こんにちは。

woodplusの武下です。

注文住宅は、初回の打ち合わせから入居までにおおよそ10か月から15か月ほどかかるのが一般的です。
この期間には、家づくりの基本を理解する時間、資金計画、土地探し、設計・打ち合わせ、各種申請、工事といった工程が含まれます。

特に土地探しから始める場合、初回相談から8か月ほどで入居まで進めるのは現実的に難しく、ある程度の余裕を見ておくことが大切です。
　
この記事では、家づくりのスケジュールと期間の目安を、初期段階の進め方を中心に具体的に整理してお伝えします。
　

　

家づくりは「スケジュール」と「進める順番」が重要

注文住宅は自由度が高い反面、進め方の順番を間違えると、

途中で迷いが生じやすくなります。
よくあるのが、間取りやデザインの話から入り、

後になって予算やスケジュールの調整が必要になるケースです。
　

実際には、
・家づくり全体の流れを理解する
・判断の基準を持つ
この二つを最初に押さえておくことで、

その後の打ち合わせが落ち着いて進みやすくなります。
　

初回相談から最初の1〜2か月でやるべきこと

【 まずは家づくりの基本を理解することから 】

家づくりを考え始めたばかりの段階では、
「何をいつ決めるのか」「どこまでが標準で、どこからが追加なのか」
といったことが分からないまま話が進んでしまいがちです。

この最初の1〜2か月は、間取りを決める期間ではなく、
家づくり全体の流れや考え方を理解するための時間と捉えることが大切です。

高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市などのエリアでは、
土地条件や法規制によって建てられる建物の形や大きさが変わることも多く、
土地と建物を切り離さずに考える視点が欠かせません。

また、この段階では複数の住宅会社の話を聞き比べることも重要です。
会社ごとに、得意とする工法や性能、設計の進め方、考え方は異なります。
自分たちの価値観に合うパートナーを先に見つけることが、

その後の家づくりをスムーズに進める鍵になります。

【 基本を理解したうえで行う資金計画 】

家づくりの進め方が見えてきた段階で、次に行うのが資金計画です。
流れを理解してから整理することで、現実的な予算設定がしやすくなります。
この段階で考えるのは、
住宅ローンで借りられる金額ではなく、
毎月の生活を続けながら無理なく返していける金額です。

あわせて、
・建物本体以外にかかる費用（付帯工事・諸費用・外構・家具家電）
・将来の支出（教育費、車の買替、メンテナンス費用）
といった点も含めて全体を整理します。

ここを曖昧にしたまま進めてしまうと、
設計が進んだ段階で予算の組み直しが必要になり、
計画が振り出しに戻ってしまうこともあります。

【 土地探しと家づくり計画の関係 】

すでに土地をお持ちの場合でも、
敷地条件や法規制によってプランが制限されることがあります。
これから土地を探す場合は、土地代だけで判断するのではなく、
建築費や外構費を含めた総額で考えることが欠かせません。

資金計画を先に行っておくことで、
「この土地なら、どのくらいの家が建てられるのか」
という現実的な検討がしやすくなります。

設計・打ち合わせにかかる期間と内容

方向性と予算感が固まると、設計と仕様の打ち合わせに進みます。
この期間は2か月から4か月ほどが目安です。

間取りや動線、収納計画に加え、
耐震等級3を前提とした構造計画、断熱・気密性能、
自然素材の使い方などを一つずつ確認していきます。

woodplusでは、打ち合わせ回数に制限を設けていません。
一度で決めきるのではなく、検討と確認を重ねながら進めています。

契約後から着工までの流れ

設計と仕様が確定すると、建築確認申請や長期優良住宅の手続きに入ります。
建築確認申請は通常1〜2か月程度、
長期優良住宅の認定申請を行う場合は、評価機関での審査と所管行政庁での認定を含めて、
合わせて2〜3か月程度の期間を見込んでおくと安心です。

申請内容や補助金の利用有無によって、前後することもあります。
この期間は、スケジュールに余裕を持って考えておくことが大切です。

工事期間と完成までのスケジュール

木造軸組工法の注文住宅では、
工事期間はおおよそ4か月から5か月程度です。
基礎工事、上棟、断熱施工、内装工事、設備取り付けと工程が進みます。

入居したい時期が決まっている場合、
たとえばお子様の入学時期や転居のタイミングなどがある場合は、
完成希望時期から逆算して、早めに動き始めることをお勧めします。
特に年度末や秋口は工事が混み合いやすい時期でもあり、
着工時期によっては調整が必要になることもあります。

工事中は、社内検査に加えて第三者検査を行い、
各段階で品質確認を重ねています。

家づくりスケジュールで意識しておきたいこと

家づくりを進めるうえで意識しておきたいのは、
値引きや期限を理由に判断を急がされないこと。
補助金は活用できれば有効ですが、
申請タイミングや要件の確認に時間がかかり、スケジュールが制約されることもあります。
補助金の有無に関わらず、無理のない資金計画を立てたうえで、
活用できるものがあれば検討するという順序が安心です。

計画的に家づくりを進めるために

家づくりは、思い描くことも大切ですが、
その前に準備と理解を整えることが欠かせません。

woodplusでは、家づくり勉強会や資金セミナー、個別相談を通して、
進め方と判断基準を整理するお手伝いをしています。
高槻市を中心に、周辺エリアで注文住宅をご検討中の方は、
まずは全体像を把握するところから始めてみてください。

woodplusの施工エリア

woodplusは、
高槻市を中心に、島本町、茨木市、枚方市、摂津市、
守口市、寝屋川市、吹田市、箕面市、豊中市、交野市
を主な施工エリアとしております。

すぐにお伺いできる範囲にエリアを絞ることで、
暮らしの中で何かあった時も迅速に対応できるようにしています。
建てて終わりではなく、住まいの成長を一緒に見守れるような、
地域に根ざしたパートナーでありたいと思っています。

上記エリア以外につきましては、弊社担当までご確認ください。