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土地探しは、家づくりの第一歩です。
高槻・茨木エリアで暮らす魅力を知りつくしたwoodplusだからこそ、地域に根ざした情報と独自の土地バンクを活かして、安心できる候補をご提案できます。
さらに、建築士の視点から「この土地に、どんな家が建つのか」を一緒にイメージできるのも強みです。資金や建物とのバランスも確認しながら、後悔のない土地選びをお手伝いします。
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土地探しは、家づくりの第一歩です。
高槻・茨木エリアで暮らす魅力を知りつくしたwoodplusだからこそ、地域に根ざした情報と独自の土地バンクを活かして、安心できる候補をご提案できます。
さらに、建築士の視点から「この土地に、どんな家が建つのか」を一緒にイメージできるのも強みです。資金や建物とのバランスも確認しながら、後悔のない土地選びをお手伝いします。
( Preparation )
土地選びでの失敗を避けるためには、事前にしっかりとした準備が必要です。
土地にはさまざまな法規制があり、これらを無視して土地を購入すると、家の設計や建築に大きな支障をきたすことがあります。
事前に予算を確認
理想の土地を見つけたがために、予算を超えてしまうことがあります。土地に多くの資金を投入すると、建物にかけられる予算が減り、結果として建物の質や設備が劣ることになります。
建ぺい率・容積率を確認
土地には建ぺい率や容積率といった制限があります。これを見落とすと、計画していた家が建てられないことも。
事前に確認することで、無駄なトラブルを防ぐことができます。
インフラを確認
上下水道や電気などのインフラ設備が整っていない場合、引き込み工事が必要になることがあります。この追加費用を考慮しないと、予算オーバーにつながる可能性があります。
家の中の快適さを左右します。
学校や病院、商業施設への距離や利便性。
設計や建築の自由度に影響を与えます。
woodplusでは、
土地の選定と資金計画のバランスを
総合的にサポートし、
理想的な
住まいの実現をお手伝いします。
( Point )
理想の家づくりを実現するためには、土地探しの進め方に工夫が欠かせません。
woodplusでは、地元のネットワークや建築士の視点を活かし、
暮らしやすさと資金面の両方を踏まえた土地選びをお手伝いしています。
地域密着の連携力で、
良い情報を最短で
高槻・茨木の不動産会社と日ごろから情報をやり取りし、新しく出る土地を早めに把握します。ネットに出る前の情報も入ってくるので、良い条件を逃しにくいのが強みです。希望条件に近いものを、タイミングよくご紹介します。
相場・校区・ハザードを
一括比較、
迷わない基準づくり
土地バンク＜土地一括検索システム＞で、価格の動き、学校区、災害リスク（洪水・土砂）などをまとめて比べられます。バラバラな情報を一つに整理するので、良い点・気になる点がわかりやすく見えます。「どれを選ぶか」の基準づくりをお手伝いします。
建築士の先回りチェックで、
後悔しない選択を
あとから追加費用が出やすいポイントを、建てる側の目線で先に確認します。道路とのつながりや境界、土地の高低差、擁壁（がけの土留め）の有無などを事前に整理。建てられる内容と費用の見通しを早めに共有し、失敗を防ぎます。
数字では伝わらない
暮らし心地を基準に
駅までのアクセス時間や土地の広さだけでなく、暮らしのしやすさも一緒に見ます。朝・夕・夜で雰囲気が変わるか、買い物や通学の動線はどうか、日当たりや風の通りはどうかを確認。毎日の生活が思い描けるかどうかを大切にします。
土地に偏らない、
バランス重視の進め方
土地だけにお金をかけすぎて家の計画が崩れないよう、全体の予算を最初に整理します。建物・外構・諸費用まで見える化し、土地に使える上限をはっきりさせます。必要な性能やご希望を守りつつ、無理のない配分で進めます。
( Worries )
土地探しでは「良い物件が見つからない」「購入後の不安が残る」「予算が合わない」などの悩みがつきものです。
woodplusではこうした不安を丁寧に整理し、お客様に合わせた解決の流れをわかりやすくご提案しています。
( 01 )希望の土地が見つからない
気に入った土地をネットで見つけても、見学の段取りをしている間に申込み済みになることが続きます。学区や駅からの距離、日当たりなど譲れない条件は守りたいものの、何を優先して探せばよいか迷いが残ります。エリアごとの相場や、どの町名でどれくらい物件が出るのかも掴みにくく、手探りの状態になりがちです。結果として、良い情報が出ても自信を持って一歩目を踏み出せません。
での解決策土地BANKと地元不動産との連携で、過去の出物傾向・現在の在庫・公開前の動きまで一度に把握します。そこから「狙う町名」「許容できる面積・価格帯」「出やすいタイミング」を明確化し、探す軸を共有します。新着が出た際は優先的にお知らせし、すぐ現地確認と判断に移れる体制を整えます。初回面談時に期待値と条件を揃えることで、スピードと納得感の両立を図ります。
( 02 )購入してから後悔したくない
購入後に「思った間取りが入らない」「造成や擁壁などで予想外の費用が増えた」といった事態は避けたいものです。道路の種類や幅、境界の明確さ、高低差の有無など専門的な判断が必要な点は見落としやすく不安が残ります。ハザードや日当たり、近隣との距離感など暮らし心地に関わる要素も事前に確かめたい方が多く、「本当にこの土地でよいのか」と迷い、決断が遅れがちです。
での解決策建築士が購入前に、配置計画や日当たり、建築上のルールを踏まえて実現性を確認します。道路・境界・後退の要否、高低差や擁壁、造成の必要性と概算費用、インフラ引込みの条件まで丁寧に点検します。加えて、時間帯ごとの周辺環境や生活動線を現地で確認し、暮らしのイメージを共有します。これらを資料化して総合判断を支援し、後悔の芽を事前に摘み取ります。
( 03 )予算が合うか不安
土地を優先すると建物の広さや仕様で妥協が増え、逆に建物にこだわると土地の選択肢が狭まるのではと心配になります。外構や諸費用、造成などの付帯費が見えにくく、総額が膨らむ不安もつきまといます。どの時点で住宅ローンの目安を固めるべきか、いつ何を決めるとスムーズかも分かりにくいものです。結果として、比較の軸が揃わず、検討が長引いてしまいます。
での解決策はじめに建物・外構・諸費用を含めた総予算を見える化し、土地に充てられる上限を先に決めます。候補ごとに造成や付帯費を加えた概算を提示し、同じ土俵で比較できるよう整理します。ローンの事前審査やスケジュールの組み立ても並行して進め、意思決定のタイミングを逃さない体制をつくります。こうして土地と建物のバランスを保ちながら、無理のない選択へ導きます。
土地探しには不安や迷いがつきものですが、正しい情報と専門的な視点があれば安心して一歩を踏み出せます。
woodplusは地域に根ざした知識と建築の経験を活かし、ご家族に合った土地を納得して選べるよう丁寧にお手伝いします。お気軽にご相談ください。
( Tochi bank )
woodplusでは、ご希望に合う土地をスムーズにご提案できるよう土地バンクを導入しています。
価格や面積、学校区や災害リスクなどの条件を一画面で比較でき、探す時間を減らしながら効率よく検討を進められます。
土地探しでは、複数のサイトを行き来すると「条件が揃わず比べにくい」と感じがちです。woodplusでは土地バンクを導入し、価格・広さ・駅までの時間・学校区・災害情報をまとめて確認できます。バラバラだった情報が一つに整理されるため、候補ごとの違いがはっきりと見え、比較検討のスピードが大きく高まります。
打合せはwoodplusの事務所で行い、会議室の大きなモニターに土地バンクを映します。担当者が操作しながら地図や周辺環境を示し、ご夫婦と一緒に条件を動かすと候補がその場で更新。気になる土地はすぐ候補リストに加え、内見へ進める段取りも同時に整理できるので、打合せのたびに確実に前に進めます。
( Flow )
土地探しは知識がないまま進めると、予算オーバーや建物計画の不一致につながることがあります。
そこでwoodplusでは、個別相談や勉強会を通じて正しい進め方をお伝えし、
ご家族に合った土地選びを安心して進められるようサポートしています。
はじめてでも安心！土地探し個別相談
woodplusは地域密着の工務店として、地元の不動産会社との強いつながりを築いています。これにより、公開前の物件や地域に根ざした最新情報をいち早くお届けできます。必要に応じて価格交渉のサポートも行い、ご家族にとって本当に価値のある土地探しをお手伝いします。
理想を叶える条件ヒアリング
まずはご家族の「ここに住みたい」というエリアや生活スタイル、学校・買い物・交通の利便性などを詳しくお伺いします。細かいご希望を丁寧に整理することで、何を一番大切にしているのかが明確になり、理想に近い土地を見つける大きな手がかりとなります。
土地と間取りをセットでご提案
整理したご希望と総予算をもとに、条件に合う土地をご提案します。駅や公共施設へのアクセス、周辺環境なども含めて比較検討できるようにし、あわせて建物のラフプランもご提示します。土地と建物を一緒に見ることで暮らしのイメージが具体的になり、ご家族の納得感を大切にしたご提案が可能です。
総費用が一目でわかる資金計画
気に入った土地が見つかったら、建物や外構、諸費用を含めた概算の資金計画をご用意します。家づくりに必要な費用を「総額」で把握できるため、安心して次のステップに進めます。ご不明な点や不安があれば、この段階でじっくりご相談いただけます。
契約から設計まで安心サポート
ご提案に納得いただけましたら、土地の契約とあわせて建物の設計契約を進めます。契約内容や手続きはわかりやすくご説明し、安心してご決断いただけるようサポートします。設計契約後は詳細なプランニングに入り、ご家族の理想をカタチにしていきます。
理想の暮らしを
かなえる土地探し
土地探しはむずかしく感じても、やることは順番に整理できます。
「どんな暮らしをしたいか」を出発点に、エリアや条件を一緒に確認し、建物と予算を合わせて無理のない選択へ導きます。
woodplusは地域に根ざした情報と建築の視点で、安心できる候補をご提案。探す時間も迷いも減らし、納得できる一歩をサポートします。
まずはお気軽にご相談ください。
ご家族にぴったりの土地と出会えるよう、私たちが全力を尽くします。
