした調査データを見てみましょう。
旭化成ホームズが2025年2月に公表した「首都圏における戸建住宅の全館空調満足度調査」(2024年10月実施、首都圏在住30〜79歳で10年以内に戸建てを新築した方が対象、全館空調利用者237名・個別エアコン利用者736名)によると、年間を通した家全体の温熱環境に対する満足度は、全館空調利用者で70.1%個別エアコン利用者で50.1%となり、20ポイントの差がついたと報告されています。

項目別に見ても、全館空調はすべての項目で6割以上の満足度となっており、なかでも「部屋間に温度差のない温熱環境」については、「大変満足」と答えた方が29.1%と最も高い割合になっています。冬場の満足度についても、全館空調利用者の「大変満足」が34.6%と、個別エアコン利用者の17.3%の2倍近い水準になったと報告されています。

同調査では、全館空調を選んだ方ほど住宅会社選びの段階から「高断熱・高気密であること」を重視する傾向があったことも紹介されており、性能の高さと満足度が結びついていることがうかがえます。

吹き抜けの天井と化粧梁がある開放的なリビングダイニング。無垢材の床に大開口の窓から光が差し込む空間。


一方で、全館空調を採用していない住宅についても、興味深いデータがあります。旭化成建材(株)快適空間研究所が2016年8月に実施した「住まいの温熱環境の実態と満足度」調査(戸建住宅居住者579名対象)では、夏季に「部屋が暑くて使えない、あるいは使いたくない」スペースがあると答えた方が45.4%にのぼると報告されています。

同調査では、温熱環境に満足している方の理由として「風通しがよい」「冷暖房の効きが良い」が多く挙げられた一方、不満を感じている方の理由としては「冷房しないと暑い」に続き、「1・2階の温度差」や「冷房部屋との温度差」を挙げる方が多かったことも紹介されています。使いたくない部屋として最も多く挙げられていたのは「寝室」で、日中は冷房をつけていないことが多い2階の部屋が、夕方以降に熱がこもりやすいことが背景にあると考えられます。

窓越しの柔らかな陽光が差し込む、木目の床と木製家具で統一された温かみのあるナチュラルな寝室。


これらのデータから見えてくるのは、「家じゅうの温度を均一に保つ」という全館空調の基本機能そのものは、多くのご家庭にとって確かな価値があるということです。この点は、私たちも正直にお伝えしたいポイントです。
ただし、この満足度の高さは、あくまで「家全体を均一に保てること」に対する評価であり、家族一人ひとりの感じ方の違いまでをカバーするものではない、という点には注意が必要です。次の章で、この点を詳しく見ていきましょう。




それでも「体感温度」は家族それぞれ違う


満足度の高さが伝わる一方で、見落とされがちなのが「暑い・寒いの感じ方は、家族一人ひとり違う」という点です。

一般的に、標準的な全館空調は家全体を同じ設定温度で管理する仕組みが基本とされています。個室ごとに細かく温度を変えることが難しい場合があり、家族の中に暑がりの方と冷え性の方が両方いるようなご家庭では、「誰か一人が我慢する」「リモコンや設定温度をめぐって意見が分かれる」といった場面が起こることも考えられます。

小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭では、大人と子ども、あるいは世代によって体感温度が異なることも珍しくありません。例えば、寒がりのおばあ様と暑がりのお孫さんが同じ空間で過ごす時間が長いご家庭では、設定温度をどこに合わせるかで意見が分かれる、という場面も想像しやすいのではないでしょうか。

無垢材の床と木製家具で統一されたリビングで、テレビを囲んでくつろぐ4人家族の後ろ姿。


もちろん、最近では部屋ごとに温度を調整できるゾーン制御タイプの全館空調も登場しており、こうした課題に対応する製品も増えてきています。ただし、その分導入費用が上がる傾向にあるとされているため、価格と機能のバランスを見ながら検討することが大切です。すべての全館空調が同じ仕組みというわけではないため、検討される際は、ご自身が見ている製品がどのタイプにあたるのかを確認しておくと安心です。

白い天井にすっきりと納まるスリット型の空調吹き出し口と、アクセントとなる木目の化粧梁。


個別に壁掛けエアコンを設置する方式であれば、部屋ごとに「今日はこの部屋だけ少し涼しくしたい」「寝室だけ少し暖かくしたい」といった細やかな調整がしやすくなります。ご家族の体感温度の違いが大きいご家庭ほど、この点は事前によく話し合っておきたいポイントだと感じています。

和室とつながる、ナチュラルな木目の床と明るい日差しが差し込むシンプルなリビング空間。


また、体感温度の違いは、その日の服装や活動量、体調によっても変わってくるものです。全館空調のように家全体の温度をあらかじめ一定に決めてしまう仕組みでは、こうした日々の細かな変化に対応しづらい場面も出てくるかもしれません。




リビングにいるのに、家全体を空調する効率とメンテナンス費用


もう一つ、私たちが気になっているのが「効率」の視点です。
例えばご家族がリビングに集まって過ごしている時間帯でも、全館空調は基本的に家全体を空調し続ける仕組みです。誰もいない寝室や子ども部屋まで同じように温度管理をし続けることになるため、実際に使っている部屋だけで考えると、使っていない部屋の分まで空調していることになります。

「実質的な効率という点では見方が分かれる」という指摘もあり、電気代が高くなるか安くなるかは、住宅の断熱・気密性能や家族構成、日中の在宅状況、使い方によっても変わってくるため、一概には言えないというのが実情です。断熱・気密性能の高い住宅であれば全館空調でも電気代を抑えやすいとされていますが、性能が十分でない住宅では、快適な空気が外に逃げやすく、エアコンが稼働し続けることで電気代がかさみやすいとも言われています。

開かれた木目調のドアから見える、無垢材の床と明るいリビングでくつろぐ子どもの後ろ姿。


必要な場所を、必要な時間に、必要なぶんだけ快適にする——これは、前回の記事でお伝えしたエアコンの効率的な使い方にも通じる考え方です。全館空調は「家じゅう常に快適」を実現できる設備である一方、「今そこにいる家族のためだけに使う」という考え方とは、少し性質が異なる設備だと感じています。

どちらが良い・悪いということではなく、ご家族の過ごし方や価値観に合っているかどうかで選んでいただきたいところです。共働きで日中は家に誰もいないご家庭と、在宅時間の長いご家庭とでは、感じ方も変わってくるはずです。休日にご家族そろってリビングで過ごす時間が長いご家庭であれば、その時間帯だけ集中して快適にするという選び方も、一つの考え方としてあってよいと思います。

また、全館空調の中には冷暖房と24時間換気の機能を一体化させたタイプもあり、設備がまとまることで室外機の数を減らせるといった見た目の面でのメリットも報告されています。効率の面だけでなく、こうした暮らしやすさとのバランスで検討することも大切です。

白い塗り壁に木製の格子窓と瓦屋根の軒先が美しい和モダンの外観と、壁掛け設置されたエアコン室外機。


最後に、意外と見落とされがちな費用の話です。
全館空調の導入には、一般的に100万円から300万円程度の費用がかかるとされています(2026年7月時点の目安)。延床面積や選ぶシステムによって費用の幅は大きく変わるため、実際の金額は必ず個別のお見積りでご確認いただくことをおすすめします。壁掛けエアコンを複数台設置する場合と比べると、初期費用は高くなりやすいというのが一般的な傾向です。

また、初期費用だけでなく、住み始めてからのメンテナンス費用にも目を向けておく必要があります。ダクト方式の全館空調は、天井裏や床下に張り巡らせたダクトを通じて空気を家じゅうに送る仕組みが一般的で、このダクトは個人で清掃するのが難しく、業者による定期的な点検や清掃が必要になる場合があります。機種や設置環境によっては、送風を止めるとダクト内に湿気がこもりやすくなる場合があるとされており、長期不在時でも空調を止めにくいという声もあります。旅行や帰省で家を空ける際にも、空調を止めるかどうか気を配る必要が出てくるかもしれません。

白い天井に設置された、全館空調や換気システムの白い吹き出し口。インテリアに馴染むシンプルなデザインで、カバーが開いた状態です。


さらに、設備自体の寿命が来た際の更新費用も、壁掛けエアコンに比べると高額になりやすい傾向があります。壁掛けエアコンであれば1台ごとに市販品と交換すればよいのですが、全館空調は家全体のシステムとして一体化しているため、更新時にまとまった費用が発生しやすいのです。導入時の初期費用だけでなく、定期点検費・フィルター交換費・将来の設備更新費まで含めたトータルの費用感を持っておくことが、後悔のない設備選びにつながると考えています。

天井の化粧梁と無垢材の床が特徴的な、塗り壁と障子戸を合わせた和モダンテイストのリビング。




この記事のまとめ


全館空調は、家じゅうの温度を均一に保てるという点で、多くの方に選ばれている理由がはっきりとデータにも表れている設備です。一方で、家族一人ひとりの体感温度の違い、使っていない部屋まで空調し続けることの効率、そして導入後のメンテナンス費用まで含めて考えると、向き・不向きがはっきり分かれる設備でもあります。

woodplusでは、まず住まいそのものの断熱・気密性能を高めることを大切にしています。UA値0.46以下・C値0.5以下の高気密・高断熱の住まいであれば、壁掛けエアコン数台でも、多くの場合十分に快適な室内環境を保てると考えており、部屋ごとに細かく温度調整もしやすくなります。設備がシンプルであるほど、将来の修理や交換もしやすく、結果として長く安心して暮らせると考えているからです。

とはいえ、全館空調にご興味をお持ちのご家族や、「家族の人数が多く、家じゅうを均一にしたい」といった明確なご希望をお持ちの場合には、もちろんご要望に応じて対応いたします。大切なのは、流行っているからということではなく、ご自身のご家族の暮らし方に合っているかどうかです。




引用元・参照元


・旭化成ホームズ株式会社
「全館空調※1と個別エアコン空調※2利用者の声から顧客ニーズを探る『首都圏における戸建住宅の全館空調満足度調査』」
ニュースリリース(2025年2月12日):全館空調・個別エアコンの温熱環境満足度データの確認に使用

・旭化成ホームズ(Asu-haus)
「【調査結果あり】2人に1人が『暑くてイライラ』夏の暮らしへの不満の理由と解決方法」内、旭化成建材(株)快適空間研究所「住まいの温熱環境の実態と満足度」調査(2016年8月実施):夏季に「使いたくない部屋がある」と回答した割合(45.4%)の確認に使用

※本記事内の費用相場は確認時点(2026年7月)の一般的な目安であり、延床面積・選定機種・施工地域によって変動します。実際の費用については、必ず個別のお見積りでご確認ください。




よくある質問<FAQ>


Q1. 家族で体感温度が違う場合、全館空調は向いていませんか?


A.体感温度の差が大きいご家庭では、標準的な全館空調では温度調整がしづらい場面が出てくることがあります。部屋ごとに温度を調整できるゾーン制御タイプの製品もありますので、ご興味がある場合は製品ごとの仕組みを確認しながら検討することをおすすめします。

Q2. 全館空調と個別エアコン、電気代はどちらが安いですか?


A.住宅の断熱・気密性能や家族構成、使い方によって変わるため、一概にはお答えできません。断熱・気密性能の高い住宅であれば、全館空調でも電気代を抑えやすいとされています。個別のご状況に応じたシミュレーションをご希望の場合は、お気軽にご相談ください。

Q3. 全館空調のメンテナンス費用はどのくらいかかりますか?


A.機種や設置環境によって異なりますが、ダクトの定期点検・清掃費用や、将来的な設備更新費用がかかる場合があります。初期費用だけでなく、住み始めてからの費用まで含めて検討することをおすすめします。

Q4. woodplusでも全館空調を採用してもらえますか?


A.はい、対応可能です。woodplusでは標準としては積極的にお勧めしておりませんが、ご家族のご希望に応じて全館空調の採用についてもご相談を承っております。

Q5. 全館空調以外に、家じゅうを快適にする方法はありますか?


A. UA値やC値といった断熱・気密性能を高めることで、壁掛けエアコン数台でも家じゅうを快適に保ちやすくなります。まずは住まいそのものの性能を高めることを優先し、そのうえで必要な設備を選んでいくという考え方もございます。




woodplus の施工エリアについて


woodplusでは、高槻市を中心に、島本町・茨木市・枚方市・摂津市・守口市・寝屋川市・吹田市・箕面市・豊中市・片野市など、事務所から車で1時間圏内のエリアを主な施工エリアとしております。
全館空調に限らず、住宅設備やご予算配分についてのご相談も、お気軽にお寄せください。




ご相談・お問い合わせについて


「うちの場合、全館空調は向いているのだろうか」「体感温度の違いをどう解決すればいいのだろう」——そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度、woodplusの個別相談や家づくり勉強会にお越しください。

ご家族の暮らし方に合わせて、設備選びの考え方から一緒に整理させていただきます。LINEやお電話でのちょっとしたご質問にも、迅速に対応しております。
オンライン相談やお子様連れでの打ち合わせにも対応しておりますので、ご都合に合わせてお気軽にご利用ください。

木製テーブルのあるリビング空間を背景に、エアコンのリモコンを持つ手と「【28℃は罠だった?】設定温度と室温の違いを知らないと電気代で損をする理由とは?」のテキストが配置されたwoodplusのバナー。

【28℃は罠だった?】
設定温度と室温の違いを知らないと電気代で損をする理由とは?

2026.07.20

いつも弊社のブログを閲覧いただき、誠にありがとうございます。
高槻市の工務店、woodplus代表の武下です。

夏本番を迎えると、気になるのが「エアコンの電気代」ではないでしょうか。
「つけっぱなしと、こまめに消すのはどちらが得なの?」「設定温度は何度がいいの?」——こうした疑問は、賃貸にお住まいの方も、戸建てにお住まいの方も、高気密・高断熱の住宅にお住まいの方も、共通して抱えているものだと思います。

私たちは長年、住まいの性能やご家族の暮らし方に向き合ってきましたが、「エアコンの使い方ひとつで、暮らしの快適さも電気代も変わる」という実感を多くのお客様から伺います。特に子育て世帯にとっては、体調管理の面からもエアコンとの付き合い方は身近なテーマではないでしょうか。

この記事では、環境省やダイキン工業といった公的機関・メーカーの公表情報をもとに、どなたにも役立つエアコンの使い方をわかりやすく整理しました。今すでに賃貸や戸建てにお住まいの方は日々の暮らしにそのまま取り入れていただき、これから家づくりを考えている方は、住まいの性能とエアコンの関係を知る参考にしていただければと思います。後半では、高性能住宅だからこそ実感しやすい「エアコンとの付き合い方」もご紹介します。

木目の美しいフローリングと白い壁を基調とした、自然光が差し込む開放的なLDK。ペンダントライトやオープン階段が空間のアクセントになっています。




設定温度と室温、実は違うものだった


夏の目安としてよく耳にする「28℃」。これは環境省が2005年から呼びかけている「クールビズ」の目安ですが、実はこの28℃は、エアコンの設定温度ではなく「室温」を指しています。
つまり、エアコンの設定温度を28℃にしたからといって、部屋の温度(室温)が必ず28℃になるとは限りません。日当たりや部屋の断熱性能、外気温、湿度、さらにはエアコンの設置位置やセンサーの感知の仕方によっても、同じ設定温度で体感は大きく変わってきます。

もし設定温度を28℃にしても暑さを感じる場合は、我慢せず、室温計をお部屋に置いて実際の温度を確認しながら、快適に過ごせる設定に調整することが大切です。環境省も、冷やしすぎない適正な室温管理を呼びかけており、無理のない範囲での工夫を推奨しています。

冷房24度に設定されたエアコンのリモコン。背景には木製テーブルのあるくつろげるリビング空間が広がっています。

ちなみに「28℃」という数字は、上着やネクタイなどの軽装によって体感温度が下がる効果を踏まえて設定されたものとされています。服装を軽くするだけでも体感温度を調整できるという考え方は、ご家庭でも取り入れやすい工夫のひとつです。

また、体感温度には湿度も大きく関わっています。同じ気温でも、湿度が高いとより暑く感じ、低いと涼しく感じやすくなります。設定温度だけにこだわらず、湿度もあわせて意識することで、無理なく快適さを保ちやすくなります。

気温24.6度、湿度45パーセントを示すデジタル温湿度計。木目のカウンターの奥には、観葉植物のある快適なリビングが広がっています。

なお、エアコンの設定温度を1℃調整すると、消費電力は冷房で約13%、暖房で約10%程度変わるとされています。設定温度を下げすぎず、少し高めの設定でも快適に過ごせる工夫を組み合わせることが、節電の第一歩になります。体感温度は人によって感じ方が異なるため、ご家族で心地よいと思える範囲を、少しずつ探ってみるのもよいでしょう。



「つけっぱなし」と「こまめに消す」、どちらがいいのか


これも多くの方が気になるテーマだと思います。ダイキン工業が行った検証実験によると、答えは「時間帯や外出時間、住まいの条件によって変わる」というのが実際のところです。
エアコンが電力を多く使うのは、スイッチを入れた直後、つまり設定温度に到達するまでの立ち上がりの時間です。長距離を走るとき、スタート直後にペースをつかむまでは体力を多く使うのと似たイメージで、エアコンも運転を始めた直後にもっとも力を使い、設定温度を保っている間は少ない電力で運転できます。

同社の実験では、日中の気温が高い時間帯に短時間(30分程度)の外出をする場合、こまめにスイッチを切るよりも「つけっぱなし」にしておいたほうが、消費電力を抑えられたという結果が出ています。これは、外気温と設定温度の差が大きい時間帯ほど、スイッチを入れ直すたびに多くの電力を使ってしまうためです。
一方で、外気温が下がる夜間や、外出時間がそれよりも長くなる場合は、こまめに消したほうが電気代を抑えられる場合があるともされています。

白い壁面に設置された、シンプルなデザインのエアコン室内機。ルーバーが開いており、稼働している様子がわかります。

たとえば、夏は外気温35℃前後に対して設定温度を27℃程度にすることが多く、その差はおよそ8℃です。これに対して冬は、外気温7℃前後に対して設定温度を20℃程度にすることが多く、差はおよそ13℃にまで広がります。この温度差が大きいほどエアコンの立ち上がり時の負荷が大きくなるため、一般的に冬の暖房のほうが夏の冷房よりも電気代がかかりやすいといわれています。季節によって「つけっぱなし」と「こまめに消す」の効果が変わってくるのは、こうした温度差の違いも関係しています。

ただし、これらの目安はあくまで特定の建物・条件下での検証結果であり、住まいの断熱性能や気密性能、季節、時間帯、天候によって結果は変わります。ご自宅の状況にそのまま当てはめるのではなく、参考の一つとして捉えていただくのがよいでしょう。
判断に迷ったときは、エアコンの「自動運転モード」に任せるのもひとつの方法です。設定温度に到達するまでは効率よく運転し、その後は消費電力の少ない運転に自動で切り替わるため、こまめな温度調整を人の手で繰り返すよりも効率的に使えることがあります。

なお、使用年数が長いエアコンは、年々性能が落ちていることがあります。フィルター掃除などの工夫をしても効きが悪いと感じる場合は、機種そのものの経年劣化が影響している可能性もあります。賃貸にお住まいの場合は、管理会社や大家さんに一度相談してみるのもよいでしょう。

白いサイディングの外壁に、専用金具を用いて壁掛け設置された三菱電機製のエアコン室外機。下部は水はけの良い砂利敷きになっています。




賃貸でも今日からできる、エアコン効率アップの工夫


「賃貸だから、大がかりなことはできない」という方もご安心ください。以下は、賃貸住宅でも今日からすぐに実践できる工夫です。

まず取り入れやすいのが、フィルターのお掃除です。フィルターにホコリが詰まると、空気の通り道がふさがれ、部屋を冷やしたり暖めたりする力が弱まります。その結果、設定温度に到達するまでに時間がかかり、余計な電力を消費してしまいます。掃除機でホコリを吸い取るだけでも効果があり、汚れがひどい場合は、中性洗剤を薄めたぬるま湯で洗い、日陰でしっかり乾かしましょう。目安は2週間に1回程度です。特別な道具や工事は不要なので、賃貸にお住まいの方でも気軽に取り入れやすい習慣です。

窓からの光に透かして確認されている、清掃が行き届いた綺麗なエアコンのメッシュフィルター。

室外機のまわりを整えることも大切です。吹き出し口の前に荷物や植木鉢が置かれていたり、直射日光が当たり続けていたりすると、熱をうまく外に逃がせず、エアコンの効率が落ちてしまいます。まわりに物を置かない、日よけを設置するといった工夫だけでも変化が期待できます。

白い外壁に沿ってコンクリート土間に設置された、三菱電機製のエアコン室外機。配管もすっきりとまとめられています。


また、サーキュレーターや扇風機を併用して空気を循環させることで、設定温度を下げすぎなくても涼しく感じやすくなります。冷たい空気は部屋の下側にたまりやすいため、壁や天井に向けて風を送り、部屋全体の温度ムラを減らすのもおすすめです。
体感温度は気温だけでなく湿度にも左右されるため、除湿(ドライ)機能を活用するのも効果的な方法のひとつです。窓からの日射熱も室温上昇の大きな要因のひとつなので、遮熱カーテンやレースカーテン、ブラインド、グリーンカーテンなどで日差しを和らげる工夫もあわせて取り入れてみてください。

木目の美しいフローリングに置かれた、上向きに稼働する白いサーキュレーター。奥にはラグを敷いた温かみのあるリビングが広がります。


このほか、室外機からのびる排水ホースにゴミや落ち葉が詰まっていないかを時々確認しておくと、水漏れなどのトラブル防止にもつながります。フィルター掃除とあわせて、季節の変わり目にひと通りチェックする習慣をつけておくと安心です。


高性能住宅だからこそ実感できる、エアコンとの付き合い方


ここからは、高気密・高断熱の住まいにお住まいの方、そしてこれから家づくりを検討されている方に向けたお話です。
一般的な住宅では、部屋を閉め切っていても、すきま風や窓・壁からの熱の出入りがあるため、エアコンを止めるとすぐに室温が変化してしまいます。これが、こまめに消すとかえって電気代がかさみやすくなる理由のひとつです。

一方で、気密性能(C値)や断熱性能(UA値)が高い住まいでは、一度快適な室温になると外気の影響を受けにくく、その状態を保ちやすいという特徴があります。つまり、エアコンの立ち上がりの回数そのものを減らせるため、少ない運転量でも快適さを維持しやすくなるのです。

woodplusの住まいでは、全棟で断熱性能【UA値0.46以下】、気密性能【C値0.5以下】を基準とし、すべての住宅で温熱計算・気密測定を実施しています。ご希望に応じて、UA値0.26相当まで性能を高めることも可能です。間取りや窓の配置によっては、こうした性能の住まいで、1台のエアコンでも家全体を心地よく保ちやすくなる場合があります。

深みのある色合いの木質フローリングと白い壁面収納がある室内。大きなガラスの掃き出し窓からは、タイル張りのテラスと植栽が望めます。

あわせて重要なのが、24時間換気システムとの組み合わせです。高気密な住まいほど、計画的な換気による空気の流れがエアコンの効きにも影響します。性能・換気・間取りを一体で設計することで、「エアコンを頑張って使う暮らし」から、「エアコンにあまり意識を向けなくていい暮らし」へと少しずつ変わっていきます。

woodplusでは、ZEHやHEAT20、BELS、長期優良住宅といった省エネ・性能に関する基準にも対応した住まいづくりを行っています。さらに太陽光発電も積極的に採用しており、蓄電池についてはご家族の暮らし方に合わせてご提案しています。こうした取り組みは、目先の見た目や価格だけでなく、住み始めてからの毎日の心地よさと、長い目で見た光熱費の負担を、あわせて大切にしたいという考えから行っているものです。

切妻屋根の広範囲に太陽光パネルを搭載した、白い外壁の住宅外観。バルコニー部分にはレンガ調の外壁材がアクセントとして使われています。




この記事のまとめ


 • 環境省の「28℃」は室温の目安であり、エアコンの設定温度そのものではありません。設定温度と体感には湿度も関わってきます。

 • 「つけっぱなし」と「こまめに消す」は、外出時間や住まいの条件によって使い分けるのが実際的です。判断に迷ったときは自動運転モードに任せるのもひとつの方法です。

 • フィルター掃除や室外機まわりの整理は、賃貸でも今日からできる基本のメンテナンスです。

 • 気密性能・断熱性能が高い住まいは、エアコンの立ち上がり回数そのものを減らせるため、少ない運転でも快適さを保ちやすくなります。

エアコンは「使い方」だけでなく、「住まいの性能」によっても効率が変わってきます。今のお住まいでできる工夫を続けながら、将来的に家づくりを考える際は、断熱・気密性能にもぜひ目を向けてみてください。日々の小さな工夫の積み重ねが、電気代の負担を抑えるだけでなく、ご家族が心地よく過ごせる時間を増やすことにもつながります。

※本記事の内容は、2026年7月時点で確認できる環境省・ダイキン工業の公表情報をもとに作成しています。省エネ基準や推奨室温、実験条件などは今後見直される可能性があるため、最新情報は各公式サイトでご確認ください。



引用元・参照元


• 環境省「クールビズ」「COOL CHOICE」公式サイト(適正な室温28℃の考え方について)
• ダイキン工業株式会社「空気とくらし」(つけっぱなし実験、節電情報、エアコンのしくみについて)



よくある質問<FAQ>


Q1. エアコンの設定温度は何度にすればいいですか?


A.環境省が呼びかける「28℃」は、エアコンの設定温度ではなく「室温」の目安とされています。設定温度を28℃にしても室温が下がりきらない場合は、我慢せず室温計で確認しながら調整することをおすすめします。

Q2. 外出するときはエアコンをつけっぱなしにすべきですか?


A.ダイキン工業の検証では、日中の短時間(30分程度)の外出はつけっぱなしのほうが消費電力を抑えられる傾向があるとされています。ただし住まいの性能や季節、外出時間によって結果は変わるため、あくまで一つの目安として捉えていただくのがよいでしょう。

Q3. 賃貸でも今日からできる節電方法はありますか?


A.フィルター掃除(2週間に1回程度)、室外機まわりの整理、サーキュレーターの併用、遮熱カーテンの活用などは、賃貸住宅でもすぐに取り入れられる工夫です。

Q4. 高性能住宅だとエアコンの使い方はどう変わりますか?


A.気密性能・断熱性能が高い住まいは、一度快適な室温になると外気の影響を受けにくいため、エアコンの立ち上がり回数そのものを減らしやすくなります。間取りや窓の配置によっては、1台で家全体を心地よく保ちやすくなる場合もあります。

Q5. 家づくりの相談はどこから始めればいいですか?


A.まずは「家づくり勉強会」や「完成見学会」への参加がおすすめです。予算・性能・間取りの基本を体系的に学べる場として活用いただけます。




woodplus の施工エリアについて


woodplusは、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、片野市など、事務所から車で1時間圏内のエリアを主な施工エリアとしています。




ご相談・お問い合わせについて


woodplusでは、「家づくり勉強会」「個別相談」「完成見学会」「オンライン相談」など、さまざまな形でご相談いただける機会をご用意しています。打ち合わせ回数に制限はなく、Instagramやお電話でも気軽にご相談いただけます。お子様連れの方も、キッズスペースを完備した環境で落ち着いてお話しいただけますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

【新しい選択肢登場】
乾太くんだけじゃない、電気でも叶う時短乾燥という新しい発想とは?

2026.07.16

こんにちは。
高槻市の工務店、woodplus代表の武下良太です。

梅雨や花粉の季節はもちろん、共働きのご家庭では「洗濯物をいつ、どこで乾かすか」は暮らしの中の小さくない悩みではないでしょうか。近年は室内干しを前提にした間取りや設備を希望される方が増えており、衣類乾燥機はその中心的な設備のひとつになっています。これまでガス式の「乾太くん」が高い支持を集めてきましたが、2026年7月、パナソニックから屋外排気式の電気衣類乾燥機「Solaire(ソレイル)」が発表されました(発売は同年11月上旬予定)。

この記事では、両者の特徴と、ご家庭の環境によってどちらが検討しやすいのかを、住宅会社の立場から整理してご紹介します。

大きな窓から自然光が差し込む、無垢材のフローリングと天井付けの物干しを備えた明るい室内干しスペース。




室内干しが「当たり前」になった今、衣類乾燥機は暮らしの必需品に


結論からお伝えすると、洗濯物を室内で乾かす「室内干し」を前提にした暮らし方は、この数年で急速に広がっています。共働き世帯の増加やライフスタイルの多様化、そして天候に関係なく洗濯を完結させたいというニーズの高まりが背景にあるとされています。

実際に、家づくり勉強会や個別相談の場でも、「乾太くんを検討している」「電気式の乾燥機と迷っている」というご相談を伺う機会が増えました。以前は乾燥機能を「あれば便利」程度に考えていたご家庭も、いまでは洗面脱衣室やランドリールームの計画段階から、乾燥機の設置を前提に間取りを検討されるケースが目立ちます。とくに、共働きで洗濯物を干すタイミングが取りにくいご家庭や、小さなお子さまがいて花粉やほこりが気になるご家庭からのご相談が増えている印象です。

タイル調の床と白い壁で統一された洗面室。ドラム式洗濯機の上部に造作の木製可動棚を設けた機能的なランドリースペース。


また、外干しをしない前提で計画を進めると、バルコニーの広さや物干し金物の位置といった検討項目が変わります。それにともなって、室内のランドリースペースや収納計画により力を入れられるという、もう一つのメリットも生まれます。
こうした背景を受けて、住宅設備メーカー各社も乾燥機能に力を入れており、2026年7月には新しい選択肢としてパナソニックから電気式の「Solaire」が発表されました。ガス式の代表格である「乾太くん」に加えて、電気だけで完結する選択肢が広がったことは、家づくりを検討されているご夫婦にとっても知っておいて損はない情報です。

Solaireは2026年11月上旬発売予定のため、本記事の公開時点(2026年7月)ではまだ店頭でのお取り扱いは始まっていませんが、これから家づくりを検討される方は、今のうちに選択肢のひとつとして知っておかれるとよいかもしれません。


ガス式「乾太くん」と新登場の電気式「Solaire」、まず違いを整理


この章の結論として、両者は熱源も設置条件も異なるため、単純な優劣ではなく「ご家庭の環境に合うかどうか」で考えることが大切です。それぞれの特徴を整理してみます。

▶ ガス式「乾太くん」の特徴


リンナイの「乾太くん」は、ガスの燃焼熱を利用して衣類を乾かすガス衣類乾燥機です。高温の温風で一気に乾燥させるため乾燥時間が短く、6kgタイプで目安として約60分程度とされています(メーカー公表値)。ふんわりとした仕上がりに定評があり、乾燥機能そのものを重視するご家庭から長く支持を集めてきました。また、乾太くんは容量やコースのバリエーションも豊富なため、ご家族の人数やライフスタイルに合わせて機種を選びやすい点も魅力のひとつです。

白いクロス仕上げの空間に専用棚を用いて設置された衣類乾燥機と、隣接する造作の収納棚

一方で、設置にはガス栓の増設や排湿筒(排気口)の設置が必要になる場合が多く、建物の構造や設置場所によっては工事の可否を事前に確認する必要があります。都市ガス・プロパンガスいずれにも対応する製品がありますが、契約状況によって導入のしやすさが変わる点も押さえておきたいポイントです。

▶ 電気式「Solaire(ソレイル)」の特徴


パナソニックが2026年7月に発表した「Solaire」は、乾燥時に出る高温多湿の空気をダクトで屋外へ排出する「屋外排気式」を採用した電気衣類乾燥機です。200V電源を組み合わせることで、従来の家庭用電気衣類乾燥機と比べて乾燥時間を約45%短縮したとされ、標準コース・6kg乾燥時で約135分が目安とされています(メーカー公表値、使用条件により異なります)。

白い壁を背景に専用台に設置された排湿管付きの衣類乾燥機と、アイアンブラケットで固定された木製のオープン棚

大風量かつ低温風で衣類の縮みを抑えながらふんわり仕上げる設計や、ワイシャツコース・厚物コースなど洗濯物に応じて選べる複数のコースが用意されている点も特徴です。ガスを使わない設計のため、太陽光発電や夜間電力との組み合わせによって、ランニングコストを抑えやすいとされています。

条件によっては都市ガスと同程度のコスト水準も見込めるとメーカーは案内していますが、実際の費用は電気料金プランや使用状況によって変わりますので、あくまで目安として捉えていただくのがよいでしょう。電気料金プランによっては、深夜時間帯にまとめて乾燥させることで、日中よりもコストを抑えられる可能性がある点も、電気式ならではの検討材料です。

なお、この製品は住宅設備ルートでの取り扱いが中心となる見込みで、設置には屋外へのダクト接続工事と200V電源の引き込み工事が必要になり、別途費用が発生する点には注意が必要です。発売は2026年11月上旬予定で、価格は執筆時点でオープン価格(販売店での確認が必要な価格設定)となっています。つまり、本記事の公開時点(2026年7月)では、まだ店頭での販売や実機の確認はできない状況です。これから発売される製品として、情報収集の段階から選択肢のひとつに加えておかれるのもひとつの方法です。

※本記事は執筆時点(2026年7月)の情報です。価格や仕様、発売時期などは変更される場合がありますので、最新情報はメーカー公式サイト等でご確認ください。

▶ 比較して見えてくること


ここまでの内容を、簡単に整理してみます。

項目乾太くん(ガス式)Solaire(電気式)
熱源ガス電気(200V)
目安乾燥時間(6kg)約60分約135分
主な設置条件ガス栓・排湿筒の設置200V電源・屋外排気ダクト
位置づけ既存の人気製品2026年11月上旬発売予定(発表済み・未発売)

※上記はメーカー公表値をもとにした目安です。実際の時間や費用は、使用環境や衣類の量、条件によって異なります。

こうして並べると、乾燥のスピードでは乾太くんに分があり、ガスの契約や配管が不要になる点はSolaireならではの特徴といえます。どちらが優れているというよりも、ご家庭の設備環境や、何を優先したいかによって、向き不向きがあると考えるのが自然です。乾燥時間の差は、日々の家事の流れにも関わってくるため、洗濯から乾燥までの一連の動線をイメージしながら比較していただくと、より判断がしやすくなります。

モルタル調の床が特徴的なランドリールーム。造作の木製収納棚の横に並列で配置されたドラム式洗濯機と排湿管付き衣類乾燥機




どちらが向いている?ご家庭のタイプ別に考える


この章の結論は、ガスの契約状況や電気設備の方針、住まいの形態によって、向いているタイプが変わるということです。以下、タイプ別に整理します。

▶ ガスの契約や配管環境が整っているご家庭


すでに都市ガスやプロパンガスを契約されている、またはこれから契約を予定されているご家庭であれば、乾太くんのようなガス式乾燥機は選択肢として検討しやすいでしょう。特に、短時間での乾燥を重視される方や、大容量タイプで一度に多くの衣類をまとめて乾かしたい方には向いていると考えられます。共働きで朝の身支度の時間が限られているご家庭からも、乾燥の速さを理由に選ばれる傾向があります。キッチンなどですでにガスを使用されているご家庭であれば、既存の配管を活用できる場合もあるため、あわせて確認しておくとよいでしょう。

白いワークトップとビルトインガスコンロを備えたキッチン。奥にはアーチ型の開口部が特徴的なパントリーへと繋がる動線。


▶ オール電化・太陽光発電を検討しているご家庭


オール電化住宅や太陽光発電の導入を予定されているご家庭では、ガスを新たに契約する必要がない電気式の乾燥機は検討しやすい選択肢のひとつです。特にSolaireのように、夜間電力や自家発電との組み合わせでランニングコストを抑えられる可能性がある製品は、電気を主体とした暮らしと相性が良いといえそうです。

ただし、200V電源の確保やダクト工事が必要になるため、間取りや電気配線の計画段階での事前確認が欠かせません。太陽光発電を検討されている場合は、あわせて蓄電池の要否もご相談いただくとよいでしょう。ZEHを目指す家づくりとも方向性が合いやすい設備といえます。

屋根に太陽光パネルを搭載した、グレーの外壁と木目調の玄関ドアが特徴的なモダンな住宅外観とカーポート


▶ 賃貸や既存住宅にお住まいの方


賃貸住宅や、大きなリフォームを伴わない既存住宅にお住まいの場合は、ガス栓の増設や屋外への排気ダクト工事が難しいケースもあります。乾太くん・Solaireいずれも設置には一定の工事条件があるため、導入を検討される際は、建物の構造や管理規約を含めて、事前に施工可否を確認されることをおすすめします。

工事が難しい場合は、コンパクトタイプの電気式乾燥機や、衣類乾燥除湿機といった別の選択肢もあわせて検討する方法があります。新築のタイミングであれば、こうした制約を気にせず計画できることも、注文住宅ならではの利点といえるでしょう。

グレーの外壁と規則的に並ぶバルコニーが特徴的な、アプローチに豊かな植栽を設けた低層集合住宅の外観




家づくりのタイミングで検討するメリットと、見落としやすい注意点


この章の結論は、乾燥機の種類は間取りの初期段階で方向性を決めておくと、後の調整が少なく済むということです。

▶ 新築だからこそ叶う設置計画


注文住宅の場合、間取りや電気配線、換気計画を設計段階から織り込めることが大きな利点です。たとえばSolaireのような200V電源・屋外排気ダクトが必要な設備も、新築時であれば無理のない位置に計画しやすく、ランドリールームやファミリークローゼットとあわせて、洗濯から収納までの動線全体を効率化することもできます。乾太くんを検討される場合も同様に、ガス栓の位置や排湿筒の取り出し方向を、間取りの初期段階から相談しておくと、後々の調整が少なくなります。

woodplusでも、ランドリールームの計画時に「乾燥機はどちらのタイプにするか」を早めにお伺いし、配管・配線の位置を先に確保しておくご提案をすることがあります。設備選びは、後から変更しようとすると、壁や配管の位置によっては大きな手間がかかる場合もあるため、間取りづくりの初期段階でのご相談をおすすめしています。

ドラム式洗濯機と乾燥機が並ぶランドリールームから、引き戸越しに大容量のファミリークローゼットへと繋がる効率的な家事動線


▶ 見落としやすい費用・工事の注意点


衣類乾燥機は、本体価格だけでなく、設置に伴う電源工事やダクト工事、ガス配管工事などの費用が別途発生する場合があります。特にSolaireは執筆時点でオープン価格のため、本体価格に加えて工事費用も含めた総額での確認が必要です。乾太くんについても、設置環境によって工事内容や費用が変わるとされています。いずれの製品も、正式な金額や工事内容は、メーカーまたは販売店への確認が必要な点にご留意ください。

また、どちらの製品を選ぶ場合も、設置スペースの奥行きや排気・排湿の方向、メンテナンスのしやすさなど、日々の使い勝手に関わる部分も忘れずに確認しておきたいポイントです。フィルターの掃除のしやすさや、扉の開閉スペースなども、実際に使い始めてから気づきやすい部分ですので、可能であればショールームなどで実物を確認されることもおすすめします。
woodplusでは、こうした設備選びについても、間取りの打ち合わせの中で気になる点を整理しながら進めていただけるようにしています。

白い壁面に接続された、衣類乾燥機上部の金属製排湿管の施工ディテール




この記事のまとめ


洗濯物を室内で乾かす暮らしが広がる中で、乾燥機は「あれば便利」から「暮らしに欠かせない設備」へと位置づけが変わりつつあります。今回ご紹介したパナソニックの「Solaire」は、ガスを使わずに時短乾燥を叶える新しい選択肢として、今後の家づくりでも話題になりそうです。とはいえ、乾太くんとSolaireのどちらが優れているという単純な話ではなく、ご家庭のガス環境や電気設備の方針、設置場所の条件によって、向いている製品は異なります。

なお、Solaireは2026年11月上旬発売予定の製品であり、本記事の公開時点(2026年7月)ではまだ店頭でのお取り扱いは始まっていません。これから家づくりを進められる方は、今のうちに選択肢のひとつとして知っておかれると、今後の設備選びの参考になるかもしれません。家づくりを検討される際は、洗濯動線や設備計画とあわせて、ご家庭に合った乾燥機の形を早めに整理しておくと、後悔の少ない選択につながるのではないでしょうか。



引用元・参照元


パナソニック株式会社「屋外排気式電気衣類乾燥機『Solaire(ソレイル)』を発売」Panasonic Newsroom Japan(2026年7月1日) 
https://news.panasonic.com/jp/press/jn260701-2


「パナソニックが200Vの電気衣類乾燥機 乾太くんの強力ライバルに」ASCII.jp(Yahoo!ニュース配信)
https://news.yahoo.co.jp/articles/5f6ea768ca026d08715e04c2cfad13d792ccb9b6



よくある質問<FAQ>


Q1. Solaireはもう購入できますか?


A. Solaireは2026年7月に発表された製品で、発売は2026年11月上旬を予定しています。本記事の公開時点では、まだ店頭でのお取り扱いは始まっていません。発売開始時期や取り扱い店舗については、メーカー公式サイト等で最新情報をご確認ください。

Q2. 乾太くんとSolaire、どちらが電気代・ガス代を含めて安く済みますか?


A. 使用頻度や契約している電気・ガスの料金プラン、設置条件によって異なるため、一概にはお答えできません。目安として、Solaireは条件によって都市ガスと同程度のコスト水準になる可能性があるとメーカーは案内していますが、実際の費用は個別にご確認いただくことをおすすめします。

Q3. 乾太くんの設置にはどのような工事が必要ですか?


A. 一般的にガス栓の増設や排湿筒(排気口)の設置が必要とされています。建物の構造や設置場所によって工事内容が変わるため、施工会社への確認が必要です。

Q4. 賃貸住宅でも乾燥機は導入できますか?


A. ガス栓の増設や屋外排気の工事が難しい賃貸住宅では、設置が制限される場合があります。管理会社や大家さんへの確認に加えて、工事が不要なタイプの乾燥機を検討する方法もあります。

Q5. 新築の場合、乾燥機はいつ頃までに決めればよいですか?


A. 電源やダクト、ガス栓の位置は間取りの設計段階で決めておく必要があるため、詳細な機種選定は着工前までに、方向性のご相談はできるだけ早い段階で行っておくと安心です。Solaireのように発売前の製品を検討される場合も、電源・ダクトの計画だけ先に確保しておくことができます。



woodplusの施工エリアについて


弊社woodplus(株式会社武建築工房)では、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市などを主な施工エリアとしてご相談を承っています。事務所から車で1時間圏内を目安としておりますので、詳しい対応エリアについてはお気軽にお問い合わせください。



ご相談・お問い合わせについて


新しい設備の情報は、家づくりを考え始めたばかりの段階でも知っておくと安心材料になります。まずは情報収集からでも大丈夫ですので、洗濯動線や設備選びで気になる点があれば、家づくり勉強会や個別相談の場でお気軽にご相談ください。LINEやお電話でのちょっとしたご質問、オンライン相談にも対応しております。

【価格は高いのに選ばれる訳】注文住宅が建売より多く建てられている、そのわけをご紹介します!」というテキストとwoodplusのロゴ。背景には閑静な住宅街の戸建て住宅が立ち並んでいる。

【価格は高いのに選ばれる訳】注文住宅が建売より多く建てられている、そのわけをご紹介します!

2026.07.13

こんにちは。
高槻市の工務店、woodplus(株式会社武建築工房)代表の武下です。

家づくりのご相談の中でも、「注文住宅と建売住宅、どちらがいいのか」というお悩みは特によくいただきます。「注文住宅は高いし、時間もかかる。建売なら早く住めるし、価格も分かりやすい」――そう感じてご夫婦で意見が分かれることは少なくありません。
この記事では、注文住宅と建売住宅の違いを整理し、公的なデータも交えながら、どちらがどんなご家庭に向いているのかを丁寧にお伝えします。一生に一度になることが多い住まいの選択だからこそ、納得して進めるための判断材料としてお役立てください。

白い外壁と木目のアクセントが調和する、キューブ型のモダンな注文住宅の外観。




建売住宅と注文住宅、何が違うのか


建売住宅は「すでに完成した、または仕様が決まった家に、暮らしを合わせていく」住まいで、注文住宅は「ご家族の暮らし方に合わせて、家のかたちを一からつくっていく」住まいです。この違いを理解することが、比較検討の出発点になります。

家に暮らしを合わせるか、暮らしに家を合わせるか


建売住宅は、土地と建物がセットで販売され、間取りや仕様があらかじめ決まっています。価格や完成イメージが分かりやすく、入居までの期間も短いことが多いのが特徴です。
一方、注文住宅は、土地探しから間取り、設備、素材まで、ご家族の希望に合わせて一つひとつ決めていきます。

たとえば
「キッチンから子どもの様子が見えるようにしたい」
「在宅勤務用の書斎がほしい」
「ランドリールームと家事動線をひとまとめにしたい」
といった、暮らし方そのものに合わせた設計ができる点が、建売住宅との大きな違いです。同じ予算であっても、何にお金をかけ、何を省くかをご家族自身で選べることも、注文住宅ならではの特徴といえます。建売住宅では難しい、断熱性能や耐震性能の細かな仕様まで踏み込んで選べる点も、注文住宅の大きな違いのひとつです。

無垢材の床と勾配天井が開放感を演出する、ナチュラルテイストの対面キッチン付きLDK。


決められること・決められないことの違い


建売住宅は完成済み、または建築中であることが多く、間取りや設備の変更は基本的にできません。これは「迷う時間を減らせる」というメリットでもあります。

注文住宅は、自由度が高い分、決めることも多く、打ち合わせ回数や検討期間は建売住宅より長くなる傾向があります。私たちのお客様の中にも、「自由に決められるのは嬉しいけれど、決めることが多くて大変だった」という声と、「自分たちで一つひとつ決めたからこそ、住んでからの満足度が高い」という声、両方をよくお聞きします。

どちらの感想も自然なものであり、注文住宅を検討するうえでは、決めることの多さをあらかじめ理解しておくことが安心につながります。打ち合わせ回数に制限がない住宅会社を選んだり、納得できるまで何度でも相談できる体制を整えておくことで、決めることの多さを負担ではなく、楽しみとして進めやすくなります。

図面や住宅模型、豊富な建材サンプルを見ながら行う、家づくりの打ち合わせ風景。


▶ 工期や入居までの流れの違い


建売住宅は、契約から入居までの期間が比較的短く、転勤や子どもの進学時期など、入居時期が決まっている方に向いています。注文住宅は、土地探し・設計・打ち合わせ・着工・引き渡しという工程を経るため、契約から入居まで半年から1年程度が目安とされています(土地探しから始める場合や、間取り・仕様の検討状況によっては、さらに期間が必要になることもあります)。どちらが良い・悪いではなく、ご家庭のスケジュールや希望に合わせて選ぶことが大切です。

上棟を終え、木造軸組工法の丈夫な柱や梁が組み上がった建築中の住宅構造。




それでも、価格が高い注文住宅を選ぶ人が多い理由


注文住宅は建売住宅に比べて費用負担が大きい傾向にありますが、公的データを見ると、持ち家として建てられている住宅の数は、建売住宅よりも注文住宅の方が多いという実態があります。


▶ 着工データに見る「注文住宅」の存在感


国土交通省の建築着工統計調査によると、2025年(令和7年)の新設住宅着工戸数のうち、持家(建築主が自分で居住するために建てる住宅で、一般的に注文住宅を指す統計区分です)は201,285戸であったのに対し、分譲一戸建て住宅(建売住宅)は115,935戸でした。戸数だけで単純に優劣を語ることはできませんが、価格面で負担の大きい注文住宅が、建売住宅を上回る戸数で建てられているという事実は、家づくりを検討するうえで知っておきたいデータのひとつです。

新設住宅着工戸数自体は近年減少傾向にありますが、その中でも持家(注文住宅)が一定の存在感を保ち続けている点は注目に値します。住宅取得を考える世帯の人口そのものが減少していく中でも、注文住宅という選択肢が一定の支持を集め続けている背景には、「価格以上に大切にしたいもの」を求める方が多いことがうかがえます。


▶ 資金面のデータからわかること


住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査(2024年度)」によると、所要資金の平均は、注文住宅が3,936万円、土地付注文住宅が5,007万円であったのに対し、建売住宅は3,260万円でした。また、フラット35の利用割合を融資区分別に見ると、注文住宅(土地付注文住宅・注文住宅)が34.9%と最も多くなっています。
価格だけを見れば建売住宅の方が抑えやすい傾向にありますが、それでも多くのご家庭が、費用負担の大きい注文住宅を選んでいるという実態が、このデータから読み取れます。
なお、これらの金額は全国平均であり、地域や土地条件によって差がありますので、あくまで目安としてご参考ください。高槻市周辺のエリアでも、土地の坪単価や建物の仕様によって総額は大きく変わりますので、エリアごとの相場感は個別にご確認いただくことをおすすめします。


▶ なぜ費用負担をしても注文住宅を選ぶのか


私たちが家づくり勉強会や個別相談でお話を伺う中でも、「価格だけで決められなかった」というお声をよく耳にします。理由として多いのが、「家族の暮らし方に合わせた間取りにしたい」「性能や素材にこだわりたい」「自分たちで選んだという納得感を持って暮らしたい」という想いです。住宅は一生のうちに何度も選び直せるものではありません。

だからこそ、価格だけでなく「自分たちで決めた家に愛着を持って暮らせるかどうか」を判断軸に加える方が多いと感じています。実際に、性能や素材にこだわって建てられた住まいは、住み始めてからも手入れをしながら大切に使い続けたいという気持ちにつながりやすく、結果として長く愛着を持って暮らせる住まいになりやすいと感じています。
高槻市やその周辺エリアでご相談をお受けする中でも、子育て世帯のご夫婦から「自分たちで考えた間取りだからこそ、暮らしながら手をかけていきたい」というお話をいただくことが多く、価格だけでは測れない満足感があるように感じています。

無垢材の床と白い壁に囲まれた、自然光が差し込むリビングでくつろぐ夫婦。




どちらが向いているのか、ご夫婦のタイプ別に考える


建売住宅にも注文住宅にも、それぞれ向いているご家庭の特徴があります。どちらが優れているということではなく、ご夫婦の暮らし方や価値観に合わせて選ぶことが、後悔のない住まい選びにつながります。


▶ 建売住宅が向いているご家庭の特徴


入居時期が決まっている方、初めての住まい選びで総額や完成イメージを早めに把握したい方、打ち合わせにかける時間をできるだけ抑えたい方には、建売住宅が向いている場合があります。完成した実物を見て判断できる安心感も、建売住宅ならではの良さです。

似た外観デザインの戸建てが規則正しく立ち並ぶ、閑静な分譲住宅地の街並み。


▶ 注文住宅が向いているご家庭の特徴


「キッチンを中心にした回遊動線にしたい」「在宅ワークのための書斎がほしい」「家族の成長に合わせて間取りを変えられるようにしたい」など、暮らし方に合わせた間取りを実現したい方や、断熱性能・耐震性能など住宅性能にこだわりたい方には、注文住宅が向いています。

また、「自分たちで選んだ家だからこそ、住むほどに愛着が深まる」という暮らし方を大切にしたいご夫婦にも、注文住宅は選ばれやすい傾向にあります。土地から検討する場合は、学区や生活圏、周辺環境まで含めて選べることも、注文住宅ならではの魅力です。
共働きのご夫婦であれば家事動線を重視した間取り、在宅勤務が多いご家庭であれば書斎や音への配慮など、暮らし方によって優先したいポイントは大きく異なります。

無垢材の床と木目の下がり天井が美しい、庭の緑を望む開放的なアイランドキッチンのあるLDK。


▶ 判断に迷ったときに考えたい視点


迷ったときは、「価格」だけで比較するのではなく、「入居までの時間」「間取りの自由度」「住んでからの暮らし方」の3つの視点で整理してみることをおすすめします。どれを優先するかはご家庭によって異なりますので、ご夫婦で話し合いながら優先順位をつけていくことが、納得感のある選択につながります。

たとえば「子どもの入学に間に合わせたい」という事情があれば建売住宅が現実的な場合もありますし、「数年先まで見据えた暮らしやすさを重視したい」という場合は、注文住宅でじっくり検討する方が納得につながりやすいでしょう。
また、建売住宅を見学してから「やはり自分たちの暮らし方に合わせたい」と注文住宅に気持ちが傾くご夫婦もいらっしゃいますので、どちらか一方に決めつけず、両方の住まいを実際に見比べてみることも判断の助けになります。

付箋やToDoリストを使って手帳に日々のスケジュールやアイデアを書き込んでいる様子。




注文住宅を選ぶ前に知っておきたい注意点と進め方


注文住宅は自由度が高い分、進め方を誤ると予算超過や打ち合わせの長期化につながることがあります。事前に流れと注意点を把握しておくことで、無理のない家づくりが可能になります。


▶ 注文住宅でよくある失敗・後悔


現場でよくご相談いただく失敗例として、「打ち合わせを進めるうちに、当初の予算を大きく超えてしまった」「標準仕様とオプションの境界が分からないまま契約してしまった」「優先順位を決めずに進めた結果、本当にこだわりたかった部分にお金をかけられなかった」というケースがあります。また、「外構や家具・カーテンなどの費用を見込んでいなかった」というお声もよくいただきます。
これらは、建物本体以外にかかる費用を含めた総予算を、最初の段階で整理しきれていないことが原因になりやすいポイントです。

項目や金額が詳細に記載された見積書と電卓を用いて、費用を確認している様子。



▶ 予算超過を防ぐための考え方


予算超過を防ぐには、「外せないこと」と「できれば叶えたいこと」を最初に整理し、優先順位をつけておくことが有効です。標準仕様で満足できる部分と、オプションでこだわりたい部分を分けて検討することで、限られた予算の中でも納得感のある配分がしやすくなります。
よく使う場所、汚れやすく手間がかかる場所から標準仕様を確保し、見せ場となる部分だけをオプションで強化する、という順番で考えると、迷いにくくなります。

なお、住宅ローンの金利や各種補助金・減税制度は変更される場合がありますので、検討時点での最新情報を、金融機関や自治体の公式情報で確認することをおすすめします。


▶ 納得して進めるための最初の一歩


注文住宅は決めることが多いからこそ、最初に「何を大切にしたいか」を整理しておくことが、後悔のない家づくりへの近道になります。
完成見学会や構造見学会、すでに住まれている方の声を聞けるOB宅見学会など、実際の住まいや工事中の様子を見る機会を活用しながら、ご自身たちのペースで情報を集めていくことをおすすめします。資金計画について学べるセミナーや個別相談も、漠然とした不安を具体的な判断材料に変える助けになります。



この記事のまとめ


建売住宅は「家に暮らしを合わせる」住まい、注文住宅は「暮らしに合わせて家をつくる」住まいです。価格面では負担が大きくなりやすい注文住宅ですが、公的データを見ると、多くのご家庭が費用負担を受け入れてでも、自分たちの暮らしに合った住まいを選んでいる実態があります。
どちらが正解ということはなく、ご夫婦にとって大切にしたい暮らし方を基準に選ぶことが、納得できる住まい選びにつながります。まずは情報を整理することから、家づくりの一歩を踏み出してみてください。

無垢材の床と化粧柱が特徴的な広々としたLDKで、室内を指差しながら見学する夫婦。


※本記事は2026年6月末から7月初旬時点の情報をもとに作成しています。制度や金利、補助内容、統計データなどは今後変更される場合がありますので、最新情報は各公的機関・金融機関の公式情報をご確認ください。




引用元・参照元


・国土交通省「建築着工統計調査報告(令和7年計)について
 https://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_001350.html

・住宅金融支援機構「2024年度【フラット35】利用者調査
 https://www.jhf.go.jp/about/research/loan/flat35/2024.html




よくある質問<FAQ>


Q1. 注文住宅と建売住宅、結局どちらが安く済みますか?

A. 一般的には建売住宅の方が総額を抑えやすい傾向にあります。ただし、土地条件や仕様、地域によって差があり、個別の条件によって異なります。事前に資金計画を立てて比較することをおすすめします。

Q2. 注文住宅は本当に時間がかかりますか?


A. 土地探しから設計、打ち合わせ、着工、引き渡しまでの工程があるため、建売住宅に比べて時間がかかる傾向にあります。契約から半年〜1年程度が目安とされていますが、土地探しから始める場合はさらに期間が必要になる場合があります。ですが、多くの方にとって一生に一度の家づくりですので、この期間を精一杯楽しんでいただけるようお手伝いいたします!

Q3. 注文住宅にすると、必ず予算オーバーになりますか?


A. 必ずしもそうとは限りません。優先順位を最初に整理し、標準仕様とオプションの境界を把握しておくことで、予算内に収めやすくなります。とはいえ、打ち合わせの進め方によって金額が変動しやすいのも事実ですので、事前確認が大切です。

Q4. 建売住宅を見てから、やっぱり注文住宅にすることはできますか?


A. 契約前であれば検討の変更は可能です。建売住宅は仕様や間取りが決まっているため、契約後の大きな変更は基本的に難しい場合が多いです。間取りや仕様にこだわりたい場合は、契約前に両方を比較検討されることをおすすめします。


woodplusの施工エリアについて


弊社woodplus(株式会社武建築工房)は、高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市など、事務所から車で1時間圏内のエリアを中心に家づくりのご相談を承っています。施工可能エリアの詳細は、お気軽にお問い合わせください。



ご相談・お問い合わせについて

「注文住宅と建売住宅、どちらが自分たちに合っているか分からない」という段階でも構いません。
woodplusでは、家づくり勉強会や個別相談を通じて、ご夫婦それぞれの暮らし方に合わせた選び方をご一緒に整理しています。
まずは情報収集からでも大丈夫です。気になる点があれば、お気軽にご相談ください。

【設置後に後悔も】バルコニーは本当に必要か、ライフスタイルに合わせた選び方とは?と記載された、2階バルコニーに洗濯物が干されている黒い外壁と木目調アクセントの住宅外観。

【設置後に後悔も】バルコニーは本当に必要か、ライフスタイルに合わせた選び方とは?

2026.07.09

こんにちは。高槻市の工務店、woodplus代表の武下良太です。

早速ですが、「ベランダやバルコニーは、本当に必要なのでしょうか。」
家づくりの打ち合わせの中で、こうしたご質問をよくいただきます。「とりあえずつけておいた方が安心かもしれない」と考える方もいれば、「洗濯物を干すためだけに、わざわざ大きなスペースを設ける必要があるのだろうか」と疑問に感じる方もいらっしゃいます。

実際には、ベランダ・バルコニーが必要かどうかは、ご家庭の暮らし方によって答えが変わってきます。「つけない」という選択を否定するものでも、「つける」ことを推奨するものでもなく、この記事では、つける場合とつけない場合、それぞれの特徴やよくある後悔の事例を整理しながら、ご夫婦にとって納得のいく判断をするための考え方をお伝えします。

黒いガルバリウム鋼板調の外壁と木目調のアクセントがモダンな2階建て住宅の外観。2階のインナーバルコニーには洗濯物が干されている。




ベランダ・バルコニーをつける主な理由とメリット


ベランダやバルコニーは、洗濯や趣味の用途だけでなく、住まい全体の快適性や暮らしの広がりを支える役割も持っています。まずは、設置することでどのような暮らしが実現できるのか、メリットの面から整理してみましょう。

▶ 洗濯物を干す場所として


家づくりのご相談の中で、最も多く挙がる理由が「洗濯物を干すため」です。屋外でしっかりと日光や風に当てて乾かしたいというご希望は、今でも根強くあります。特に布団やシーツ、タオルケットなど大きな洗濯物は、室内干しでは乾きにくいと感じる方も少なくありません。また、共働きのご家庭でも、休日にまとめて外干しをするスタイルを希望される方もいらっしゃいます。

黒い金属製の手すりが設置されたバルコニー。手すりにはベージュと白のボーダー柄の布団が干されており、日差しを浴びている。



▶ 屋外でくつろぐ・趣味のスペースとして


ベランダやバルコニーは、洗濯以外にも、家庭菜園やガーデニング、お子様の小さなプール遊び、休日にコーヒーを飲みながらくつろぐ時間など、屋外を楽しむスペースとしても活用されています。リビングと隣接させることで、室内と屋外がゆるやかにつながり、暮らしに広がりや開放感が生まれるという声も多くいただきます。マンションから戸建てへの住み替えを検討されている方の中には、「庭はまだ管理に自信がないけれど、屋外の空間は持ちたい」という理由でバルコニーを希望されるケースもあります。

木目調の軒天とウッドデッキが落ち着いた雰囲気を演出するインナーバルコニー。テーブルセットと観葉植物が置かれ、豊かな緑を望むくつろぎの空間。



▶ 採光・通風・防犯面での役割


設計の観点では、バルコニーを2階の窓まわりに設けることで、採光や通風を確保しやすくなる場合があります。また、間取りや法規との兼ね合いによっては、バルコニーが避難経路の一部として計画されることもあります。

なお、一般的には、外壁から突き出た奥行きがおおむね2m程度までの部分は、建築基準法上の床面積に算入されない取り扱いとされていますが、開放性の条件(手すりの高さなど)や自治体ごとの運用によって判断が異なる場合があります。容積率や建ぺい率にも関わる重要な部分ですので、計画段階で設計担当者に必ず確認しておくと安心です。

一口に「バルコニー」といっても、外壁から張り出す跳ね出しタイプ、1階の屋根の上を利用するタイプ、室内的に囲われたインナーバルコニーなど、いくつかの形があります。インナーバルコニーは、外からの視線や雨の吹き込みを抑えやすい一方で、その分の床面積が建物のコストに反映されやすいという特徴もあります。形状によって費用感や使い勝手が変わってきますので、「なんとなくバルコニー」ではなく、どのタイプが暮らしに合うかまで含めて検討することをおすすめしています。
また、ベランダ・バルコニーを設けない場合でも、外壁や軒の出を工夫することで、見た目のバランスや雨仕舞いに配慮した外観デザインに仕上げることも可能です。

グレーの落ち着いた外壁に、玄関周りと2階バルコニーの木目調仕上げが温かみを添えるモダンな外観デザイン。ビルトインガレージを備えている。

高槻市をはじめとする弊社の施工エリアは、夏は気温が高くなりやすく、冬は底冷えを感じやすい内陸性の気候が特徴です。夏場は日差しや西日への配慮、冬場は洗濯物の乾きにくさへの対策など、地域の気候を踏まえてバルコニーの方位や軒の出を検討することも、快適に使い続けるためのポイントになります。


「もったいない」と感じやすいケース


一方で、実際の暮らしの中では、ベランダ・バルコニーが十分に活用されず、結果としてコストや掃除の手間だけが残ってしまうケースも見られます。ここからは、「もったいなかった」と感じやすい具体的な状況を見ていきます。

▶ 洗濯物を乾燥機・室内干しで済ませる場合


近年は、乾燥機付き洗濯機やランドリールームでの室内干しを基本とするご家庭が増えています。花粉や黄砂、PM2.5、近隣からの視線や防犯面への配慮から、そもそも外干しをしないというご家庭も珍しくありません。
私たちの相談の場でも、「外干しの予定はないけれど、なんとなく必要な気がして」という理由だけでバルコニーを希望されるケースに出会うことがあります。このような場合、洗濯のためだけに広いバルコニーを確保する必要性は、低くなる可能性があります。
実際にお引き渡し後しばらくしてから、「結局バルコニーは物置のようになってしまった」というお話をいただくこともあり、計画段階での確認の大切さを感じる場面のひとつです。

昇降式の室内物干しと壁掛け衣類乾燥機を備えた機能的なランドリールーム。木目調のカウンター収納とグレーの床材が清潔感のある空間を演出している。


防犯面についても、あわせて考えておきたいポイントです。
2階のバルコニーは、足場になる物干しや室外機の配置によっては、侵入経路として利用されてしまうリスクが指摘されることがあります。対策としては、バルコニーに出入りしない隣接する小窓への面格子の設置、人感センサー付きの照明、バルコニーに面した窓への防犯ガラスの採用などを組み合わせることで、一定の安心感を高められます。
ただし、こうした対策にはそれぞれ費用がかかるため、予算とあわせて検討しておくとよいでしょう。

すりガラスの引き違い窓に設置された黒い金属製の縦型面格子。外からの視線を遮りつつ、防犯性を高めるシンプルなデザイン。



▶ 防水・メンテナンスの負担


見落とされやすいのが、防水やメンテナンスの負担です。
ベランダやバルコニーは屋外に張り出した構造のため、防水処理が欠かせません。経年とともに防水層の劣化が進むと、補修やメンテナンスが必要になる場合があります。

具体的な費用は、仕様や劣化の状況、使用している防水材の種類によって異なりますので、ここで一概に金額をお伝えすることはできませんが、定期的な点検や、将来的な補修の可能性をあらかじめ想定しておくことは大切です。
実際に「使っていないバルコニーのために、数年後にメンテナンス費用がかかると知って驚いた」というお声をいただいたこともあります。また、手すり際や床の隅は、ほこりや落ち葉がたまりやすく、こまめな掃除が必要になる点も、見落とされがちなポイントです。

グレーの防水加工が施されたバルコニーの床面。排水口や側溝の周辺には落ち葉が落ちており、定期的なメンテナンスの必要性が伺える。



▶ 床面積・コストの使い道として再検討する価値


延床面積や建築費には、当然ながら限りがあります。ベランダ・バルコニーにあてる分の面積や費用を、室内の収納や居室の広さ、書斎やワークスペースなど、別の用途に振り分けるという選択肢も検討の余地があります。「とりあえずつける」のではなく、「その面積・予算を他に使った場合と比べて、どちらがご家庭にとって暮らしやすいか」という視点で比較してみることが、後悔の少ない判断につながります。



▶ 必要かどうかを判断するための視点


ここまで見てきたように、ベランダ・バルコニーの要否は、ご家庭の暮らし方や、将来の変化によって異なります。どちらが正解ということではなく、ご夫婦にとっての優先順位を整理することが、判断の出発点になります。

▶ ライフスタイルから考える


まずは、現在および将来の洗濯スタイルを、できるだけ具体的にイメージしてみましょう。外干しを基本にしたいのか、乾燥機や室内干しスペースで完結させたいのかによって、必要なスペースの考え方は大きく変わってきます。
共働きで時間が限られているご家庭ほど、洗濯にかける手間を減らす設計が好まれる傾向もあります。逆に、休日は天気の良い日に外でゆっくり洗濯物を干したいという方にとっては、バルコニーが暮らしの満足度を高める要素にもなり得ます。

▶ 将来の暮らしの変化を見据える


お子様の成長や働き方の変化によって、洗濯物の量や干し方が変わることもあります。今だけでなく、5年後・10年後の暮らし方も想像しながら検討すると、判断の精度が上がります。
たとえば、お子様が成長してスポーツ用品やシーツ類の洗濯が増える時期には、外干しスペースの使い方が変わることもあります。

反対に、将来的に家事を効率化したいという考えから、当初予定していたバルコニーを取りやめ、室内のランドリースペースを充実させるご家庭もあります。平屋をご検討の場合は、2階バルコニーという選択肢自体がなくなる一方で、庭やデッキなど別の屋外スペースで同じ役割を補うことができないか、あわせて検討してみるとよいでしょう。

天井付けの室内物干し竿に、部活動のユニフォームや柔道着、タオルなどが密集して干されている様子。日々の洗濯物の多さが伺える。


▶ 代替案という選択肢


外干しのスペースが欲しい場合でも、必ずしも大きなバルコニーである必要はありません。最小限のサイズの物干しスペースや、サンルーム、室内に設けるランドリースペースなど、目的に応じた代替案を比較検討することも一つの方法です。
たとえば、ファミリークローゼットと隣接させたランドリールームを設け、洗濯から乾燥、収納までを一室で完結させる間取りも人気があります。それぞれの方法には費用面・使い勝手の面で特徴がありますので、ご自身の暮らし方に近いものを選んでいただくことをおすすめします。

洗濯機置き場に大容量の木目調ファミリークローゼットが隣接するランドリールーム。奥の洗面室まで直線で繋がる、家事動線に優れた間取り。




ベランダ・バルコニーを後悔なく選ぶための進め方


ベランダ・バルコニーの要否は、間取り全体とのバランスの中で検討することが大切です。最後に、後悔のない選択をするための進め方を整理します。
検討の際は、次のような点を一度書き出してみることをおすすめしています。

• 外干しを基本にしたいか、室内干しや乾燥機で完結させたいか
• 屋外でくつろぐ時間や、子どもと過ごす時間を持ちたいか
• 防水メンテナンスや掃除の手間をどこまで許容できるか
• バルコニーにかける予算を、他のスペースに振り分けた場合どうなるか

優先順位を整理する


まずは、「外せないこと」と「できれば叶えたいこと」を分けて整理すると、判断がしやすくなります。
洗濯動線、収納量、居室の広さ、屋外で過ごす時間の有無など、他の希望と合わせて優先順位をつけてみましょう。私たちが行っている家づくり勉強会でも、こうした優先順位の整理を一緒に行う時間を設けています。お子様連れでの相談にも対応できる環境を整えていますので、まずは肩の力を抜いてご相談いただければと思います。

▶ 設計士など第三者の視点を取り入れる


ご夫婦だけで判断に迷う場合は、設計担当者に率直に相談してみることもおすすめです。
間取り全体のバランスや費用配分を踏まえたうえで、ベランダ・バルコニーをつけたプランと、つけずに他のスペースを充実させたプランを比較しながら検討できると、納得感のある判断につながりやすくなります。実際の図面やパース、可能であれば構造見学会などで実物のスケール感を確認しながら検討すると、イメージのズレを防ぎやすくなります。
なお、こうした判断は一度決めたら変えられないものではなく、設計の途中段階であれば見直しが可能な場合もありますので、迷ったときは早めに相談していただくことをおすすめします。

木製のダイニングテーブルで住宅の平面図を広げ、図面を指差し合いながら家づくりの打ち合わせをしている夫婦の様子。




この記事のまとめ


ベランダやバルコニーは、つけることが正解、つけないことが正解というものではありません。
洗濯物の干し方、屋外で過ごす時間の有無、メンテナンスの負担をどう考えるかによって、必要性は変わってきます。大切なのは、ご家庭の暮らし方に合わせて、面積や費用の使い道を含めて検討することです。
迷われた際は、設計担当者と一緒に複数のプランを比較しながら、ご夫婦にとって納得のいく形を見つけていただければと思います。

※本記事は2026年6月末時点の情報です。建築基準法上の取り扱いや自治体ごとのルール、仕様・費用感などは変更される場合があります。詳細は計画段階で設計担当者に個別にご確認ください。



引用元・参照元


本記事は、woodplus(株式会社武建築工房)における家づくり相談・打ち合わせの実務経験をもとに作成しています。あわせて、以下の公的機関の公開情報を確認し、本文の記述に反映しています。

・国土交通省「2025年4月(予定)から4号特例が変わります」(建築基準法改正に関するリーフレット
https://www.mlit.go.jp/common/001500388.pdf

・国土交通省「床面積の算定方法に関する技術的助言(旧建設省通達 住指発第115号関連)」
https://www.mlit.go.jp/notice/noticedata/sgml/097/81000025/81000025.html

・神奈川県建築行政連絡協議会「神奈川県建築基準法取扱基準 ― 面積、高さ、階数等の算定方法 ―」(バルコニーの床面積算定における自治体運用の参考として)
https://www.pref.kanagawa.jp/documents/24926/390829.pdf

※建築面積・容積率・床面積の算入条件、建築確認手続きの要否は、自治体や敷地条件、設計内容によって異なります。本記事の内容は一般的な傾向を整理したものであり、個別の判断は必ず自治体の建築指導課または設計担当者にご確認ください。


よくある質問(FAQ)


Q1. ベランダとバルコニーは何が違うのですか?


A. 一般的に、屋根がなく外壁から張り出した形のものを「バルコニー」、1階の屋根部分などを利用したものを「ベランダ」と呼ぶことが多いですが、明確な定義は会社や地域によって異なる場合があります。本記事では、どちらも屋外の干し場・テラス的なスペースとして扱っています。

Q2. バルコニーをなくすと、建築費は安くなりますか?


A. バルコニーの規模や仕様によって影響は異なるため、一概には言えませんが、面積や防水・手すりなどの仕様分のコストを、他の部分に振り分けられる可能性はあります。具体的な金額は、プランごとの見積りでご確認いただくことをおすすめします。

Q3. 後からバルコニーを増設することはできますか?


A. 構造や外壁の仕様によっては、増設が難しい場合や、別途大掛かりな工事が必要になる場合があります。また、2025年4月に施行された建築基準法の改正により、木造2階建て住宅などの多くが「新2号建築物」に区分され、増築や一定規模以上のリフォームの際にも建築確認申請が必要になるケースが増えています(出典:国土交通省)。これにより、後から増設する場合の手続きや費用負担が、以前より大きくなる可能性があります。将来的に増設を検討する可能性が少しでもある場合は、新築時の設計段階で相談しておくと、選択肢を残しやすくなります。

Q4. バルコニーの防水メンテナンスは、どのくらいの頻度で必要ですか?


A. 使用している防水材の種類や環境によって異なるため、断定はできませんが、定期点検のタイミングで状態を確認し、必要に応じて補修を行うことが一般的です。気になる症状(ひび割れ、水たまりなど)があれば、早めに相談することをおすすめします。

Q5. 平屋にもバルコニーは設置できますか?


A. 構造上は設置可能な場合もありますが、平屋の場合は庭やデッキなど、地面に近い屋外スペースで同様の役割を果たせることも多いため、間取り全体とのバランスを見ながら検討することをおすすめします。


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